临泉县人民法院关于安徽省淮北市相山区庆相桥南B1-22幢304（第二次拍卖）的公告

司法拍卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
（略）人民法院定于2024年8月21日上午10时至2024年8月22日上午10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：
（略）（略）庆相桥南B1-22幢304；
评估参考价：（略），起拍价：（略），
拍卖保证金：（略），加价幅度：（略）及其整数倍，系第二次拍卖。
标的物位（略）。建筑面积：44.07㎡，房屋结构：混合结构，用途：住宅，总层数为5层，所在层数3层。标的物目前作为住宅，处于使用状态。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
2、本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。
3、本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素（拍卖标的可能存在被占用情况。标的原权利人所欠债务较多，可能存在阻碍、干涉法院执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。），拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。
4、房屋维修基金由买受人/申请人（申请人接收抵偿的情况）承担（评估价格中已包含的维修基金除外）；
5、拖欠的水电费、物管费等费用由买受人承担；
6、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税种和税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
7、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；
8、评估价不包括房屋内可移动拆卸的家具家电；
9、腾空所产生费用由买受人/申请人自行负担。
六、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。办理标的物产权过户时产生的税、费等，按照相关法律规定各自承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于开始拍卖前七天通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、（略）人民法院、（略）不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，（略）人民法院、（略）不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
法官：孙法官
法官联系方式：（略）
辅助咨询电话：（略）

（略）人民法院
2024年8月5日
安徽（略）庆相桥南B1-22幢304
暂无修改记录