揭阳市榕城区人民法院关于位于揭阳市榕城区北河大桥下路埔上段车间【不动产权证书号：粤（2020）揭阳市不动产权第0002878号】及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
拍卖公告（一拍）
（2023）粤5202执1765号

（略）（略）人民法院将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）】及地上建筑物。
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别说明：1.买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人垫付后可持有效支付凭证至本院申报退款，买受人逾期没有办理过户手续的视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明。
2.上述房地产大部分房产已出租，已出租的房产本院以带租拍卖的形式进行拍卖。拍卖成交后，买受人需继续履行现有的租赁合同（详情见拍卖标的情况说明表），自行与承租人协商租赁、交接等事宜，本院仅出具协助买受人办理产权变更等文书，租赁届满后本院对已出租的部分铺位不作腾房处理，按现状（带租）交付房产。标的物的交接手续需待本院通知。
3.标的内的可移动物品、设施、设备等不包括在本次拍卖范围内。
4.上述标的物的水电问题由买受人自行解决。
5.关于上述标的物的四至、范围等，有意者可向自行到现场了解定点位置。
6.本次拍卖以整体拍卖的方式：（略）
7.对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年8月15日17:00时前与本院联系，并提供相应的依据。
8.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式：（略）
8.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。
八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：（略）拍卖款]，并于拍卖成交后十日（略）截图提交到本院执行局。交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）络司法拍卖热线电话：展唐助拍（略）
咨询电话：（略）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
相关信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二日
位（略）埔上段车间及地上建筑物
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