大连经济技术开发区人民法院关于大连市西岗区五惠路32号10层4号房屋（变卖）的公告

竞买公告
大连经济技术（略）人民法院将于2024年8月21日10时至2024年10月19日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房屋。
评估价小写：（略）元
评估价大写：叁佰捌拾万零贰仟贰佰元整
起拍价人民币：（略）元
保证金人民币：（略）
加价幅度：（略）
标的物所在地：（略）。
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人对本次变卖的标的物情况自行了解，竞买人一旦成交，则标的交接后的所有问题包括产权办理、修缮、前期欠费等均由买受人自行解决。本次变卖为现状变卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解，除依税法需要由出卖人承担的税款外，其余办理登记所产生的税款及其他费用全部由买受人承担。上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税等。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
四、法院不承担变卖标的瑕疵保证。
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
五、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加本次变卖，不参加的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。(户名:大连经济技术（略）：（略）（略）)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（略）上付款方式：（略）
十、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十一、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物产权手续由买受人自行办理，所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：0411-（略）（咨询时间：周一至周五8:30—17：00）
法院咨询电话：（略）0赵科
监督电话：（略）3
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）

大连经济技术（略）人民法院

二0二四年八月五日
（略）房屋
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