河南省南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市卧龙区百里奚街道办事处许庄社区唐沟房产（第一次拍卖）的公告

(（略）（略）人民法院特别提醒:（略）为唯一辅助机构。（略）进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
竞买公告

河南（略）人民法院
关于拍卖被执行人名下位（略）办事处许（略）唐沟房产一处公告

河南（略）法院将于2024年9月3日10时起至2024年9月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人名下位（略）内铺地板砖，内墙涂料粉白，安木门铝合金窗，东侧添建房屋未安装门窗，局部墙体未砌。有小院，院内铺彩砖，亮瓦顶棚，经实勘小院现状与《房屋分布平面图》记载不一致，后期有扩建。大门南侧院内搭建有卫生间（实测建筑面积为4.75平方米，内铺防滑地板砖，瓷砖内墙面）。规划用途为住宅，个人自建房。通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，已达到“六通”标准。
特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。本次拍卖面积以《房屋分布平面图》标注房地产使用范围测算的宗地面积为准。本次处置为现状处置，扩建部分如遇特殊情况需拆除，相关后果由竞买人自行承担。该房产占用的土地性质为集体土地，集体土地上的房屋拍卖时限制竞买人，非本村村民不得竞买，城市居民不得购买，同村有房村民不得购买。根据“（略）”复函，上述房产暂无法办理产权变更登记。
评估价格：（略）起拍价：409021.9元
保证金：（略）加价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式：（略）
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的能否办理产权变更手续，请竞买人自行前往相关部门查询，法院不做过户承诺；标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，按法律规定由双方当事人分别承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前3日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，委托手续应于开拍前至少提前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交日的次日起7个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话：（略）0、（略）5
看房电话：拍成法辅（略）5
法院咨询电话：高法官（略）（电话接听时间：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:30）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二四年八月二日

河南（略）办事处许（略）唐沟房产
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