台州市椒江民辉综合市场空置房产整体出租八年租赁权

出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态空置
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：浙（2022）台州椒江不动产第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：见现场展示。3、是否办理抵押登记：无。4、是否设立居住权：无。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
出租方简况
（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地（略）
交易条件与资格条件
交易条件租金挂牌价786.87万元（首年）
是否有保留价无
租金挂牌价备注租赁期限为8年，租金每年支付一次，第五年至第八年的年租金为第一年租金的基础上浮10％是否优先承租权情况否
租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途商业，不得经营有毒有害、易燃易爆、产生噪音（废气）污染等影响居民生活的项目，经营项目必须符合国家法律法规。
与交易相关的其他条件1、履约保证金：150万元。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。4、出租标的数量、位置、面积情况以实际为准，按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方承租标的后需进行改造，改造方案和施工图纸必须经报出租方书面同意，不得改变或损坏点位主体结构，如因使用不当造成点位及其附属设施损坏的，承租方应立即负责修复并赔偿由此所造成的全部损失。6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、承租方必须遵守出租方对出租点位的用途限定，擅自改变用途视为根本性违约。10、承租方使用、改造点位，应符合消防安全的要求，须严格遵守消防法规以及当地政府有关规定，积极做好消防工作，全面负责租赁物内的消防安全，，并定期开展安全检查，确保不发生安全事故。出租方有权在合理时间内检查租赁物的消防安全，承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。租赁期内，该点位及所属设施的日常清理、维护修理等均由承租方负责，自行做好“门前三包责任制”。11、合同期满或出租方因承租方违约提前解除合同，承租方应按时将点位交还给出租方并办理书面交接手续，承租方延期交房的按延期天数支付双倍租金，且出租方有权不退还履约保证金；承租方装修的不能移动的设施设备无偿归出租方所有，承租方一律不得拆除和损毁，擅自拆除或损毁的，应向出租方赔偿或修复，并无权要求退还履约保证金。如出租方要求承租方拆除装修物恢复租赁物原状的，承租方应予恢复并承担由此产生的费用。12、租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，服从消防、公安、环保、税务等部门的监督和管理，自行对租赁物等进行保险，做好防盗、防火、防水淹等相关安全措施。若承租方使用管理不当或其他原因造成人身伤害、财产损失等事故，产生的包含经济赔偿在内的一切责任均由承租方承担，与出租方无关。13、租赁期满后，若承租方未获得承租权，需将租赁场地恢复承租前原状。
租期八年
有无免租期无
承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项交纳金额(万元)95.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
信息披露其他事项
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
是否自动延牌否
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式：（略）
项目附件《实地勘察证明》.doc《授权委托书》.doc《特别事项约定》.doc《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc《报名所需材料清单及说明》.docx《民辉（略）租赁合同》.doc
标的物位置
联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
手机（略）
传真邮箱：（略）
地（略）网址https://（略）