长沙市雨花区园林绿化维护中心长沙市雨花区园林绿化维护中心黎托生态公园维护管理服务外包合同公告

服（略）：YHCG-GK-（略）1-1采购人：（略）
（略）黎托生态公园维护管理服务外包园林绿化管理服务详见《采购需求》项（略）.92
合计金额小写：（略）.92元合计金额大写：叁佰零贰万叁仟捌佰肆拾伍元玖角贰分
合同标的及金额明细：合同金额（略）.64元/年，三年总价（略）.92元，服务期三年（合同一年一签）。
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
（略）园林景观维护管理、对园林景观的建筑、小品、水体、照明、给排水、装饰、铺地等设施进行功能维护和美观度维持，对植物进行养护，绿化设施补损提质、大树树形及绿篱和球类等造型植物整形修剪、桩景植物的造型引导及修剪、苗木成活养护、地被日常维护及保洁、草坪地被整形修剪及季节性更替养护、病虫害防治，（略）游客进行文明劝导、爱卫宣传，园区安全巡查、绿化及设施损坏上报等，（略）铺装日常维护及保洁、管理用房（卫生间）保洁及维修、铺装小品、水电设备（含水电费缴纳）及相关配套设施（含电子显示屏、监控设备、变压器）专业维护清洁、垃圾清运、排水设施（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理等工作。
（略）服务人数及设备：服务人数至少为9人，其中包含管理人员1人，安全员1人，水电工1人，绿化工1人，厕所由专人打扫。乙方根据维护及保洁量配置作业车及设备，相关费用由乙方自理。
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）普陀支行(（略）:（略）)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
（略）乙方需在合同签订之日起开始对绿化带进行维护。乙方不得委托第三方承担本项目的实施。具体作业时间、作业方式：（略）
（略）乙方需建立服务联系机制，设置专人接收服务、联系信息，及时将工作计划、工作动态、处理结果上传报备甲方。
5.3验收要求和验收标准（略）严格按照《关于加强（略）)按照简易程序验收进行项目履约验收。验收报告作为申请付款的凭证之一。
（略）验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用；否则，由甲方承担。
（略）项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同，另行按规定选择其他维护单位：（略）
（略）项目完成后，乙方应将项目有关的全部资料，包含维护资料、技术文档等，移交甲方。
（略）园林绿化养护及补损参照（略）城市管理和综合执法局相关考核办法及细则、《（略）绿化养护管理手册》等。
（略）园林绿化工程施工及验收规范建设部CJJ/T82-2012的要求及国家其他相关规范的要求。
（略）乙方养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若乙方未按规定补植或及时更换损坏部件，经催告后仍未实施的，甲方有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从养护费中扣除。
（略）乙方需购买环保类农药、肥料农资产品，由甲方对乙方购买肥料的数量进行监督。
（略）除杂草杂株：草坪内阔叶杂草及时清除，绿地内高于种植物15CM以上的杂草、杂树、杂藤及时清除，单株植物围及树穴内无明显杂草，新接管绿地三个月内达标。
（略）日常巡查上报：每天不少于2次巡查，发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏，立即进行现场安全防护及警示，当日报送信息至甲方并配合现场处置；对于安全隐患等异常情况，报告甲方并进行现场防护、警示，必要时进行游人劝离和隐患现场封闭。
（略）各种苗木的修剪，要注重科学性和艺术性、系统性和及时性的统一，要根据造景的需求，把握好“度”,体现设计意图或时代主题、展示造园艺术、形成优美景观。
（略）文明劝导：（略）游客行为进行劝导，制止不文明、不安全行为。包括加强日常巡查，对进入绿化（略）域的游客进行文明劝导，及时制止不文明行为、不安全行为；通过设置现场温馨提示、巡查员现场讲解等软措施，引导游客自发地抵制各种毁绿、损绿的行为；适时组织（略）民参与的园林文化活动，（略）民思想、陶冶情操，从而形成一种珍惜园林景观、爱惜花草树木的文化氛围。
5.4（略）、科学、有序、循环的维护、保养，并做好养护记录归档。
1.树木地被成活维护、草坪日常保养成活维护，病虫害防治、草坪地被除杂；地被清洁卫生、管理用房保洁及维修、铺装小品及相关配套设施，达到一级风光带养护及保洁标准。
2.园林绿化补损必须达到原设计标准或甲方要求。
3.定期对所有配套设施进行检查，维修或更新破损。
4.及时排除潜在的安全隐患，对电缆、电线采取安全防盗措施，防止电缆、电线被割盗或漏电现象。
5.乙方的所有维修维护活动必须有详细记录供甲方核查。
6.乙方要制定防旱抗旱、防汛、冰灾等自然灾害的应急预案。
6.甲乙双方的权利与义务6.1权利瑕疵担保（略）乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。
（略）乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。
