惠州市惠城区汝湖镇仍图社区（原博罗县仍图镇）仍中村新一组沥仔（第一层）房屋出租

交易信息
标的名称：（略）
（略）：惠公易产惠城[2024]052号报价开始时间：2024年08月06日08时30分
（略）：GJB（略）自由报价结束时间：2024年08月20日10时00分
底价(万元)：0.2567竞买保证金(万元)：0.4
报价幅度(万元)：0.005报名截止时间：2024年08月20日09时00分
交易条件说明
（略）进入（略）公共
（略）物业（住宅、
商铺、仓库类等）招租条件说明
第一条：所出租物业以现状竞价招租，竞标方应为中华人民共和国公民或具有相应资质的企事业单位：（略）
第二条：出租物业地址：（略）
标的一：位于（略）第一（略）（从左至右1-3柱）商铺，面积约38平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟玖佰柒拾陆元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的二：位于（略）自西向东第一、二间（从左至右3-6柱）商铺，面积约52.3平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟柒佰贰拾元（￥（略）/月）。租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的三：位于（略）第一（略）（从左至右6-8柱）商铺，面积约42.56平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟贰佰壹拾叁元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的四：位于（略）第一（略）（从左至右8-10柱）商铺，面积约34.5平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟柒佰玖拾肆元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的五：位于（略）第一（略）（从左至右10-11柱）商铺，面积约13平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币陆佰柒拾陆元（￥676元/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的六：位于（略）第一（略）（从左至右11-13柱）商铺，面积约58.5平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁仟零肆拾贰元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的七：位于（略）第一（略）（从左至右13-17柱）商铺，面积约127.97平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币陆仟叁佰玖拾玖元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的八：位（略）（门店）的房屋，面积约26.58平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟柒佰叁拾壹元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的九：位于（略）房屋，面积约357.17平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟壹佰肆拾叁元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十：位（略）仍（略）庙滩水库放水闸边两栋房屋，面积约471.2平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币陆佰肆拾捌元（￥648元/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十一：位（略）仍（略）（原（略））仍中村新一组沥仔（第一层）房屋，面积约128.35平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟伍佰陆拾柒元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十二：位（略）商铺，面积约29平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币捌仟壹佰贰拾元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十三：（略）49号-2商铺，面积约64平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币伍仟柒佰陆拾元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十四：位（略）商铺，面积约61.38平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟陆佰壹拾柒元（￥（略）/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十五：位（略）住宅，面积约67.24平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰叁拾肆元（￥334元/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十六：位（略）住宅，面积约67.24平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰叁拾肆元（￥334元/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
标的十七：位于（略）一层房屋，面积约150平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币捌佰贰拾捌元（￥828元/月），租赁期为5年（含免租期），第四年递增租金10%，第五年递增租金10%，房屋押金三个月，免租装修期15天。
1、其他事项以双方签订的租赁合同为准。
2、竞拍需缴纳竞价保证金0.5万元。
第三条：中标后相关要求的说明
1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。
2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。
3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，并经有关政府职能部门验收合格后方能营业。
4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。
5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；如因中标方不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。
6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。
7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。
8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。
9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。
10、学校附近的物业不得违反学校周边经营范围设置要求。
11、委托方提供的《租赁合同》范本是本招标项目的附件材料，竞价方在竞标前需认真阅读并充分评估后竞标。竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的《租赁合同》版本签订并执行，如竞价方未按要求履行的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。
第四条：本批物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。
第五条：（略）租金的不具备竞拍资格。
第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。
如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：（略）
（略）:0752-（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）技术支持：（略）版权所有©Copyright（略）粤ICP备（略）号-3


（略）第一（略）等17宗经营性国有资产出租挂牌公告

一、（略）委托，挂牌出租以下标的：
标的一：（略）第一（略）（从左至右1-3柱）商铺，面积约38平方米，月租金底价0.1976万元，竞价保证金0.4万元；
标的二：（略）自西向东第一、二间（从左至右3-6柱）商铺，面积约52.3平方米，月租金底价0.272万元，竞价保证金0.4万元；
标的三：（略）第一（略）（从左至右6-8柱）商铺，面积约42.56平方米，月租金底价0.2213万元，竞价保证金0.4万元；
标的四：（略）第一（略）（从左至右8-10柱）商铺，面积约34.5平方米，月租金底价0.1794万元，竞价保证金0.4万元；
标的五：（略）第一（略）（从左至右10-11柱）商铺，面积约13平方米，月租金底价0.0676万元，竞价保证金0.4万元；
标的六：（略）第一（略）（从左至右11-13柱）商铺，面积约58.5平方米，月租金底价0.3042万元，竞价保证金0.4万元；
标的七：（略）第一（略）（从左至右13-17柱）商铺，面积约127.97平方米，月租金底价0.6399万元，竞价保证金0.4万元；
标的八：（略）（门店）的房屋打包出租，合计面积约26.58平方米，月租金底价0.1731万元，竞价保证金0.4万元；
标的九：（略）房屋，面积约357.17平方米，月租金底价0.2143万元，竞价保证金0.4万元；
标的十：（略）仍（略）庙滩水库放水闸边两栋房屋打包出租，合计面积约471.2平方米，月租金底价0.0648万元，竞价保证金0.4万元；
标的十一：（略）仍（略）（原（略））仍中村新一组沥仔（第一层）房屋，面积约128.35平方米，月租金底价0.2567万元，竞价保证金0.4万元；
标的十二：（略）商铺，面积约29平方米，月租金底价0.812万元，竞价保证金0.4万元；
标的十三：（略）49号-2商铺，面积约64平方米，月租金底价0.576万元，竞价保证金0.4万元；

