邵阳市北塔区人民法院关于湖南省恭兵食品有限公司名下的位于邵阳市双清区东大路和北塔区新渡口原面粉厂的房地产资产（第二次拍卖）的公告

竞买公告

湖南（略）人民法院将于2024年8月21日10时至2024年8月22日10时止(延时的除外)（略）上（法院账户名：湖南（略）人民法院，（略）https://（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：（略）名下的位（略）和（略）新渡口原面粉厂的房地产资产
1）（略）原面粉厂的非住宅用途房地产
（略）
土地使用权人
地类用途
使用权
类型
土地使用权
面积(㎡)
土地分摊
面积(㎡)
终止日期
邵市国用(2011)第01865号
（略）
综合
出让
1364.53
563.16
（略）
房屋所有权
估价对象
房屋
（略）
产权人
建筑面积
(㎡)
建筑结构
用途
（略）层
评估单价(元/㎡)
总价(万元)
1

邵房权证字第R（略）号

（略）
702.42
混合
非住宅
1
14812
1040.42
2
853.89
混合
非住宅
2
3851
328.83
3
751.72
混合
非住宅
3
2962
222.66
合计


2308.03



/
1591.91
2）（略）拥有产权的坐落（略）新渡口原面粉厂的工业用途房地产
（略）
（略）
证载建筑结构
（略）层
建筑面积
(㎡)
评估单价(元/㎡)
评估价值(万元)
1
邵房权证字第R（略）号
混合
1
1046.15
741
77.52
2
邵房权证字第R（略）号
混合
1
268.77
190
5.11
3
邵房权证字第R（略）号
混合
1
13.74
1164
1.60
4
邵房权证字第R（略）号
混合
1
198.38
225
4.46
5
邵房权证字第R（略）号
混合
1
536.53
904
48.50
6
邵房权证字第R（略）号
混合
1
49.90
206
1.03
7
邵房权证字第R（略）号
混合
1
60.02
514
3.09
8
邵房权证字第R（略）号
混合
1
1947.91
741
144.34
9
邵房权证字第R（略）号
混合
1-3/3
1583.41
895
141.72
10
邵房权证字第R（略）号
混合
1
121.34
1100
13.35
11
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
578.35
340
19.66
12
邵房权证字第R（略）号
混合
1-4/4
1142.14
1091
124.61
13
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
463.53
825
38.24
14
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
506.95
825
41.82
15
邵房权证字第R（略）号
混合
1-5/5
1939.41
1503
291.49
16
邵房权证字第R（略）号
混合
1-6/6
477.24
1503
71.73
17
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
253.28
196
4.96
18
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
1571.16
1642
257.98
19
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
366.92
206
7.56
20
邵房权证字第R（略）号
混合
1
982.76
741
72.82
21
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
1003.63
331
33.22
22
邵房权证字第R（略）号
混合
1
97.10
0
0.00
23
邵房权证字第R（略）号
混合
1
304.66
221
6.73
24
邵房权证字第R（略）号
混合
1
67.02
314
2.10
25
邵房权证字第R（略）号
混合
1
982.76
741
72.82
26
邵房权证字第R（略）号
混合
1
103.10
1179
12.16
27
邵房权证字第R（略）号
混合
1-2/2
424.58
202
8.58
28
邵房权证字第R（略）号
混合
1
140.86
105
1.48
29
邵房权证字第R（略）号
混合
1
53.66
476
2.55
30
邵房权证字第R（略）号
混合
1
172.53
1455
25.10
31
邵房权证字第R（略）号
混合
1
267.13
0
0.00
已抵押建筑物小计


17724.92

1536.33
项目
（略）
土地用途
终止年期
土地使用面积(㎡)
评估单价(元/㎡)
评估价值(万元)

