泰土告字[2024]202号出让公告

（略）国有建设用地使用权挂牌文件
（泰土告字[2024]202号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规，经（略）人民政府批准，（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、（略）上交易，遵循公开、公平、公正和诚信原则。
二、出让地块的基本情况及规划指标要求
位置：宗地位于（略）粥店办事处，泮河大街以南，（略）以东，四至均为下旺村土地，出让面积：25721平方米；
用地性质：居住用地（城镇住宅用地、城（略）服务设施用地）；
容积率：地上容积率大于1.0不大于2.2地下容积率不小于0.6不大于1.6，出让年限居住70。
特别说明：（1）按有关规定，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款3个月内一次性缴清，经协商分期缴纳的按照合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
（2）该宗地土地权利清晰，安置补偿落实到位，规划条件明确，无法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。
三、竞买人资格及要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定和在泰（略）内拖欠土地出让价款、因企业原因造成土地闲置尚未处理完毕及纳入“信用泰安”系统用地失信黑名单未消除的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织以外)均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。
（二）（略）进行开发建设的，（略）选项，（略）提示在申请书中注明相关条款（（略）的出资构成、成立时间等）。
四、（略）上交易以挂牌方式：（略）
五、（略）上交易活动结束后5个工作日内到（略）自然资源局进行资格审查。经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》。《国有建设用地使用权成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
六、答疑及现场踏勘
竞买人应于2024年8月6日至2024年8月25（略）获取：（略）
（略）上交易不组织对交易地块的现场踏勘，竞买人自行前往现场踏勘，并对自行踏勘现场的实际情况负完全责任。
实行土地现状出让承诺书制度，即竞买人在申请竞买时，对挂牌出让公告和挂牌出让文件的内容和要求，以及自行踏勘土地现场及地上（下）建（构）筑物及附属物（设施）实际情况予以认可。土出让后，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。竞得土地后，承诺书作为资格审查需提交的要件之一。
七、公告及交易的具体要求
公告时间：自2024年8月6日至2024年8月25日止;
挂牌时间:自2024年8月26日至2024年9月4日止?
申请竞买截止时间:2024年9月2日11:00;
竞买保证金缴纳截止时间:2024年9月2日15:00(以到账时间为准);
报价开始时间:2024年8月26日9:00;
报价截止时间：2024年9月4日9:00?
八、地块起始价、竞买保证金及增价幅度：
起始价：16474.3005万元；
竞买保证金：3295万元；
增价幅度:39万元及其整数倍。
九、我局对《挂牌出让文件》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使有权规范》办理。
（略）自然资源和规划局
2024年8月6日
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