深圳市福永经济发展有限公司福满楼二楼物业公开招租

第1公告基本信息
（略）JC1Z（略）（略）物业公开招租
起始日期2024年08月02日16时50分00秒结束日期2024年08月30日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量1100.00平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期90个日历日
免租期3个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价25.92元/平方米/月租金的递增从合同签订后，每年在上一年度基础上递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业
履约条件1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。3.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装；4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；5.不可改造建筑物结构及遵守合同及补充协议的其他事项；6.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责；7.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由承租人执行办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。8.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；10.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定；11.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；12.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；13.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；14.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置；15.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理；16.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；17.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的3日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。18.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明1.招租人仅提供场地使用，承租方需自行办理各项涉及装修等等事项手续，招租人只限于配合提供现仅有的物业资料。2.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。3.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金为最后一年二个月租金金额；水电保证金：人民币5000.00元物业管理费根据物业管理方定价缴费
水费按实际用量自行缴纳电费按实际用量自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、（略））依法注册的具有独立法人资格的企业或具有民事权利能力和民事行为能力的自然人；2、（略）（网址：（略）.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利。4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；8、竞价人须无条件接受发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；自然人提供身份证复印件；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：（略）.cn/index.html）；（自然人无需提供该资料）4、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条所列条件的承诺函；
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月30日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额80,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月30日17时00分00秒