土地
邵市国用（2004）第D0230号
工业
2054/7/26
35186.67
522
1836.74
已抵押房地产合计
/
/
/

3373.07
3、未抵押建筑物及附属物评估结果明细表

（略）
项目
结构
单位：（略）
数量
评估单价(元/㎡)
评估价值(万元)
32
新建宿舍
砖混
㎡
660.32
1172
77.39
33
新建锅炉房
砖木
㎡
184.01
426
7.84
34
新建豆腐加工车间
钢混
㎡
908.46
1305
118.55
35
厕所
砖混
㎡
28.82
1047
3.02
36
R（略）后面加建房屋
砖混
㎡
96.25
1155
11.12
37
R（略）与R（略）中间加建房屋
砖混
㎡
44.82
1704
7.64
38
豆腐加工车间与R（略）中间加建房屋
砖混
㎡
57.96
1458
8.45
39
加建烤房
砖木
㎡
84.38
426
3.59
40
R（略）后靠围墙加建房屋
砖木
㎡
223.56
409
9.14
41
R（略）后面、R（略）旁加建厂房
混合
㎡
2657.00
631
167.66
42
立筒库3个高21.3米
钢混
㎡
102.57
8019
82.25
43
邵房权证字第R（略）号
砖木
㎡
136.28
256
3.49
44
烘烤车间
钢结构
㎡
647.00
96
6.21
45
灭菌车间
钢结构
㎡
725.00
156
11.31
46
停车库
钢结构
㎡
327.00
130
4.25
47
老宿舍
钢结构
㎡
485.00
350
16.98
48
储水池

立方米
1935.00
270
52.25
49
污水处理池

立方米
1080.00
270
29.16
50
污水处理池房
钢结构
㎡
253.00
80
2.02
51
衣柜厂车间
钢结构
㎡
715.00
200
14.30
52
鸭毛厂分厂车间
钢结构
㎡
376.00
64
2.41
53
邵房权证字第R（略）号顶上加层
钢结构
㎡
510.00
104
5.30
54
杂物间
砖混
㎡
56.00
426
2.39
55
水泵房办公室
砖木
㎡
194.00
170
3.30
56
水泵房
砖混
㎡
13.00
748
0.97
57
水塔
砖混
立方米
484.50
180
8.72
58
水塔
砖混
立方米
80.00
180
1.44
59
宗地2路面地面硬化

㎡
2560.00
75
19.20
60
宗地3路面地面硬化

㎡
4590.00
75
34.43
61
宗地1路面地面硬化

㎡
230.00
75
1.73
62
宗地2围墙

㎡
1112.40
90
10.01
63
宗地3围墙

㎡
3712.80
90
33.42
64
宗地2南面石保坎

立方米
2008.80
319
64.08
65
宗地2西面石保坎

立方米
272.16
319
8.68
66
宗地3南面石保坎

立方米
4000.50
319
127.62
67
宗地3东面石保坎

立方米
511.20
319
16.31
未抵押建筑物及附属物小计




976.63
标的权利人：（略）
查封情况：（略）人民法院查封
其他详情请查看《标的物情况调查表》
起拍价：（略）元，保证金：600万元，增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前（略）人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：标的物以实物现状为准，上述资产按现状整体拍卖，未抵押建筑物及附属物未办理产权证，能否办理产权证，（略）不作担保、不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，由此产生的纠纷买受人自行处理。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属等有异议者、优先购买权人，请于2024年8月14日前与本院联系。
七、本标的物优先购买权人相关说明：（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人应在2024年8月14日之前，至本院办理行使优先购买权的相关手续，逾期不来办理相关手续的，视为放弃优先购买权。如已来我院办理优先购买权的相关手续，但未在淘宝参与拍卖的，也视为放弃优先购买权。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
本次拍卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不一致的风险、评估基准日至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖成交后，买受人应在2024年8月29日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院，并在2024年8月30日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到（略）人民法院（地址：（略）
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院执行款专户
开户银行：（略）邵阳江北支行
（略）：（略）396634
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
（略）涉执房地产处置司法评估报告邵房估邵（鉴）字【2024】第00601-2号、邵房估邵（鉴）字【2024】第00601-1号。
标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：
（略）：（略）（左先生）
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

湖南（略）人民法院
2024年8月5日
（略）名下的位（略）和（略）新渡口原面粉厂的房地产资产
暂无修改记录