[增城]广州市规划和自然资源局增城区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源增挂出告字〔2024〕43号

（略）上挂牌出让
项目名（略）地块
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）（（略））
公告内容
（略）规划和自然资源局（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源增挂出告字〔2024〕43号

（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局（略）分局以挂牌方式：（略）
一、项目用地基本情况
1、（略）：（略）A24084号
2、宗地坐落：（略）（略）荔城街迳吓村北绕线西侧
3、土地用途：商业服务业设施用地（B）
4、宗地面积：9954.40平方米（可建设用地面积7783.59平方米）
5、地上容积率：≤1.0
6、总计算容积率建筑面积：≤7783平方米
7、挂牌起始价：3000万元
8、增价幅度：100万元
9、竞买保证金：人民币600万元或港币660万元或美元85万元
二、土地出让条件
竞买条件及准入条件：
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。
（二）凡在（略）（略）域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：
1.有拖欠地价款的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（三）竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（四）成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金600万元转作土地出让价款）。
三、土地利用要求
（一）地块成交后，竞得人（略）（略）域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内（略）（略）域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人（略）（略）域范围内的，可参照前述规定由竞得人（略）（略）域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。
（二）竞得人须在交地之日起3个月内开工，开工之日起3个月内动工，开工之日起36个月内竣工。
（三）土地使用年限：商业用地40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
具体情况及要求可参阅：《（略）国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
（一）公告时间：2024年8月2日至2024年8月22日
（二）网上申请时间：2024年8月2日至2024年8月30日17时
（三）缴交保证金时间：2024年8月2日至2024年8月30日17时
（四）网上挂牌时间：2024年8月23日至2024年9月2日10时
（五）限时竞价时间：2024年9月2日10时起
六、其他需要公告的事项
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（（略））（略）上挂牌出让竞买须知》和《（略）（（略））（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核后置；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。（略）（略）为准（户名、（略）提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《（略）土地（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，竞得（略）（（略））。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年9月9日17时前予以确认。
（九）（略）（（略））签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起10日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））自然资源专栏及（略）（略）站浏览。
七、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：(020)（略）
2.CA数字证书及电子签章：(020)（略）
3.联系人：（略）
4.（略）技术支持电话：(020)（略）



（略）规划和自然资源局（略）分局
2024年8月2日