宿迁市宿城区凤巢农产品智慧广场1幢1-101号、1-201号商铺招租交易公告

项目名称：（略）
（略）商铺招租
（略）
E（略）8001
挂牌日期
挂牌起始日期：2024年8月5日
挂牌终止日期：2024年8月16日18:00
挂牌期满后如未征集到意向承租人，延长挂牌期。
招租人基本情况
招租人名称：（略）
统一社会信用代码：（略）723453J
所在地：（略）
招租行为批准文件：（略）股东会决定、（略）函
招租人承诺：本次招租标的权属清晰，招租人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；招租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
招租标的
基本情况
坐落位置
（略）商铺
参考面积
总建筑面积5669.52m2，土地面积（略）。
其他说明
资产空置
招租标的
评估情况
评估价
109万元
评估机构
（略）
（略）
（苏）苏地行宿迁（2024）房估字第397号
（苏）苏地行宿迁（2024）房估字第398号
评估核准（备案）单位：（略）
（略）
评估基准日
2024年5月22日
挂牌底价
109万元
特别事项
说明
一、价款支付方式：（略）
1.承租人在签订《房屋租赁合同》（略）指定账户。如有逾期，将视为违约，招租人有权终止合同并收回标的物重新组织招租。
二、事项说明
1.本次招租标的整体打包，不接受联合体报名；
2.招租人不统一组织勘察标的，意向承租人务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租人、（略）均不承担任何责任。成交后，承租人不得以不了解标的为由向招租人提出任何要求。
现场联系人：（略）
3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租人实地察看为准。（略）无论采用何种方式：（略）
4.意向承租人一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
5.意向承租人应认真阅读招租人提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。
6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由招租人承担，合同签订且标的移交后由承租人承担。
7.标的的交付由双方共同推进。
三、其他
1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。
2.成交后招租人将协助承租人办理出租标的资产移交，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由招租人和承租人各自承担（开具增值税专票）。
3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位：（略）
4.承租人要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。
5.标的资产以现状对外出租，在竞价成交后，招租人不再增加、承担任何维修费用。
6.其他招租条件详见《资产租赁合同》。
承租人应具备的条件
意向承租人应为具有完全民事行为能力的企业法人、个体工商户或自然人；
承租人须承诺的事项
意向承租人须承诺的事项：
1.意向承租人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，租金来源合法；
2.意向承租人须承诺具有良好的商业信用；
3.意向承租人须承诺具备独立签订、履行合同的能力；
4.意向承租人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
5.本公告已提及的其他需要意向承租人承诺的事项。
备查文件
1.《评估报告》：（苏）苏地行宿迁（2024）房估字第397号、（苏）苏地行宿迁（2024）房估字第398号；
2.相关会议纪要；
3.其他备查文件。
其他说明
一、交易方式：（略）
挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租人，（略）络竞价方式：（略）
二、竞价报名：
1.报名时间：自公告发布之日起至2024年8月16日18:00（非工作日、法定节假日除外）。
2.报名方式：（略）
企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA（略）进行办理（（略）），咨询电话：（略）4。
3.意向（略）（略）：
意向受让方为企业法人或个体工商户的：
（1）企业（个体工商户）营业执照；
（2）法定代表人（经营者）授权委托书；
（3）法人代表（经营者）或授权委托人居民身份证；
（4）受让申请及承诺函；
（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式：（略）
意向受让方为自然人的：
（1）本人居民身份证；
（2）受让申请及承诺函（本人签名）；
（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式：（略）
意向承租人应及时交纳交易保证金、（略）上传资料提交审核。保证金未到账、（略）的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。
意（略）上报名、竞价的，相关责任由意向承租人自行承担。
三、交易保证金
1.保证金金额：10万元整。
2.保证金交纳截止时间：2024年8月16日18:00。
3.保证金缴纳方式：（略）
3.1意向承租人通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式：（略）
（1）户名：（略）。
（2）开户行：（略）（略）营业部。
（3）账号：由系统随机生成，（略）（略），在产权交易业务模块中点击“（略）获取：（略）
3.2以数字人民币交纳保证金的：
（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）86850），并备注为：xx项目名称：（略）
3.3意向承租人以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。
（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）（略）。
注：1）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
2）企业法人（个体工商户）申请报名，（略）账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）
3）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。
4）意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
5）一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
4.处置方式：（略）
4.1承租人交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：
承租人已交清履约保证金，已与招租人已签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。
4.2其他意向承租人的交易保证金在确定承租人之日起5（略）退还。
5.意向承租人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：
5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知招租人或交易机构的；
5.2作出有效报价后反悔的；
5.3在竞价活动中提供虚假材料的；
5.4非法获取：（略）
5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
5.6干扰、阻挠他人竞价的；
5.7承租人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与招租人签订合同等不履约行为的；
5.8在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的；
5.9违反法律法规或相关规定给招租人、交易机构造成损失的；
5.10法律法规规定的其他情形；
不予退还的保证金作为对招租人、（略）损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租人还需另行赔偿。
四、竞价及成交
1.竞价开始时间：2024年8月19日上午10：00。
2.竞价方式：（略）
增价幅度：1万元及其整数倍；
自由竞价期：20分钟；
延时竞价期间隔时间：120秒。
3.成交方式：（略）
（略）络竞价形式，请意向承租人认真阅读公告《（略）意向承租人操作手册（产权交易）》《电子竞价规则》等，（略），按规则竞价。
五、合同签订、价款支付及资产移交
1.承租人应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。
2.于签署《成交确认书》之日起3个工作日内与招租人签订合同。
3.（略）指定账户。
4.于缴清总价款后3个工作日内，办理资产移交手续。
六、其他
1.本次招租不收取服务费。
2.未尽事宜以签订合同为准。
联系方式：（略）
联系人：（略）
唐先生（（略））（略）3
裴先生（招租人）（略）
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
备注：竞价规则详细信息
（略）
（略）
标的名称：（略）
预定竞价日期
自由竞价期（分）
延时竞价（秒）
起始价
加减价幅度
1
E（略）（略）
（略）商铺招租
2024年08月19日10:00
20
120
109.00万元
+1.00万元