烟台市蓬莱区人民法院关于烟台众林置业有限公司开发建设的蓬莱市体育中心酒店815号房地产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）酒店815号房地产（第二次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院
（略）酒店部分房地产的公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月21日10时至2024年8月22日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）酒店101（1032.37平方米）、办公室01（62.97平方米）、办公室02（66.88平方米）、办公室03（146.26平方米）、301（1034.3平方米）、401（56.11平方米）、402（55.45平方米）、403（52.9平方米）、405（55.56平方米）、406（54.23平方米）、407（54.23平方米）、408（52.9平方米）、409（51.53平方米）、410（53.08平方米）、411（55.74平方米）、412（91.27平方米）、413（59.41平方米）、415（61.95平方米）、416（12.18平方米）、417（80.59平方米）、501（56.11平方米）、502（55.45平方米）、503（52.9平方米）、505（55.56平方米）、506（54.23平方米）、507（54.23平方米）、508（52.9平方米）、509（51.53平方米）、510（53.08平方米）、511（55.74平方米）、512（91.27平方米）、513（59.41平方米）、515（61.95平方米）、516（12.18平方米）、517（80.59平方米）、601（56.11平方米）、602（55.45平方米）、603（52.9平方米）、605（55.56平方米）、606（54.23平方米）、607（54.23平方米）、608（52.9平方米）、609（51.53平方米）、610（53.08平方米）、611（55.74平方米）、612（91.27平方米）、613（59.41平方米）、615（61.95平方米）、616（12.18平方米）、617（80.59平方米）、701（56.11平方米）、702（55.45平方米）、703（52.9平方米）、705（55.56平方米）、706（54.23平方米）、707（54.23平方米）、708（52.9平方米）、709（51.53平方米）、710（53.08平方米）、711（55.74平方米）、712（91.27平方米）、713（59.41平方米）、715（61.95平方米）、716（12.18平方米）、717（80.59平方米）、801（56.11平方米）、802（55.45平方米）、803（52.9平方米）、805（55.56平方米）、806（54.23平方米）、807（54.23平方米）、808（52.9平方米）、809（51.53平方米）、810（53.08平方米）、811（55.74平方米）、812（91.27平方米）、813（59.41平方米）、815（61.95平方米）、816（12.18平方米）、817（80.59平方米）、1401（111.79平方米）、1402（52.9平方米）、1403（55.56平方米）、1405（54.23平方米）、1406（54.23平方米）、1407（52.9平方米）、1408（51.53平方米）、1409（111.17平方米）、1410（93.13平方米）、1411（59.41平方米）、1412（61.95平方米）、1413（12.18平方米）、1415（80.59平方米）、1501（111.79平方米）、1502（52.9平方米）、1503（55.56平方米）、1505（54.23平方米）、1506（54.23平方米）、1507（52.9平方米）、1508（51.53平方米）、1509（111.17平方米）、1510（93.13平方米）、1511（59.41平方米）、1512（61.95平方米）、1513（12.18平方米）、1515（80.59平方米）、1602（52.9平方米）、1603（55.56平方米）、1605（54.23平方米）、1606（54.23平方米）、1607（52.9平方米）、1608（51.53平方米）、1610（93.13平方米）、1611（59.41平方米）、1612（61.95平方米）、1701（111.79平方米）、1703（55.56平方米）、1708（51.53平方米）、1711（59.41平方米）、1712（61.95平方米）、1803（55.56平方米）、1805（54.23平方米）、1806（54.23平方米）、1807（52.9平方米）、1808（51.53平方米）、1809（111.17平方米）、1810（93.13平方米）、1811（59.41平方米）、1812（61.95平方米）、1901（111.79平方米）、1902（52.9平方米）、1903（55.56平方米）、1905（54.23平方米）、1906（54.23平方米）、1908（51.53平方米）、1909（111.17平方米）、1910（93.13平方米）、1911（59.41平方米）、1912（61.95平方米）、1913（12.18平方米）、1915（80.59平方米）、2001（111.79平方米）、2002（52.9平方米）、2003（55.56平方米）、2005（54.23平方米）、2006（54.23平方米）、2007（52.9平方米）、2008（51.53平方米）、2009（111.17平方米）、2010（93.13平方米）、2011（59.41平方米）、2012（61.95平方米）、2013（12.18平方米）、2015（80.59平方米）、2111（59.41平方米）、2201（111.79平方米）、2202（52.9平方米）、2203（55.56平方米）、2205（54.23平方米）、2206（54.23平方米）、2207（52.9平方米）、2208（51.53平方米）、2209（111.17平方米）、2210（93.13平方米）、2211（59.41平方米）、2212（61.95平方米）、2213（12.18平方米）、2215（80.59平方米）号房地产。（上述房地产面积为预测绘建筑面积）
（略）：地字第（略）0004号，用地性质：商业用地；（略）：建字第（略）0013号；（略）：编号2015-43；（略）：蓬国用（2015）第0263号、蓬国用（2015）第0264号，地号（略），地类（用途）：批发零售用地、住宿餐饮用地，使用权类型：出让，土地终止日期：（略）。
【具体情况详见评估报告及更正说明】。
（特别说明：
1.（略）酒店房地产为在建工程，尚未取得单体及综合验收合格，本次为分户现状拍卖，各标的物的土地使用权部分为其分摊土地使用权，拍卖各标的物尚未办理产权证书，其中1-8层、22层无预售许可证，9-21层有商品房预售许可证，证号为：蓬房预许字第（2016）第031号，房屋用途为商业；
2.有抵押，部分未腾空；
3.第一层现部分有租赁（详见附件：租赁合同），具体租赁使用情况需现场与承租人进行确认，经营为日式料理，租期为8年，时间为2019年12月1日至2027年12月1日，租金为14万/年，支付方式：（略）
4.各标的物装修程度不一，如交付时房屋装修程度与评估报告不符，法院一律不做处理，装修部分需自行与原房主协商，或存在法律诉讼风险；
5.22层各房间无隔断，有意竞买者在竞买成交后如为不同买受人，竞买后需依据预测绘平面图自行分割并建立隔断，由此产生的一切问题，法院一律不作处理；
6.1401、1409、1501、1509、1809、1901、1909、2001、2009等可能存在被分割为两户的情况，如将来办证过户时涉及修复等问题，均由买受人自行处理；
7.因416、516、616、716、816、1413、1513、1913、2013、2213实际用途为卫生间，故416与417、516与517、616与617、716与717、816与817、1413与1415、1513与1515、1913与1915、2013与2015、2213与2215号合并拍卖；
8.各标的物均以实物现状进行拍卖，竞买人务必谨慎竞买，竞买后有可能产生纠纷，要求有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况，务必于竞买前前往相关部门咨询落实相关过户情况，本院不作任何承诺，不承担瑕疵保证，上述标的物面积为预测绘建筑面积，仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）
各不动产起拍价、保证金及增价幅度如下：
101：起拍价：（略）保证金：610000增价幅度：30000
办公室01：起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
办公室02：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
办公室03：起拍价：600000保证金：60000增价幅度：6000
301：起拍价：（略）保证金：360000增价幅度：18000
401：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
402：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
403：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
405：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
406：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
407：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
408：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
409：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
410：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
411：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
412：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
413：起拍价：190000保证金：19000增价幅度：1900
415：起拍价：200000保证金：20000增价幅度：2000
416与417：起拍价：290000保证金：29000增价幅度：2900
501：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
502：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
503：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
505：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
506：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
507：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
508：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
509：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
510：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
511：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
512：起拍价：250000保证金：25000增价幅度：2500
513：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
515：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
516与517起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
601：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
602：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
603：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
605：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
606：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
607：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
608：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
609：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
610：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
611：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
612：起拍价：240000保证金：24000增价幅度：2400
613：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
615：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
616与617：起拍价：250000保证金：25000增价幅度：2500
