(略)(略)人民法院
关于变
(略)涉执房地产的公告
(略)(略)人民法院将于2024年8月21日10时至2024年10月20日10时止(延时除外)
(略)上进行公开拍卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)?spm=a213
(略).2682.5cWKuy),现公告如下:
一、变卖标的:
(略)涉执房地产。
起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:
(略),评估价:
(略)。
权利人
陈延申、陆凤环
共有情况
共同共有
坐落
(略)
(略)
鲁(2017)
(略)
权利类型
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质
出让/市场化商品房
用途
商服用地/商业服务
建筑面积
共有宗地面积55927㎡/房屋建筑面积112.73㎡
使用期限
国有建设用地使用权2006年9月25日起2046年9月25日止
所在层/总层数
5/5
房屋结构
混合结构
查封状态
已查封
装饰装修
简单装修(乳胶漆墙面、瓷砖地面),水、电、消防设施齐全。目前为闲置状态。
竣工时间
2000年
土地其他状况
宗地总体形状较规则,
(略)、南临嘉茂,地势平坦,地基承载力较好,无不良地质现象,区域内供水、排水、供电、通信
(略)(略)连接,可保证日常使用,基础设施完备度高。
二、咨询、展示的时间与方式:
(略)
三、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,并到相应职能部门(
(略)、国土资源局、规划局等)了解咨询;未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2.标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
3.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
五、其他相关条件
1.买受人须承诺,自行办理标的过户登记手续。标的过户程序,
(略)咨询。
2.拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书,并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关部门查询并处理。
3.过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定,由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
六、对上述标的权属有异议者,请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等,自本公告发布之日起视作变卖通知送达,未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时,
(略)将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳,并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0811执恢56
(略)涉执房地产拍卖余款”。
户名:
(略)(略)人民法院
开户银行:
(略)济宁任城支行
(略):
(略)(略)
2、未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
温馨提示:
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,咨询电话:
(略)熊法官。
司法拍卖辅助机构:
(略)(略)(略)。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询:
(略)。
联系地址:
(略)
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
(略)(略)人民法院
二〇二四年八月五日
(略)
暂无修改记录
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