赣州市南康区环宇招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区第二人民医院赣州市南康区第二人民医院托育中心承包经营项目项目（项目编号：NKHY2024-NK-ZC022-1） 公开招标公告

服务名称

数量

单位

主要技术规格及要求

赣州市南康区第二人民医院托育中心承包经营项目（只允许国内供应商参与）

1

项

1.项目名称

赣州市南康区第二人民医院托育中心承包经营项目

2.项目地点

赣州市南康区第二人民医院羊燕岭院区内

3.项目实施单位

赣州市南康区第二人民医院

4.项目内容及规模

赣州市南康区第二人民医院托育中心现有托育中心主楼共2层总建筑面积计2196㎡，建筑装饰、暖通空调、给排水、强电、弱电智能化、消防等工程的建筑安装已完成。

本项目需要新增玩具教具设备、办公家具及办公设备，具体包括：大运动、精细动作、适应能力、语言、社会行为五大能区玩教具，桌椅、床等家具，饮水机、辅食机、消毒柜、温奶器、园服被褥等生活设备，教学一体机，大型游乐设施及走、跑、跳、投、攀、钻、爬、骑行、平衡等玩具，资料柜、电脑桌、办公椅、沙发、茶几、电脑、液晶显示屏、讲台、音响、电脑、录播系统等办公家具及办公设备，及其他养育照护设施。

本项目开设乳儿班、托小班、托大班，是一所规模为150个托位、承担示范性的综合托育机构，规划打造成赣州市范围内的托育中心示范基地。

5.承包经营期

根据本项目生命周期、投资回收期等综合因素，本项目的经营期权拟定为8年，自签订合同之日起。

6.项目投资

本项目计划投资不低于230万。

7. 经营者应当具备的条件：

（1）符合并遵守《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国消防法》《托儿所幼儿园卫生保健管理办法》、《儿童伤害预防与控制工作指南》等法律法规，以及《托育机构设置标准（试行）》和《托育机构管理规范（试行）》（国卫人口发〔2019〕58号）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（2019年版）》等国家标准或者行业标准；

（2）提供的餐饮服务，应符合《中华人民共和国食品安全法》等法律法规，以及相应食品安全标准。

（3）遵守采购方的各种规章制度，服从采购方的监督和管理；

（4）经营者自负盈亏，谁承租谁经营，不得出现转租或转包等现象。如有转租或转包行为，采购方有权解除合同，没收履约保证金并追究经营者的违约责任；

（5）经营者在经营期间，与采购方签订消防安全责任书并承担经营场所的安全生产及消防安全责任，严格落实消防安全制度及操作规程，定期隐患检查、培训及应急疏散演练，负责经营场所的消防设施保持完好有效，经营范围内的消防设施维修及更换费用由经营者承担；

（6）经营者在经营期间所发生的债权债务、劳动纠纷等均由经营者承担，如采购方因此受到牵连，采购方除有权向经营者追偿外，还有权要求赔偿由此给采购方造成的全部经济损失；

（7）在经营期间，发生在经营场地内（含设备、设施、用具等）发生的人身伤害所产生的经济及法律责任均由经营者承担。由此给采购方造成的一切损失，采购方有权要求经营者赔偿；

（8）合同期内，因中标人出现违约情况，引发的合同解除，中标人自行投资建设或购置的设备、用品等费用及经济损失由中标人自行负责，采购方不承担任何相关责任及经济损失；

（9）对于采购方提出的新要求，应积极响应及落实。

（10）经营者在经营期间，须建立从业人员岗前培训和定期培训制度。从业人员应当符合《国家卫生健康委办公厅关于印发托育从业人员职业行为准则（试行）的通知》（国卫办人口函﹝2022﹞414号），应当具有婴幼儿照护经验或相关专业背景，受过婴幼儿保育相关培训和心理健康知识培训，并取得保育师或育婴员资质证书；

（11）经营者须执有行政主管部门颁发的托育机构备案书；

（12）经营者必须配备满足婴幼儿心理发育所需的基本设施设备、幼儿养护设施设备及玩具、图书和游戏材料等；

（13）经营者须配有防暑保暖、卫生消毒、安全防护以及符合规范的报警监控设备。办公室内应设有监控视频观察区，对托育机构内所有场所（成人洗手间及更衣间除外）进行无死角监控。

8.合作方式：

（1）南康区第二人民医院通过公开招标方式对本项目经营权招标，由潜在社会资本方通过参与招标取得经营权，经营期限8年，自经营权合同生效之日起开始计算。

（2）南康区第二人民医院托育中心场地装修完成验收合格后交付给经营方，托育服务开展所需的玩教具等专业器材、床铺、桌椅等由经营方自行配置并承担费用。

（3）经营方需为经营托育中心配备专业的团队、向南康区第二人民医院报备专业的经营方案（包括但不限于社会资本方的优质教育资源、项目课程体系、托育师资、招生简章等资料；项目课件资源；策划制作项目相关文件及宣传品；面授讲座、课程师资的招聘与培训；项目运作指导及团队组建培训）。托育中心由经营方自主经营、独立核算、自负盈亏，南康区第二人民医院有权对托育中心的经营情况进行监管。

（3）该承包项目为普惠性非营利项目，经营方不得以营利为主要目标进行运营管理。托育中心的主楼、设备、土地等国有资产性质不变，经营方在承包期间购买的教学设施设备等归经营方所有。

（4）经营期内，在潜在社会资本方保证南康区第二人民托育中心经营权项目正常运营的前期提下，南康区第二人民医院不得将本项目经营权再授予第三方，保证该项目经营者的独家经营权。

（5）运营期内，经营方需自主合法经营。

（6）经营方须将“赣州市南康区第二人民医院托育中心”创建打造成市级示范托育机构并力争打造成省级重点建设托育机构。