浙江省温州市中级人民法院关于温州市瓯海区新桥镇新桥村垟中小区4幢14号房地产及不可拆除移动的装饰装修部分带租（第一次拍卖）的公告

（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略），登记日期：2011年12月20日，土地使用权面积：89.10平方米，用途：住宅用地，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：划拨。
瑕疵说明：1.上述房地产证载用途为住宅，（略）部分为营业房，二层以上为宾馆，证载土地用途为住宅用地。2.上述房地产土地权利性质为划拨，划拨转出让所涉相关费用由买受人承担，竞买人应自行向相关管理部门了解办理划拨土地转出让所需的手续、时间及费用，竞拍时充分考虑上述因素对价格的影响。3.评估报告的财产范围包括建筑物（含室内固定装修、地下室）、未登记建筑、对应的土地使用权等，其中未登记建筑面积约39平方米（面积数据系估价人员现场测量所得，为其用于评估参考，且评估时估价人员假设该未登记建筑系被执行人所有，本院不保证相应数据的准确性，以竞买人实地了解情况为准），位于房屋第六层，今后若涉及拆除、恢复原状等事项，买受人应自行根据相关行政部门规定进行处置，相应风险由买受人自行承担，竞买人参与竞拍前应仔细考量。4.本次拍卖为部分带租拍卖，竞买人在参与竞买前应实地走访全面了解上述房地产的租赁关系与事实，租赁大致情况可参考附件（略）内遗留物品由买受人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。5.拍卖期间上述房地产正常经营使用，房地产现状以拍卖腾空后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状，房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。
起拍价：372万元，保证金：38万元，增价幅度：1万元
（略）：（2023）浙03执1043号、（2023）浙0324民初2337号
（略）：（略）拍（2024）119号
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询电话（请提前联系）：卢（略）2。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2024年9月23日前缴入法院指定账户
(户名：浙江省（略）：（略）（略））。
为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。
凭付款凭证及相关身份材料（略））签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）2。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）中级人民法院
2024年8月1日
（略）房地产及不可拆除移动的装饰装修部分带租
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