新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街364号林森国际商住小区（一期）2栋26层1单元2602跃层房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
新疆生产建设兵团三（略）林森国际商（略）(一期)2栋26层1单元2602跃层房产（第一次拍卖）的公告
新疆生产建设兵团三（略）人民法院
关于乌鲁（略）林森国际商（略）(一期)2栋26层1单元2602跃层房产的拍卖公告

新疆生产建设兵团三（略）人民法院将于2024年9月5日11时至2024年9月6日11时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（网址：https://（略）?spm=a213（略）.3212.777230a7QpsEe1；法院账户名：新疆生产建设兵团三（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁（略）林森国际商（略）(一期)2栋26层1单元2602跃层房产，建筑面积：183.52平方米；评估价：（略）.28元。
总层数26层，标的物位于26层；建成年份：2012年；建筑结构：钢混结构；房屋户型：顶楼复式，三室三厅一厨两卫；房屋朝向：东西朝向；装修情况：部分房间进行了简单装修，其余部分毛坯；租赁情况：有租赁；房屋用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；（略）(证明)：新（2023）乌鲁（略）：2017预（略）；无抵押，被新疆生产建设兵团三（略）人民法院查封。
（略）、西至华源贝域佳府、南至金（略）、北至克拉玛依西街；区域内有新疆大学友（略）、新疆维吾尔（略）博物馆、新疆农业大学(老满（略）)、新（略）总医院、（略）西山分院、新疆工程学院南昌（略）、天华广场、乌鲁（略）第四十一中学、明珠（略）场等配套设施。
特备提示：
1.请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以（略）学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位：（略）
2.截止到2024年7月物业、水、电、暖欠费情况不详，请竞买人自行查询（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询的结果为准）。
起拍价：（略）.22元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月31日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内即2024年9月16日前一次性付清成交价余款，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：新疆生产建设兵团三（略）：（略）3）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）（周主任）、（略）（李助理）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询

新疆生产建设兵团三（略）人民法院
二〇二四年八月五日
所含标的物
标的名称：（略）