标的十四：（略）商铺，面积约61.38平方米，月租金底价0.1617万元，竞价保证金0.4万元；
标的十五：（略）住宅，面积约67.24平方米，月租金底价0.0334万元，竞价保证金0.4万元；
标的十六：（略）住宅，面积约67.24平方米，月租金底价0.0334万元，竞价保证金0.4万元；
标的十七：（略）一层房屋，面积约150平方米，月租金底价0.0828万元，竞价保证金0.4万元。
所交易标的物以实物现状为准。
二、（略）上挂牌交易，交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），（略）上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2024年8月6日8:30至2024年8月20日9:00。自由报价时间：2024年8月6日8:30至2024年8月20日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10（略）准备，限时报价期为5分钟。
三、（略）到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：（略）原路退还竞价保证金，请勿使用微信：（略）
四、首次挂牌到期未成交的，按7天为1个周期自动延长挂牌。
五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
六、（略），只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）上竞价活动异常的，（略）有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
八、本公告项目详情可通过以下3种方式：（略）
交易须知
一、限时竞价风险提示
（略）上限时竞价交易的顺利进行，（略）络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备：
(一)尽量使用配置高、性能好、（略）络及计算机设备，（略）干净、无病毒、无木马，（略）络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。
(二)建议使用Edge、谷歌、ie11浏览器登录，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。
(三)（略）络应保持通畅，（略）上交易的进行，尽量避免文件下载、（略）络带宽的情况；（略）交易，此种方式：（略）
(四)额外准备一台备用机，（略）途径，（略）等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。
(五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为5分钟，建议最好预留3分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。
二、标的按现状进行交易
(一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。
(二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，（略）已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。
三、按时交纳竞价保证金
竞买人须在报名起止时间内，（略）推送的保证金账户，（略）确认到账后自动获得报价资格(相关推送与确认需要一定时间，因此，交纳竞价保证金请注意适当提前)。
四、报价方式：（略）
分自由竞价和限时竞价两个阶段。
(一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。
(二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入5分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有5分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取：（略）
五、办理交易成交手续和申请退还成交人竞价保证金
(一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《（略）公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号,下称电子交易规则)规定的期限，（略）申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。
(二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或电子交易规则规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。
(三)申请退还成交人竞价保证金。在签署产权交易合同后，（略）提交1份双方签订的合同原件，申请退还成交人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。
(四)办理产权交易鉴证书。在提交1份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。
(五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。
六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料
（略）上竞得后，须按公告或电子交易规则规定的期限，（略）递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；（略）上成交结果公示结束后3个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，（略）办理正式成交手续)。
(一)属企业法人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，盖章确认)。
3.企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。
4.法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。
5．授权经办书（原件，盖章确认）。
6．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。
7．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。
（二）属自然人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。
3.身份证复印件(核验原件)。
4.法律法规或公告规定的其他材料（原件）。
七、竞价保证金退还
(一)原路退还。未竞得人交纳的竞价保证金，（略）将在竞价结束后3（略）退还。
(二)不予退还。成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
八、管好本人账户
(一)（略）注册账户的安全负责。
(二)任（略）（略）的用户均应遵守相关交易规则。
(三)（略）上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。
九、因竞买人如下行为产生的一切后果，（略）不承担任何责任：
(一)（略）发布的相关报价活动信息的。
(二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。
(三)（略）络异常导致无法正常报价的。
(四)（略）（略）时间不符而导致未按时参与报价的。
(五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，（略）上挂牌期限截止前进行有效报价的。
十、有下列情形之一的，（略）有权中止、（略）上挂牌交易活动，同时不承担任何责任：
(一)（略）络恶意入侵的。
(二)（略）遭受破坏或发生电力、（略）因素，（略）不能正常运行的。
(三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、（略）上挂牌交易活动的。
(四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。
(五)司法机关要求暂停、（略）上挂牌交易活动的；
(六)委托方主管部门认为应当暂停、（略）上挂牌交易活动的其他情形。
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（略）文件名称：（略）
1竞买申请和承诺.doc下载
2网络竞价须知.doc下载
3合同.docx下载
4项目交易条件.docx下载