国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（斗门）（交易序号：24055）

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容（略）（略）上挂牌出让公告（斗门）
（（略）:24055）
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，（略）（（略））以网上挂牌方式：（略）
一、出让地块概况
（略）/
（略）
宗地位置
宗地面积
（m2）
用地
性质
出让
年限
容积率
准入产业
类别
投资强度
（元/m2）
起始价
(万元)
增价幅度
(万元/次）
竞买
保证金
（万元）
24055/珠自然资斗工2024-05号
（略）斗门智能制造经济（略）科港大道东侧、（略）北侧
36235.47
一类
工业
用地
50年
≥1.0且≤2.0
非金属矿物制品业（水泥制品制造、砼结构构件制造），非限制和禁止类项目。
人民币
≥7727
人民币
1595
人民币
10
人民币
480
备注
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。
2.上述地块绿地率：工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。
3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%。
4.上述地块建筑限高：≤36米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求。
5.上述地块支付地价款期限：土地价款自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。
6.上述地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起6个月内；竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起18个月内。
7.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需厂房配套设施建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。厂房不宜设置阳台，厂区内的宿舍不得每间设置厨房。工业用地内独立设施的配套办公参照普通办公的平面形式布置，不得出现类似住宅、公寓、别墅、单身宿舍等居住建筑平面形式。
8.上述地块设立的企业污染物排放执行标准按（略）生态环境局斗门分局2024年7月15日出具的《关于明确斗门智能制造经济（略）科港大道东侧、（略）北侧36337.44平方米地块土壤污染状况调查事项和出具地块污染物排放执行标准的复函》意见执行。
9.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与（略）斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2024-05地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向（略）斗门生态农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
10.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须与（略）斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。
11.竞得人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及（略）斗门智能制造经济（略）的产业规划要求。
12.竞得人须按照相关规定另行缴（略）基础设施配套费。
13.竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有100%股权（全资）（略）的，（略）名下，（略）承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。
14.上述地块的海（略）建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。
15.上述地块为《（略）预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站布局专项规划（（略））》中的一处规划布点，用途为预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站，其建设需严格落实《（略）预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》《（略）预拌混凝土、预拌砂浆搅拌站布局专项规划（（略））》相关要求。
16.上述地块不设保留价。
二、挂牌出让对象
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。
上述准入条件由（略）斗门生态农业园管理委员会核准。
三、挂牌文件索取
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2024年8月9日09时至2024年9月2日17时登录“（略）（广东省·（略））/（略）”（以下简称【粤公平】）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求
（略）上交易方式：（略）
五、网上竞买操作说明
竞买人须在“（略）”实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA（略）绑定后，（略）上交易。具体流程可登录“粤公平”下（略）下载《用户手册》。
六、竞买申请
竞买人应于2024年8月23日09时至2024年9月2日17（略）完成竞买申请。
七、核验竞买资格
本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位：（略）
八、保证金交纳
（略）提交竞买申请后，（略）（略），（略）足额交纳竞买保证金，（略）确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2024年9月2日17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间
起始时间：2024年8月23日09时。
截止时间：2024年9月3日10时。
十、（略）进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，（略）将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准
十二、咨询电话和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（略）（地址：（略）
（略））；
（略）斗门生态农业园管理委员会（联系电话：（略）
十三、网址
（略）址：（略）.cn/
“粤公平”网址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt


（略）自然资源局
（略）
2024年8月2日