（2023）湘02破14号株洲理想城房地产开发有限公司重整投资人第三次招募公告

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（略）重整投资人第三次招募公告公开时间：15分钟前公开人：（略）管理人
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联系人：（略）
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（略）重整投资人第三次招募公告2023年12月8日，（略）（以下简称“（略）”）重整，并依法指定管理人。
为顺利推进重整工作，现向社会公开招募重整意向投资人，并就招募事项公告如下：
一、公司概况1、（略）于2016年2月3日在（略）市场监督管理局登记成立，住所（略）（略）燎原新村B-2-1地块，法定代表人桂红卫。注册资本5000万元。经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2、股权结构：（略）（（略），以下统称“（略）”）出资4100万元，持股比例82%，北京长湘永亨企业管理合伙企业（有限合伙）出资900万元，持股比例18%。
3、股权限制情况：（略）的4100万元股权已被法院轮候冻结，①湖北省（略）之十二。
二、公司主要资产概况（一）土地
（略）查询、债务人、抵押权人移交/提供的资料，（略）名下有一宗位（略））。后因融资需要，对上述土地进行了两次虚拟分宗（特别说明，虽办理了虚拟分宗的权证，但转让分宗土地需要办理正式权证）。
（1）第一次分宗：分为三本不动产权证，其中①（略）为湘（2017）（略）建设用地使用权，土地面积39753.9平方米的用地，因办理了第二次分宗而注销登记。
（2）第二次分宗：对第（略）号建设用地使用权进行了第二次虚拟分宗，分割为三本不动产权证，分别为：①（略）为湘（2019）（略）建设用地使用权，土地面积7011.6平方米的用地（约10.5亩，尚未开发建设，但已办理抵押登记），上述第二次分宗土地权证状态均为有效。
（二）其他资产
经调查，（略）开发的翡翠公园项目位（略）项目而复工续建住宅部分。根据评估报告、规划许可证数据，具体房屋、在建工程情况如下：
（1）二期未售住宅：1套，建筑面积149.09平方米；
（2）三期未售住宅：34套，建筑面积合计5288.06平方米；
（3）三期未售商业资产：1栋，建筑面积合计365.19平方米（未办证）；
（4）四期在建工程：该部分在建工程已售692套，尚有11套房屋未售，818个车位未售，商业1.2万方。
（5）一期至三期未售车位：1111个。
三、招募事宜（一）重整意向投资人资格条件1、具有良好的商业信誉和充足的资金实力，能够提供合法有效的履约能力证明；
2、重整意向投资人及其控股股东、实际控制人财务状况、信用记录等表现良好，无数额较大到期债务未清偿，最近三年无重大违法违规行为或涉嫌重大违法违规行为，以及最近三年未被司法机关、行政机关等列入失信人员名单；
3、已经取得参与投资的完整授权；
4、承诺按照要求及时足额支付保证金和投资款、签署相关文件（包括但不限于保密协议、投资协议等）；
5、承诺向管理人提交的全部材料真实、合法、完整。
两个或两个以上重整意向投资人联合参与本次投资的，联合体成员均需满足上述全部条件，报名时向管理人提交合作协议，并书面说明主投资人、职责分工、权利义务等。
（二）报名材料1、重整意向投资人基本情况介绍、资格证明：
营业执照复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件等（需加盖企业公章）；
2、参与重整投资的报名意向书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容包括基本情况、投资的资金来源、支付方式：（略）
3、初步重整投资方案：应包括但不限于以下内容：
（1）（略）的重整投资方式：（略）
（2）（略）重整投资标的（结合投资方式：（略）
（3）（略）重整投资资金的来源、支付方式：（略）
（4）文书送达地址：（略）
（5）重整意向投资人认为与制定重整投资方案有关的其他内容等。
（三）尽职调查资格审查通过的意向投资人，在签订《保密协议》并支付200万元保证金后，可自行或委托中介机构开展尽职调查工作，管理人将予以配合。（略）后续重整过程知晓的全部资料和信息承担保密义务，谨慎使用相关资料和信息，不得用于本项目投资分析外的其他用途。如意向投资人违反保密义务，应当承担违约责任，由此给管理人、（略）造成损失的，且应赔偿所有损失。
（四）遴选方式：（略）
（五）签订《重整投资协议》确定重整投资人后，重整投资人需与管理人签订重整投资协议。
（六）（略）重整计划草案的讨论、准备和起草，可参与债权人沟通工作，（略）重整期间的各种会议。
若重整投资人不愿意签署投资协议或不配合重整工作进行的，管理人有权取消其重整投资人的资格、追究其法律责任，并重新公开招募和遴选重整意向投资人。
四、招募其他须知1、本公告仅为邀请，不具备要约的法律约束力，不构成投资要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具有重整投资协议的约束性效力。
2、（略）的相关权益已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任，也不对现有资料承担瑕疵担保责任。本招募公告并不替代重整意向投资人的尽职调查。重整意向投资人应当对相关重整资产进行现场勘测，管理人向重整投资人交付的资产以现状为准。
3、管理人可根据重整工作的需要随时中止或终止重整投资人的招募。
4、（略）管理人。
（七）报名方式：（略）
2、报名地址：（略）
（1）报名地址：（略）
（2）联系人：（略）
3、报名时间：截至2024年8月30日18时。
热忱欢迎各界人士报名参与本重整投资项目。

（略）管理人
二〇二四年八月二日
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