日兰高速曹州服务区北区超市、小吃及客房租赁经营项目竞价公告

日兰高速曹州（略）北（略）、小吃及客房租赁经营项目竞价公告公开招标
标题名称：（略）
有效起始日期（略）有效截止日期（略）
1.采购条件
（略）
SDGS-LY-（略）
项目名称：（略）
日兰高速曹州（略）北（略）、小吃及客房租赁经营项目
项目所在地
山东省（略）
采购人：（略）
（略）
采购方式：（略）
竞价
采购类别
服务
采购组织形式
自主采购
代理机构：（略）
/
资格审查方式：（略）
资格预审
竞价方法
最高价格法
资格审查方法
合格制
计划服务期
租期3年，试运营期为15日历日
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况
曹州（略）、停车广场、加油站、车辆维修站、充电站等5大（略）域组成，为四星级（略）。
为积极落实集团“品牌化、标准化、特色化、星级化、规模化、智慧化”六化转型总任务，加快（略）业态“品牌化”“标准化”“特色化”建设，现计划对曹州（略）北（略）、小吃（美食城）及客房实施统一打包对外招商。
2.2采购范围
（1）商业运营：
商超：目（略）村振兴“鲜见东明”项目，完成招商后，由成交单位：（略）
特色小吃美食城：以凸显地方特色小吃为主（至少包含如曹州羊肉汤、菏泽水煎包、菏泽吊炉烧饼、菏泽面泡等当地特色小吃2-3个品类）；
客房：10间客房；经营管理需达到三星级客房标准要求，客房前台应设立价格公示牌，房价应不高于连锁品牌（三星）价格。
（2）物业服务
由成交方负责租赁（略）域内的水电、设备维保、保洁、垃圾清运、排污等物业服务及相关费用；因经营引起的检测费、赔偿费、行政性罚款等均由成交方自行承担。
（3）装修要求：
①商超：成交方需按照采购人：（略）
②特色小吃美食城：成交方需预留“山东地方特色小吃档口”，根据（略）特色化打造要求，至少引进如曹州羊肉汤、菏泽水煎包、菏泽吊炉烧饼、菏泽面泡等当地特色小吃2-3个品类，且档口需按照采购人：（略）
③各区域装修改造方案均须报采购人：（略）
④承租人对装修的质量、验收及装修期间的安全负责，租赁期限内出现任何质量、安全问题均由承租人负责及承担费用；
⑤设计及装修费用由承租人另行承担，不包含在租金范围内，后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得就装修相关事宜向采购人：（略）
（4）租赁期限
租期3年，试运营期为15日历日。
3.报价人资格要求
3.1各包段的资格要求
对报价人要求
资质资格要求
具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。
业绩要求
供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2021年1月1日至报价截止之日，日期以合同签订时间为准）至少有1个单项合同额为10万元/（略）（略）、飞机场或高铁站类似招商业态租赁经营业绩或单项合同额为10万元/年及以上的大型商业综合体内类似商业项目经营管理业绩（以合同签订时间为准）。
租赁经营业绩：须提供合同（（略）业绩可按经营的每对（略）认定）、租金付款发票、合同甲方出具的无拖欠租金的证明及包含（略）名称：（略）
商业项目业绩：须提供合同、租金付款发票、甲方出具的无拖欠租金的证明、商业项目所在商业综合体名称：（略）
财务要求
财务状况良好，须提供近三年（2021年-2023年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若报价人成立不足3年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。
信誉要求
不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）报价人近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，（略）组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日报价人与本项目招商人及关联方存在以下行为的：
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼及纠纷行为的；
③（略）列入经营黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的；
⑤合同执行过程中，非招商人原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；
（7）近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）与其他省份高速（略）主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。
（8）法律法规规定的其他情形。
人员要求
/
联合体要求
本项目不接受联合体
其他要求
/
3.2
每个报价人可最多响应_1个包段，且允许中_1_个包段
3.3
与采购人：（略）
4.竞价报名及文件的获取：（略）
4.1竞价报名时间
（略）：00至（略）:30
4.2竞价报名及文件获取：（略）
（略）（网址：（略））
4.3竞价文件费用
竞价文件售价免费下载，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元
4.4竞价文件获取：（略）
（略）（略）员注册。（略）登录“（略）”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
4.5报名材料递交
凡有意参加报价者，按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2024年8月4日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF（略）：
（1）营业执照；
（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；
（3）企业类似业绩情况，按公告要求提供相应证明文件；
（4）企业经第三方审计的财务报告；
（5）企业信誉自查承诺（格式自拟）；
（6）（略）（http：//（略）.cn/）（略）站截图；
（7）在“信用中国”网站（http：//（略）.cn/）（略）站截图；
（8）近三年（2021年1月1日至报价截止时间）报价人单位：（略）
（9）企业对于承租本项目的相应承诺：
①特色小吃引进承诺（格式自拟，应包括拟引入特色小吃的简介与说明以及品牌定位与组合）
②（略）管理承诺。
备注：
1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。
2）采购人：（略）
3）请在8月6日17：00（略）查看是否通过审核。
5．竞价时间和地点：（略）
5.1竞价时间及地点：（略）
竞价开始时间：（略）：30
竞价截止时间：（略）：50
竞价地点：（略）
6.公告发布媒介
（略）(（略）)、（略）官网(（略）)、（略）（https://（略））、（略）(（略）)发布。
7.补充信息
（略）首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：（略）
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
代理机构：（略）
单位：（略）
（略）
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地址：（略）
（略）曹州（略）（日兰高速K409+430处）
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邮政编码
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联系人：（略）
宋工
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电话
（略）
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传真
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