江西中汇工程技术监理咨询有限公司关于瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目（项目编号：JXZH-2023JT-B001（六次））竞价公告

（略）关于瑞昌农商银行关于金铭府邸02#（略）招租项目（（略）：JXZH-2023JT-B001（六次））竞价公告瑞昌农商银行关于金铭府邸02#（略）招租项目进行竞价，现将有关事项公告如下：
一、招租原则
本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招租方
（略）
三、（略）
JXZH-2023JT-B001（六次）
四、招租标的
（略）层
（略）
建筑结构
用途
出租层/
总层数
建筑面积
（㎡）
最低单价
（元/㎡/月）
金铭福邸商业街2幢一层
101
钢混
商业
1/5
45
54
102
钢混
商业
1/5
344.9
54
103
钢混
商业
1/5
262.4
54
104
钢混
商业
1/5
311.6
54
105
钢混
商业
1/5
420.88
54
金铭福邸商业街2幢二层
201
钢混
商业
2/5
389.9
25
202
钢混
商业
2/5
281.6
25
203
钢混
商业
2/5
311.6
25
204
钢混
商业
2/5
420.88
25
金铭福邸商业街2幢三层
C
钢混
商业
3/5
35
20
D
钢混
商业
3/5
38.6
20
E
钢混
商业
3/5
74.6
20
F
钢混
商业
3/5
86.6
20
G
钢混
商业
3/5
85.6
20
注：一楼招租面积除开扶（略）所占面积。（扶（略）所占面积最终以实际测量为准）
五、招租说明
1、（略）评估的价格。
2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面（不限于一间，竞价人可同时多间）进行报名，并进行报价，每一间门面按最高报价进行中标，同等租赁情况的均按最高报价进行中标。
3、租赁情况分为三种：整层租赁、连片租赁。为了提高出租率，有效降低空置率，采取整层租赁优先于连片租赁的租赁方式：（略）
注：（1）整层租赁标准为：一层；二层；三层。
（2）连片租赁标准为：同层五间优先四间；四间优先三间；依此类推。
4、门面具体情况及要求说明：
（1）二楼：只接受1个承租者；
（2）租赁者的顺序必须为从南至北或从北至南，不允许只租赁中间的部分。
（3）若出现2个承租者连片租赁，预留消防通道需提前与招租人确认，所产生的实际面积须从承租面积中扣除。
5、本次竞租前提：（略）报名登记。
六、招租方式：（略）
采用的方式：（略）
七、合同期限
（整层租赁、连片租赁）：5至20年，享受3个月装修免租期，续签有优先权。
八、招租底价、租金递增比例
1、一楼最低报价54元/平方/月；二楼最低报价25元/平方/月；三楼最低报价20元/平方/月。并约定自第五年起往后每五年租金按上一年租金的5%递增（面积认定标准：以实际面积。）
2、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无效报价处理。
九、竞价人资格
凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞价。
十、租金支付方式：（略）
1、租金支付方式：（略）
2、押金：一楼101按（略）/间，其他按（略）/间、二楼按（略）/层；三楼按（略）/间，签订合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。
3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费，根据实际使用承担水电费。
十一、公告期限
公告期限：自发布之日起5工作日。
十二、竞价人报名注意事项
1、报名时间：2024年08月06日至2024年08月12日每天09:00～11:30,14:00～17:00时（北京时间、节假日除外）。
2、报名地点：（略）
3、联系人：（略）
4、报名登记时应携带：
①现场填写一份《房产租赁报名表》。
②营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。
③委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。
6、本次招租集中踏勘现场时间2024年08月12日15:00，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞价人不得对房屋位置、面积、结构、周边环境、配套等有任何异议。
踏勘现场联系人：（略）
十三、开标
招租人在开标时间（2024年08月13日14:30）（略）（（略）403）组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。
十四、竞价程序
1、有保留价的增价竞价，竞价不得低于租金底价。
2、竞价人对所竞门面进行竞价，多轮竞价后价高者为成交者，每次竞价加价幅度最低以1元/平方/月为基数。
3、若标的物只有一家参与竞价，则按租金底价中标。
4、竞价现场经过第一轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行四次现场报名及竞拍；经过第二轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行四次现场报名及竞拍，以此类推，直至所有标的物全部竞价完成。
十五、竞价须知
1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织竞价。
2、竞价人不得干扰本项目竞价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。
3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。
4、本公告所有金额以人民币为准。
5、竞价人对本公告有不清楚之处，可及时与招租方联系。
6、竞价保证金￥（略）/间（贰万元整/间）必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一（若为自然人竞价，则由自然人账户汇入以下其一账户），企业账户必须从竞价企业基本账户出账，2024年08月12日17:00时前到达指定账户，以到账时间为准，请注明项目名称：（略）
账户名：（略）
开户行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
十六、招租有效期
收到《成交确认书》后20日内。
十七、咨询联系方式：（略）
招租人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com