肇庆市鼎湖区新城九区交通局宿舍综合楼首层商铺物业招租项目交易公告

公告信息项目名（略）首层商铺物业招租项目
（略）DH24-08Y-ZCJY041
标的名称：（略）
（略）DH24-08Y-ZCJY041001
公告性质正常公告
公告内（略）首层商铺物业
招租项目挂牌暨电子竞价公告
（略）
DH24-08Y-ZCJY041
项目名称：（略）
（略）首层商铺物业招租项目
标的名称：（略）
建筑面积
（平方米）
类型
租赁期
累计五年租金评估价
挂牌价（元）（已包含免租期及租金递增）
交易保证金(元)
加价幅度（元）
鼎湖新（略）首层商铺
464.97
出租
8年
836940
（略）.69
30000
2000
挂牌公告期
2024年8月6日上午8点30分至2024年8月20日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2024年8月20日下午15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、竞标人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞标人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞标人必须以大于最高报价的增价出价；
2、自由竞价时间结束后：
（1）如只有一个意向竞标人出价的，（略）自动确认成交；
（2）如有2个或2个以上的意向竞标人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞标人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。
3、限时竞价程序。
（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；
（2）在倒计时180秒时间内，竞标人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。
（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，（略）确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
（略）自动终止项目
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间
现场看标的时间2024年8月15日至16日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况
1.商铺位于（略）），该资产不存在涉诉或被查封的情况，符合出租条件。
2.标的物的座向、面积、位置、形状等均以交付现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为对标的物的座向、面积、位置、形状等均无异议。
3.竞得人不得擅自改变用途，该项资产以现状出租，以签署《租赁合同》时为准。
4.其余详见《租赁合同》（注：《租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
5.商铺出租总面积为464.97平方米，租金每2年递增5%，免租装修期2个月，承租方自行负责物业管理，租期为8年（最终以挂牌成交价减去2个月免租期租金为合同价，以实际签署《租赁合同》时为准）。
签订《租赁合同》
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类
租赁
资产转让形式
全部
资产所有制
囯有
出让方基本情况
出租方名称：（略）
住所（地址：（略）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
监管机构
（部门）
资产所有权比例%
本次资产出让权属比例%
（略）
（略）（略）双创园
2000
（略）MA4UTMNC49
（略）（略）国有资产监督管理局
100%
100%
资产转让行为内部决议
出租方内部决议
（略）经营管理办公会纪要【2024】7号
资产租赁行为批准情况
批准部门
（略）
（略）
关于《（略）（略）出租的请示》的批复
标的评估情况
评估机构及
评估结果
（略）（衡肇房估（略）A号）评估价值：（略）（大写：拾陆万柒仟叁佰捌拾捌元）。
评估基准日
2023年8月26日
意向竞买人应当具备的条件
（一）承租者必须遵纪守法、诚实守信，严格遵守国家的各项法律法规，合法经营。
（二）中华人民共和国境内依法续存的法人、其他组织或自然人；不接受联合体报名投标。
意向竞标人应履行的义务
1.网上电子竞价成交后，受让方付清全部成交价款后应及时办理交接手续。逾期不办理的，受让方应承担由此产生的费用，后果。
2.《租赁合同》签订后5天内，转让、受让双方须互报各自联络人员给对方，联系人：（略）
（注：《租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
2、本次交易存在风险，竞投人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞投人承担。
3、其他披露事项详见相关《租赁合同》（注：相关《租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
温馨提示
请竞标人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞标人无法参与竞价，其责任由竞标人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞标人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞标人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞标人通过获取：（略）
3.竞标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞标人不按照事先确定的条件与出让方签订《租赁合同》的；
5.竞标人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞标人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出让方造成损失的。
上述条款已得到出让方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞标人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞标人选择愿意参与竞标的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞标人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞标人自负。
竞标须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞标人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程详见《产权交易操作指南》
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付资产交易合同保证金，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件；
3.统一社会信用代码证
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《租赁合同》约定的其他资料
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《租赁合同》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，（略）提供原件1份存档。
十二、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十三、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（略）公共资源交
（略）
联系人：（略）
温先生
联系电话：（略）
（略）
传真
（略）
地址：（略）
（略）
（略）
联系人：（略）
蔡先生
联系电话：（略）
（略）
传真
（略）
地址：（略）
（略）

附件：标的照片.jpg附件：标的照片2.jpg附件：附件：只跑一次约定公告.pdf附件：《租赁合同》(范本).doc