青岛海事法院关于杨海取得的位于山东省烟台市海阳市留格庄镇董家村南部海域，鲁（2020）海阳市不动产权第0003602号项下面积153.2906公顷“海域使用权（变卖）的公告

青岛海事法院关于“杨海取得的位（略）项下面积153.2906公顷”海域使用权（变卖拍卖）的公告
青岛海事法院在将于2024年8月10日上午10时始（变卖期60天，延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛海事法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：杨海取得的位（略）项下面积153.2906公顷海域使用权。
评估价：116.5622万元，变卖价：65.6万元，保证金：变卖期间缴纳起拍价全款报名，增价幅度：0.65万元及其整倍数。
海域使用权状况
（略）
--
宗海代码
--
项目名称：（略）
（略）海域使用权
用海位置说明
（略）董家村南部海域
项目性质
经营性
用海类型
一级类：渔业用海，二级类：开放式养殖用海
宗海面积
153.2906公顷
海域等级
四等
用海方式：（略）
渔业用海/开放式养殖用海
用海设施和构筑物
--
使用期限起止时间
2019年9月10日-2029年9月9日
用海类型为渔业用海，用海方式：（略）
1．121°23′44.810"E
36°36′04.702"N
2．121°24'29.776"E
36°36′04.739"N
3．121°24'29.724"E
36°36′49.235"N
4．121°23'44.750"E
36°36′49.198"N

二、咨询、展示标的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。变卖期60天，如有竞买人在变卖期中任一时间出价，则进入24小时倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。（变卖期竞买人报名需交标的变卖价全款金额）
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1.该变卖标的仅为海域使用权，涉及相关证件、证书，由买受人自行查实，过户事项由买受人自行承担，买受人自行承担过户风险。
2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并向相关管理部门查询标的情况。未查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：
1.标的物过户登记手续由买受人凭法院出具的所有权移交证明自行到登记部门办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用按照法律规定各自承担。
2.对变卖标的能否办理登记入籍等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门咨询确认，并由买受人自行办理过户登记手续，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续的后果自负。
3.买受人须自行办理过户过程中涉及的保险及年审等手续，并承担由此产生的所有费用（含补交的费用）。
4.变卖标的物提取方式：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起五个工作日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月7日前向青岛海事法院提交合法有效的证明（具体证明材料以法院要求为准，请提前咨询法官），资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、凡与该海域使用权有关债权人，应公告期满之日（2024年5月27日）起六十日内，向本院申请债权登记，逾期不登记的，视为放弃在本次拍卖中受偿权利。联系电话：（略）
十一、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在成交七日内（高于起拍价的金额）缴纳至法院指定账户（与法院另有约定的除外），并在银行进账联用途栏注明【“（2024）鲁72执333号”鲁（2020）（略）项下面积153.2906公顷海域使用权】拍卖余款。
1.银行付款方式：（略）
户名：青岛海事法院
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
2.变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）
十四、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十五、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）8孙法官，（略）8刘法官
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。京东咨询电话：（略）
联系地址：（略）
青岛海事法院
二〇二四年八月二日

鲁（2020）（略）项下153.2906公顷海域使用权
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