701：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
702：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
703：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
705：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
706：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
707：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
708：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
709：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
710：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
711：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
712：起拍价：240000保证金：24000增价幅度：2400
713：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
715：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
716与717：起拍价：240000保证金：24000增价幅度：2400
801：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
802：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
803：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
805：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
806：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
807：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
808：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
809：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
810：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
811：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
812：起拍价：240000保证金：24000增价幅度：2400
813：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
815：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
816与817：起拍价：240000保证金：24000增价幅度：2400
1401：起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
1402：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1403：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1405：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1406：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1407：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1408：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1409：起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
1410：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1411：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1412：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1413与1415：起拍价：220000保证金：22000增价幅度：2200
1501：起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
1502：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1503：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1505：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1506：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1507：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1508：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1509：起拍价：270000保证金：27000增价幅度：2700
1510：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1511：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1512：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1513与1515：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1602：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1603：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1605：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1606：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1607：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1608：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1610：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1611：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1612：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
1701：起拍价：290000保证金：29000增价幅度：2900
1703：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1708：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
1711：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
1712：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
1803：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1805：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1806：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1807：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1808：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1809：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
1810：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1811：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1812：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
1901：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
1902：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1903：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1905：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1906：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
1908：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
1909：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
1910：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
1911：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
1912：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
1913与1915：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
2001：起拍价：290000保证金：29000增价幅度：2900
2002：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
2003：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
2005：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
2006：起拍价：140000保证金：14000增价幅度：1400
2007：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
2008：起拍价：130000保证金：13000增价幅度：1300
2009：起拍价：280000保证金：28000增价幅度：2800
2010：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
2011：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
2012：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2013与2015：起拍价：230000保证金：23000增价幅度：2300
2111：起拍价：200000保证金：20000增价幅度：2000
2201：起拍价：320000保证金：32000增价幅度：3200
2202：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2203：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2205：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2206：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2207：起拍价：160000保证金：16000增价幅度：1600
2208：起拍价：150000保证金：15000增价幅度：1500
2209：起拍价：320000保证金：32000增价幅度：3200
2210：起拍价：260000保证金：26000增价幅度：2600
2211：起拍价：170000保证金：17000增价幅度：1700
2212：起拍价：180000保证金：18000增价幅度：1800
2213与2215：起拍价：260000保证金：26000增价幅度：2600
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月27日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0614执恢312号拍卖款”，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）、（略）
举报电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）客服电话：（略）




（略）（略）人民法院
2024年8月5日
所含标的物
标的名称：（略）