屈原故里文化旅游区提档升级策划及总体规划方案征集公告

一、项目概况
屈原故里文化（略）位（略），东与（略）交界，南同长阳土家族（略）接壤，西临（略），北接（略）。秭归历史悠久，是楚文化的发祥地和伟大爱国诗人屈原的故里，也是文旅部主办的唯一全国性端午文化活动“屈原故里端午文化节”永久举办地。（略）（略）位突出，坐拥64公里黄金水道，拥有举世无双的长江三峡、三峡工程、屈原故里三大世界级文化旅游资源，连续5年入选“（略）域旅游综合竞争力（略）”。
该项目占地500余亩，面朝三峡大坝，背靠（略）城，坐拥高峡平湖，紧邻三峡旅游母港秭归港，是国家5A级旅（略）。景区以屈原祠为代表，以集中搬迁复建的24处地面文物为依托，以屈原文化、峡江文化、移民文化等为内涵而建的文化型旅（略）；景区由屈原祠、清滩仁村古民居、三峡大坝高峡平湖观景台三大核心景观组成，是国家重点文物保护单位：（略）
二、研究范围
屈原故里文化（略）面积约500余亩，策划规划范围为项目所在地凤凰山地块。方案需依托核心资源，通过（略）主题重塑、文化价值挖掘和游线梳理，创新方式：（略）
三、征集内容
提档升级策划及总体规划方案应包括但不限于如下内容：
1.项目基础研究。研究宏观环境、上位规划，（略）域发展及周边资源，结（略）发展及运营现状等，对项目进行政策研究，（略）进行深度剖析；基于国内外旅游行业趋势和项目地旅游开发潜力，对（略）场研判；
2.文化深度挖掘。深入挖掘屈原文化内涵，研究跨界合作与融合，讲好屈原故事，找准“小切口”做好“大场景”，打造项目核心亮点，最大程度做好文化IP和可经营商业IP的转换，重（略）品牌形象，重（略）文化脉络；
3.项目发展定位。通过对项目地资源、政策、文化和有关条件分析，对标国内外成功案例，对项目（略）场、功能、形象等进行精准定位；
4.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状资源禀赋，策划旅游吸引物，提出具有竞争力、落地可行性的创新产品和业态；深入分（略）周边3公里范围内近500万游客（略）场，完成“流量”向“留量”的转化；
5.演艺展演策划。通过文化深度挖掘和空间规划分析，（略）演艺展演位置、形式及内容开展一定程度的深度策划；做好业态产品与演艺展演的融合发展。
6.文创产品策划。深入挖掘在地文化，充分研究旅游文创消费趋势和产品种类，提供（略）规划业态高度融合的文创产品整体开发方案；
7.总体概念规划。根据用地条件，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图或示意图；
8.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究，提出最优投资开发逻辑；
9.投资收益测算。结合（略）场定位、产品组合、商业模式等，对项目总投资、商业及投资回报逻辑、运营成本和经营收益等进行科学测算，论证项目的可行性；
四、报名条件
1.本次方案征集采用公开报名方式：（略）
2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照；机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
3.报名机构近三年经营活动中无重大违法违规记录。
4.报名机构要有丰富的旅游规划项目经验，特别是有文化旅游、文博等类似项目策划规划方面的成功案例。
5.报名机构有专业、高效和经验丰富的规划团队，有楚文化和屈原文化研究的相关专家（无需在职）优先，能够结合屈原故（略）独特的历史文化背景，结合九畹（略）现状，提出具有创新性和可操作性的方案。
五、征集流程
项目采用公开征集方式：（略）
1.机构报名阶段：意向机构应于2024年8月9日17:30前，提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱：（略）
2.实地调研阶段：报名机构可在报名成功后预约至项目地进行实地踏勘调研，征集单位：（略）
3.初步方案提交阶段：报名机构应于2024年8月25日17:30前，完成并提交策划初步方案（PPT和PDF非锁定状态电子文档）至邮箱：（略）
4.方案组织评审阶段：征集单位：（略）
六、时间计划
8月2日
发布征集公告
8月2日-8月9日
机构报名
8月2日-8月20日
预约至项目地实地踏勘调研
8月25日17:30之前
提交方案电子版至指定电子邮箱：（略）
8月26日-9月10日
方案评审
以上为暂定时间计划，如因方案评审时间延误，征集单位：（略）
七、成果要求
1.征集提交的方案初稿为电子版文件（PDF和PPT格式非锁定状态电子文档），方案内容应包括规划总平面图、功（略）图、（略）图等参选单位：（略）
2.最终成果需提供电子版文件（PPT和PDF格式）和纸质A3图册6份，纸质成果需加盖公章；
3.最终成果需体现策划机构对项目的理解，提供支撑依据，包括文化支（略）场支撑等，并对设计理念、（略）、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明；
4.最终成果包括但不限于规划总平面、功（略）、（略）等规划图、鸟瞰，重点景观节点等效果图。
八、奖励设置
项目采取公开征集方式：（略）
对综合评审前3名奖励。其中综合评审第1名作为中选机构，签订合作协议，委托费用45万元；其他2家获奖机构各奖励7万元/单位：（略）
九、征集规则
1.所有参选机构应保障提交作品在满足国家、地方相关标准要求下具备落地性与可实施性。
2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有，使用权归活动征集单位：（略）
3.征集单位：（略）
4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品；如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。
5.为保证方案质量，征集单位：（略）
6.参加本次征集活动的机构均被视为承认本公告的所有条款。
7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位：（略）
十、工作组织
征集单位：（略）
联系方式：（略）
联系邮箱：（略）
联系地址：（略）