开化县人民法院关于浙江省龙游县龙洲街道龙翔路519号B19幢502室不动产（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）(（略）址)，现公告如下
一、拍卖标的：浙江省（略）不动产
1、房地产权属状况：
1、浙江省（略）：3-056380，登记时间：2013年03月13日。
该不动产土地用途：城镇住宅用地；权属人为王X，土地使用权面积：26.56平方米，终止日期：2079年12月30日。
权利负担信息：（略）（略）支行。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳的税费计算方法件具体以税务机关征收数额为准。
本案件执行依据的法律文书为：（2024）浙0824执恢156号。
参考价：122.24万元，起拍价：90万元，保证金：9万元，增价幅度:（略）（或整倍数）。
特殊说明：
1、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
2、在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
3、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。
4、有16-52号地下室储藏室一间，无证，面积约6平方米。
5、评估报告见附件。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在2024年8月29日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若规定》第三条规定，在规定内的相关机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年9月23日前缴纳，可以前往法院财务大厅缴纳拍卖余款，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行（开户行）：（略）农村信用合作联社营业部
（略）：（略）（略）
拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。
（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）
看样咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
法院举报电话：（略）
详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年八月二日
浙江省（略）不动产
暂无修改记录