大邑县人民法院关于大邑县花水湾镇温泉南街140号1栋11楼1108号住宅用房地产及室内物品（变卖）的公告

四川省（略）人民法院
公告
（2024）川0129执恢226号
四川省（略）人民法院将于2024年08月17日10时起至2024年10月17日10时期间（延时的除外）（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：
拍卖财产：四川（略）内用品
评估价：37.69万元；起拍价：24.13万元；保证金：2万元；增价幅度：0.1万元。
标的物情况:
(1)（略）栋共14层，有电梯，标的物位于第11层，房屋布局为1室1卫1阳台，房屋朝向为东西朝向，室内用品情况详见评估报告。
(2)2019年5月至2023年8月尚欠物业费约5786.74元、电费、水费、燃气费等费用，以接收房屋时实际产生的费用为准，上述费用均由买受人自行承担。
(3)该房产未办理产权证，能否办理产权证及所需费用，请自行向当地不动产登记部门咨询。
(4)本院已张贴腾退公告，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）
一、关于此次财产变卖情况的其他说明：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖为增价竞买，变卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；至少一人报名且出价不低于变卖起卖价，方可成交。
3、变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照《税法》规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还垫付的应由卖方负担的税费。标的物交付时所涉及的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行向物业或相关单位：（略）
4、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、关于变卖财产情况的其他说明：
1.变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到《执行裁定书》(成交过户)15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
2.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
三、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，所产生的相关法律责任由竞买人自行承担。
竞买参与人应当事先确定是否具有资格，并向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无准入资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
根据最高人民法院发布的《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、优先购买权：
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年08月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2024年08月01日至2024年08月10日16时前（节假日除外）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、变卖活动设置延时出价功能：
本次变卖活动设置延时出价功能，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
本院已经通知案件相关当事人本公告发布时间以及拍卖时间。
六、变卖前与变卖成交后注意事项：
（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应成交后十五日内缴入法院指定账户
户名：（略）人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：建设银行（略）大邑支行
（略）：(（略）（略）)款项交付后应及时联系本院，并在缴款后七日内，联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到（略））签署《成交确认书》。
买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
七、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）拍办公室咨询电话：（略）
承办法官咨询电话：（略）
投诉邮箱：（略）
淘宝咨询电话：（略）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月一日
（略）内物品
版本:0修改时间:（略）:45:15