“泰福公寓”公寓物业租赁项目

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月03日18时00分00秒结束日期2024年08月13日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）泰福公寓
装修情况毛坯面积/数量4026.00平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期119月免租期4个月（自租赁合同签订之日起计算）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价37元/平方米/月租金的递增租金前四年不递增，第五年起开始递增，每三年在上一年度租金的基础上递增8%
租金支付方式：（略）
履约条件1、承租人承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。2、承租人不得整体转租本物业。3、承租人违反上述关于转租的约定，出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且接受本物业的相关情况。5、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因造成未能在上述约定期限内签订租赁合同的，视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。6、出租方因本项目产生的交易咨询服务费（略）、中心交易服务费用由承租方承担。
其他补充说明租赁物业概况：1.租赁物业的位置、面积：租赁物业位（略）兼战时配电间消防配电间、非消防配电间等人防功能房间、停车位等。以上公共部分无法分开，为共同使用。对于公共部分及水电、空调、消防设施的安装、使用、（略）协商处理，承租方对此明确知悉并接受。
租赁费用相关信息
履约保证金金额人民币75万元
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方的，可以向街道集体资产管理部门申请改为单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者本次交易失败
项目日程
竞价开始时间2024年08月15日10时30分00秒澄清截止时间2024年08月11日00时00分00秒
质疑截止时间2024年08月11日00时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、承租方必须是在（略）设立的具有独立法人资格的企业。2、承租方注册资本不得低于人民币500万元。3、承租方成立时间不少于3年。4、承租方三年内总纳税额不少于50万元。5、承租方经营状况良好。6、不接受联合体报名。
需提供的证明材料1、营业执照复印件、工商信息查询单。2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。3、授权委托书、被授权人身份证复印件。4、纳税证明（纳税证明时间为2021年6月至2024年5月）。5、信用承诺。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月13日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额2,000,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月13日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同或者缴纳交易费用的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。2.招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式：（略）