（2024）川0403破1号攀枝花市万佳达投资有限责任公司第一批闲置商铺对外招租公告

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（略）第一批闲置商铺对外招租公告公开时间：27分钟前公开人：（略）管理人
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（略）
第一批闲置商铺对外招租公告

2023年12月27日，攀（略）决定书，指定四川发现律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”），邝习勤为负责人。
据管理人实际调查，（略）核心资产“东盟国际商贸城”（以下简称“东盟国际”）存有大量闲置商铺（（略）、五楼等）未获得有效利用，使得债务人资产价值未能最大化。（略）破产清算工作有序开展，并有效维护社会稳定，（略）实际情况，特制订如下对外招租公告：
一、招租工作的法律依据
根据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）第二十五条第一款第六项管理人应履行“管理和处分债务人的财产”职责的规定及本案第一次债权人会议表决通过的《债务人财产管理方案》第三条第二款第四项管理人拟“开展闲置商铺对外招租工作，打造良好商业业态”等法定职责。
二、招租标的基本情况
（略）
位置
房屋面积（㎡）
租金标准
备注
1
（略）
23.66
25元/平方/月
独立办公室5-1
2
（略）
23.66
25元/平方/月
独立办公室5-2
3
（略）
23.66
25元/平方/月
独立办公室5-3
4
（略）
23.66
25元/平方/月
独立办公室5-4
5
（略）
23.66
25元/平方/月
独立办公室5-5
6
（略）
98.4
25元/平方/月
独立办公室5-6

7
（略）
70.2
25元/平方/月
该独立办公室内有两个小办公室

（略）
27.72
25元/平方/月
（略）
27.37
25元/平方/月
8
（略）
2859.07
15元/平方/月
（略）平层（未装修）
9
（略）
3442.62
15元/平方/月
（略）整层（未装修）
注1：东盟国际位于攀（略）；
注2：上述租金标准根据本案资产评估机构出具《租金评估结果明细表》（附件一及附件二）；
三、特别说明
（一）租赁期限。
租赁期限暂定两年。若租赁标的物在两年租期内按照破产程序变价或者处置的，管理人将在变价或者处置时附加继续租赁合同条件，以确保两年租赁期限得以履行完毕。
若两年租赁期限届满后，则原租赁合同自动转为不定期租赁合同，租赁期限最长至租赁标的物变价或者处置的前一个月。
（二）招租标的物按现状招租。
招租标的物按现状招租，承租人需自行考察现场情况。承租人对租赁标的物的二次装饰、装修均由自己承担。租赁合同解除后，管理人对该租赁标的物的装饰、装修不承担任何补偿或赔偿责任。承租人需自行拆除装修付着物，如因此影响租赁标的物正常使用的，承租人需恢复原状，无法恢复原状的，承租人需承担相应赔偿责任。
（三）租赁期限内二次装修、水、电、燃气、物业费等费用均由承租人自行承担。
四、租金及保证金的支付
1、租金支付周期为半年一付，第一次租金由承租人与管理人签订租赁合同之日支付至管理人指定账户，此后的租金于下个租金支付周期开始的前10个工作日支付。
2、承租意向人需在报名时向管理人指定账户缴纳保证金，保证金数额为一个租赁周期的租赁费(不计利息)。若承租意向人顺利承租，该保证金将直接转为租赁押金，否则管理人将于确定承租人的10个工作日内无息退还。承租人自接到管理人书面通知之日起十日内与管理人签订租赁合同，否则视为违约，管理人有权不予退还保证金。
管理人指定账户信息如下：
开户行：（略）攀枝（略）支行
账户名称：（略）
（略）码：（略）9
五、承租人主体要求
凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体均可报名。自然人报名需要提供个人有效身份证(原件及复印件)，企业法人或社会团体需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，如法定代表人不能到场参加报名需要提供法人授权委托书及受托人有效的身份证件。
六、报名方式：（略）
1、报名方式：（略）
2、管理人认为其他需要承租意向人提交的资料。
3、承租意向人达到两人及以上的，管理人将以租金报价函报价高者确定承租。
七、其他
1、接受电话或现场咨询，承租意向人可预约工作人员看样。
管理人联系人：（略）
现场看样人员：谢朝勇（略）
2、电子报名材料提交至邮箱：（略）
3、上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人书面通知为准。本招租公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止招租。

（略）管理人
二〇二四年七月三十日
附：
附件一：《租金评估结果明细表》（独立办公室）
附件二：《租金评估结果明细表》（4楼整层及5楼平层）
附件附件一：《租金评估结果明细表》（独立办公室）.pdf下载
附件二：《租金评估结果明细表》（4楼整层及5楼平层）.pdf下载
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