杭州市拱墅区环城北路63号云天财富大厦23-25F房屋及10个车位10年租赁权

一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）
标的名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位10年租赁权
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）元/年
房屋所（略）
浙江省,（略）
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
不涉及
联系人：（略）
宣小姐、楼先生
联系电话：（略）
（略）7、（略）8
联系地址：（略）
（略）A座27楼
出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2301室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
489.39
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2302室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
473.51
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2401室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
489.39
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2402室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
473.51
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2501室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
202.39
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2502室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
194.20
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2503室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
194.20
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）23-25F房屋及10个车位
坐落位置
（略）63号2504室
（略）/（略）
杭房权证下移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
202.39
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
其他披露事项
1、本次租赁标的位（略）为B-114—B-123），为地下负二层平面车位，地下车位无产权证。本次租赁房屋面积约2718.98平方米。租赁房屋面积系证载面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。
2、租赁标的质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。出租方拟将现有装修全部拆除后毛坯交付，具体以交付时现状为准。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）元/年
出租面积(㎡)
2718.98
租赁期
10年
起租日
以《房屋租赁合同》签订为准
免租期
7个月，以计入租期不计租金体现（第一期租金扣除3.5个月，第二期租金扣除3.5个月）
租金支付要求
半年一付先付后用
租金调整方式：（略）
第二年开始，每年租金在上一年租金的基础上递增1%，至租赁期结束。
履约保证金支付要求
首年租金的2个月计
水电气物业费等费用的约定
详见《房屋租赁合同》
出租用途要求
符合相关规定，合法经营业态。
是否允许装修改造
详见《房屋租赁合同》
与出租相关的其他条件
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等交易合同；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：未经出租方许可，承租方不得将该物业转让、转租或提供给第三方使用。不得利用该物业进行非法活动。不得从事产生环境污染和扰民项目，不得从事生产、使用、经营易燃易爆物品的商业活动，不得用作危化品的储存仓库，并遵守国家、本省（略）有关商贸用房使用和物业管理的规定。（4）已知悉：出租方对本次租赁的业态要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方订立合同的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计、消防等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。如因租赁房屋证载的（地类）用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，但出租方不做任何保证。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的办理费用由承租方自行承担。（5）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》及附件等交易合同。3、租赁房屋的交接：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期。（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付时按毛坯状态进行移交，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件
中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
踏勘安排
展示时间
信息披露期间
展示地点：（略）
标的所在地
联系人：（略）
张经理：（略）
联系电话：（略）
（略）
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方
竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
延时报价周期
5分钟
是否专场
否
加价幅度
（略）
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