广州市海珠区新港东路海诚西街5号（C栋）108、109、201-204、206-214、216、217房物业公开招租

（略）（C栋）108、109、201-204、206-214、216、217房（下称该物业）采取公开招竞租形式进行招租。现将招租具体事项公告如下：
一、招租单位：（略）
二、物业权属人：（略）。
三、招租物业地址：（略）
四、报名期：2024年8月5日至2024年8月16日(共10个工作日)。
五、招租物业建筑面积：772.81平方米。
六、物业用途：公寓性质。
七、租赁期限：8年。
八、装修期：3个月。
九、招租底价：月租金单价44元/㎡/月，管理费单3元/㎡/月（即月租金管理费36322.10元）起。
十、价格说明：第一、二年租金管理费为36322.10元/月，第三、四年租金管理费为38022.30元/月，第五、六年租金管理费为39807.40元/月，第七、八年租金管理费为41685.40元/月。
十一、报名具体内容：
意向方在报名期内将竞投报名表（盖公章）（附件1）及签署《承诺书》(盖公章）(附件2）（略）招商运营部邮箱：（略）
十二、支付交易保证金事宜：
（1）竞投者缴纳交易保证金：（略），意向承租方在报名期内以公对公形式转账至指定账户（开户名称：（略）
（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价。
（3）意向方须按照公告和通知，（略）组织的交易活动。
（4）如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权。
（5）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付场地的租赁保证金和水电费保证金。
（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及举牌报价规则等制度要求。
交易保证金处置方法：
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，（略）于交易结束之日起5个工作日内不计息退回。
十三、出租条件：
1.意向方须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。
2.出租物业按现状交付。
3.物业用途：仅限公寓使用，不得明火煮食。
4.该物业分租、转租、合租须经出租方书面同意。
5.承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。
6.意向方报名参加竞标即视为同意全部出租条件。
十四、重大事项及其他披露内容：
1.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰、可移动的设施、设备和物品状况和指定用途出租。
2.该出租标的按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。
3.意向方须承诺无犯罪记录以及意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与；意向方凡被列入异常名录的不得参与。
4.如挂牌公告期结束后，仅征集一家符合条件且缴纳交易保证金的意向方，此意向方自动确定为中标方；如征集到2家或以上符合资格且缴纳交易保证金的意向方，必须进行现场举牌报价，价高者得的意向方确定为中标方。中标方须于挂牌公告期结束后2个工作日内与出租方签订《成交确认书》。
5.意向方确定为中标方且经公示5个工作日后，必须在5个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作意向方弃标处理；承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付场地的租赁保证金、水电费保证金和首次租金管理费。
6.同等条件下原承租方享有优先权。
十五、承租方资格条件：
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（略）的法人。
2.意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。
3.本次出租不接受联合体承租。
具体详情可来电咨询：联系人：（略）
（略）物业出租项目举牌报价规则
附件1：报名表
附件2：承诺书