广州动物园科普廊自然小工坊科普服务出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201263
出租底价:元/月/总面积
面积:80.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:2年
出租用途:其他
其他说明:研学活动、科普展览、文化体验服务
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明每年租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）80.0平方米租赁期限2年
出租面积描述建筑面积62平方米，户外面积18平方米。
免租期限1个月（若承租方在免租期内提前完成建设的，则免租期于承租方完成建设之日结束）
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2007）第（略）号
权证所列示的建筑面积415636.717
权证所列示的规划用途公用设施用地
产权人（业主姓名）广州动物园
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%（略）支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向我司指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回通知之日起5（略）径退回。（4）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人、非法人组织。经营范围需涉及组织文化艺术交流活动、会议及展览服务、咨询策划服务的相关描述（经营范围以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。3.意向方提供社会保险征收部门出具的意向方2023年为聘请的员工依法购买社会保险的证明。4.意向方提供由税务机关出具的依法纳税记录（近半年税单）。5.意向方须提供不少于3人的自然教育师证（由行业协会颁发）或教师资格证（教育主管部门颁发），提供一年的社保记录证明是意向方所聘员工。6.意向方须提供具有自信息发布之日前近3年的在科普教育基地或中小学生研学实践教育基地或自然教育基地的科普服务项目的经验证明，并提供不少于3家（含）相关基地的相关经验证明文件，包括合同以及服务活动过程证明材料，如活动推文或媒体报道等。7.意向方具有一年以上的科普文化活动场馆运营经验，并提供相关证明，包括合同以及运营过程证明材料，如活动推文或媒体报道等。8.本项目不接受联合体承租。9.意向方须在项目公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.租赁年限设置为2年，如因国家、政府部门要求、城市建设、公园规划建设需要，致使合同不能继续履行，出租方应提前30天通知承租方，承租方应无条件服从并终止合同。因不可抗力导致物业全部或部分损毁、灭失或发生其他严重后果，致使合同无法继续履行，承租方应无条件服从并终止合同，出租方不作任何赔偿。合同期间，因出租方在公园范围内开展公共设施升级改造等工程，如未造成租赁项目无法经营之情形的，出租方不承担违约责任及任何赔偿。若因历史资料不齐等客观原因导致该场馆无法完成所需的消防设计审查、验收等，致使场馆不能开业经营的，出租方不作任何赔偿。2.装修免租期为场地交付之日起算1个月，租金起算日为出租方和承租方完成场地交付满1个月之日（若1个月内开放经营，则以实际经营之日起计租金）。3.租赁场地的设计装修、经营设备安装、水电计量表表后的管线安装以及相关设施的维护等相关投入均由承租方负责。租赁期内，承租方须承担因租赁场地而发生的包括但不限于水费、电费等。承租方每月所用的水费、电费按水表、电表的分表量度计算。承租方装修方案应报出租方同意后实施，装修和经营期间，不得损坏出租方既有建筑物主体结构。4.承租方须在租赁合同签订之日起10日内一次性向出租方支付相等于年度月租金标准3个月的租金额作为履约保证金。履约保证金于租赁合同期满，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后30个工作日内不计利息地退回给承租方。如承租方违反租赁合同的约定，则出租方不予以退还其交纳的履约保证金。5.承租方在租赁场地正式移交前10个工作日内向出租方支付水电费保证金人民币2万元，合同期满或提前终止时，出租方在承租方结清水电费用之日起10个工作日内不计利息退回给承租方。6.承租方于租赁合同签订之日起10个工作日内，向出租方一次性交纳装修保证金人民币【50000】元，出租方有权对承租方的装修工程进行全程监控。装修保证金于出租标的更新改造完成并由出租方验收合格之日起10个工作日内，承租方凭出租方开具给承租方的装修保证金收款凭证向出租方提请办理退款手续，出租方不计利息地退回给承租方。如装修过程出现违反出租（略）管理制度或受到行政处罚及投诉的，装修保证金不予退还。7.承租方必须承担出租标的范围内的包括垃圾分类、卫生保洁、防鼠灭鼠、防蝇灭蟑等工作，按要求设置分类垃圾桶，严格按照公园规范做好经营范围整体卫生保洁。8.承租方在租赁期间应按合同规定的经营范围、经营面积进行合法经营，遵守行业相关法律法规，并对其生产经营范围承担安全责任。承租方不得擅自改变场地的用途。未经甲方书面同意，不得从事研学活动、科普展览、文化体验服务以外的其他活动。不得从事违反法律法规的活动。9.承租方须在签订合同30日内提供不少于3人的自然教育师证（由行业协会颁发）或教师资格证（教育主管部门颁发），否则出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁场地与经营权且不予退还履约保证金，并追究承租方的违约责任。出租方有权全程监督、指导承租方研学课程的开展，如发现课程不符合法律法规、社会主流价值观以及有严重错误的知识点，出租方有权阻止课程开展。承租方须按租赁用途使用场地，并且每年开展不少于3个主题展览，每个展览开放展览时间不少于15天。承租方须常年保持场馆内符合法律法规手续的项目动物展示。未开展活动期间，出租场地必须正常开放，供游客自由参观、游览，且不得收取参观费用。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）/委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。企业法人/非法人组织应提交：（1）企业法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向方经营范围涉及组织文化艺术交流活动、会议及展览服务、咨询策划服务的相关描述的证明文件（经营范围以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。（4）意向方须提供不少于3人的自然教育师证（由行业协会颁发）或教师资格证（教育主管部门颁发），提供一年的社保记录证明是意向方所聘员工。（5）意向方须提供由社会保险征收部门出具的意向方2023年为聘请员工依法购买社会保险的证明。（6）意向方须提供由税务机关出具的依法纳税记录（近半年税单）。（7）意向方须提供具有自信息发布之日前近3年的在科普教育基地或中小学生研学实践教育基地或自然教育基地的科普服务项目的经验证明，并提供不少于3家（含）相关基地的相关经验证明文件，包括合同以及服务活动过程证明材料，如活动推文或媒体报道等。（8）意向方须提供一年以上的科普文化活动场馆运营经验的相关证明，包括合同以及运营过程证明材料，如活动推文或媒体报道等。（9）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《广州动物园科普廊自然小工坊科普服务项目租赁合同》版本签署合同；
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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