温州市（本级）国有建设用地使用权出让公告

（略）区国有建设用地使用权挂牌出让公告
（略）土告字〔2024〕55号

经（略）人民政府（委托（略）政府）批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（略）：
（略）南动车（略）E片区盖上空间项目一期地块
宗地面积：
483461.07平方米
宗地坐落：
（略）以南
出让年限：
交通场站用地、供电用地、工业用地（重大产业项目）出让年限50年；零售商业用地、（略）场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地出让年限40年。
容积率：
E-01一期≤0.03
E-02一期≤2.99
E-04≤3.5
产业条件
E-04子地块产业条件：食品制造业
建筑密度(%)：
E-02一期≤61.59%
E-04≤55%
绿地率(%)：
E-02一期≥4.23%
建筑限高(米)：
E-01一期≤24米
E-02一期≤30米
E-04≤60米
土地用途：
交通场站用地、供电用地、零售商业用地、（略）场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、工业用地
起始价：
159300万元
加价幅度：
人民币500万元或其整数倍
保证金：
31860万元
挂牌开始时间：
2024年8月23日9时00分
挂牌截止时间：
2024年9月4日9时00分
备注：
1、本次挂牌出让地块的起始价不（略）政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
2、具体地块规划指标以（略）自然资源和规划局出具的规划条件为准。
标准地控制指标要求：
（一）固定资产投资强度≥600万元/亩，
（二）达产后亩均产值≥700万元/亩，
（三）达产后亩均税收≥35万元/亩，
（四）单位：（略）
（五）单位：（略）
（六）R&D经费支出占主营业务收入比重≥0.92%。
（七）环境标准：①空间准入标准：符合（略）环境（略）（略）域规划环评要求；②污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；③环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见，现有环境质量不下降；④行业准入标准：国家、地方最新行业环境准入要求。
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
竞买人如为自然人、其他组织，（略），（略）与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）对地块进行开发建设，（略）申请书中明确。（1）单独申请竞买的，（略）。（2）联合申请竞买的，（略）。
出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续并提（略）场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订；（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《（略）国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，（略）浏览或下载。
五、本次国（略）（略）（https://（略））进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2024年8月23日9时00分至2024年9月2日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年9月2日17时00分。
八、联系方式：（略）
现场咨询：（略）（（略）A座4楼）
联系电话：（略）
土地交易处：（略）7章先生
地块联系人：（略）

（略）自然资源和规划局
（略）
2024年8月2日