攀枝花市仁和区人民法院关于攀枝花市仁和区仁华路5号4幢一单元3-1号住宅及其室内装饰装修、可搬移的家具家电（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时的除外）（略）上（https://（略）?spm=a213（略）.2517.60b22175Q7QKrS，户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
标的物名称：（略）
（略）内装饰装修、可搬移的家具家电
（略）
川（2019）攀（略）
房屋评估价值
（略）
室内装饰装修、可搬移的家具家电评估价值
（略）
评估总价
起拍价
保证金
增价幅度
（略）元
（略）元
（略）
（略）
特别提醒：
1、该标的物本次评估价值是由房屋价值与室内装饰装修、可搬移的家具家电价值共同组成，两者价值明细已在本次拍卖公告中公示出来，具体评估内容各意向竞买人也可在《川古评[2023]字第26号》评估报告中进行查看；
2、标的物目前处于空置状态，无实际占用情况；截至2023年12月8日止欠缴物业费用7931.52元，因该费用会随时间持续增长，故截止到该标的物在成交后交付至买受人手中时，（略）查询后缴纳，该笔费用买受人在垫付后可向人民法院提供相关缴费凭证及材料后申请退费。
3、本次拍卖包含了标的物室内的装饰装修、可搬移的家具家电，本次拍卖上传的《川古评[2023]字第26号》评估报告内容及图片仅供各意向竞买人进行参考；标的物室内的装饰装修、可搬移的家具家电具体情况还请买受人前往实地进行查看，成交后法院进行交付时，装饰装修及家具家电的现状、数量将以现场实际状况为准。
4、对上述提醒内容介意者请谨慎参拍！
特别说明：
1、意向竞买人一旦确定报名参拍，即代表清楚并认可上述标的物所存在的瑕疵，未标明的瑕疵不在本院承担范围内，标的物具体情况请各竞买人自行了解，有意向的竞买人请务必前往现场查看；拍卖成交进行交付时，标的物所涉范围、租赁及现状等情况以交付时的现场状况为准，若由此产生的问题也不影响本次拍卖成交结果及成交价格。
2、拍卖成交后，本院将限期进行交付，基于本次交易房屋过户或备案所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起15日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均按法律规定各自承担。
3、经司法拍卖的住房，竞买人申请参与竞拍的，对于标的物所在地有限购政策的，应当符合当地住房限购、限售政策规定的购房条件；应当主动出具具备购房资格的证明材料以供人民法院进行审核，承诺自愿承担法律后果。因不符合相关购房条件以及虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
4、请谨慎参拍。（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，成功竞标后逾期未支付拍卖款项，妨碍法院执行的行为，本院将根据情节轻重，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在2024年8月12日前向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无关。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月12日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优选购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在2024年8月27日前缴入法院指定账户【开户单位：（略）
特别提示：汇款只能汇一笔，买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。
重要提示：拍卖标的保证金金额在10万元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
法院咨询电话：（略）
拍卖咨询电话：（略）（范老师）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年八月二日
（略）内装饰装修、可搬移的家具家电
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