（略）如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。
6.2知识产权保护
（略）乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。
（略）甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。
（略）甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。
6.3保密义务
（略）甲、乙双方在采购和服行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务。
6.4伴随服务
（略）乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。
（略）乙方还应提供下列服务：(1)货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持：(2)提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；(3)在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；(4)在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。(5)【政府采购合同专用条款】与招标文件“技术规、参数和要求”规定的其他伴随服务
（略）乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。
6.5在服务期内，乙方须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由乙方负责；因公司及服务项目人员责任造成公园财产损失、丢失，由乙方全额赔偿
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.5乙方未完成本合同规定的各项维护目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改变的，视为乙方无能力维续履行合同，甲方有权终止合同。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：（略）人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自合同签订之日起生效11.其他条款11.1上级考核标准：
在12345工单、创卫工作、（略）、文明创建、市区考核、上级交办督办事项、媒体点评等上级考核方面，当乙方被指出责任（略）域存在相关问题后，应迅速查找原因，按时、妥善处理并反馈。若乙方在一个月内被指出相关问题且未按时、妥善处理并反馈一次，扣除本季度20%维护费用；一个月内被指出相关问题且未按时、妥善处理并反馈二次，扣除本季度所有维护费用；一个月内被指出相关问题且未按时、妥善处理并反馈三次，则视为乙方无能力继续履行合同。甲方直接解除该承包合同，由甲方重新招标确定维护队伍。如存在以下情况，在当月绩效考核结果基础上，由考核部门出具书面文件，额外一次性扣除维护经费（略）：（1）省、市、区督查、调研、创建等工作被批评或出现扣分情况的；（2）被媒体曝光或群众投诉产生恶劣影响的；（3）发生安全责任事故的；（4）重要节会、重大检查、紧急突发事件处置不力造成影响的。（5）出现重复案卷。
11.2日常检查考核等级标准：
甲方每月对乙方进行综合考核2次，按100分进行综合评分（详见考核细则），月度考核成绩取2次的平均值。季度（年度）综合考核成绩取该季度（年度）的月度考核成绩的平均值：98分（含）以上为优秀，95分—98分（不含）为良好，90分—95分（不含）为合格，90分（不含）以下为不合格。
11.3养护服务考核细则：
项目
考核内容
评分标准
备注
一、管理制度（10分）
1.合法性手续
（略）运营需满足消防、排污要求
不符合每项扣3分
2.运营方案与计划
（略）应依据相关国家规范制定《年度运维计划》，需包括项目运营期间计划内的维护、修理和更换时间及费用
不符合每项扣1分
3.管理制度
（略）应根据自身提供服务的内容，编制相关日常维护管理制度；严格贯彻执行国家、地方有关规定，编制财务制度；完善档案管理制度，做到档案齐全
不符合每项扣1分
二、组织架构（5分）
1.公司管理架构
在运营维护期，（略）应确保其合法存续，且组织机构齐全，（略）人员数量合理，出勤率达标，素质能力足够
不符合每项扣1分
2.运营管理架构
（略）部门岗位配置齐全；总人数需满足项目服务需要；主要负责人及管理层需具有大型园林、公园项目运营管理经验
不符合每项扣1分
三、工作要求
（10分）
建立长效工作机制（单位：（略）
每次/项扣1分
未按要求参加会议及各项活动的
每次扣0.5分，影响大型活动扣1分
未按时按质（略）、区、局下达的临时性工作任务的，未按要求及时交工作日志和其他相关资料的，未及时整改（略）、区、局督查问题的
每次/项扣5分
（略）制订下发的业务管理文件未执行或执行不到位的
未执行的每次/项扣1分，执行不到位的每次/项扣0.5分
存在迟报、瞒报、虚报、假报各类信息的情况
发现一次扣2分
（略），无特殊情况现场负责人未提前1（略）现场进行督促
发现一次扣2分
未设置专职安全管理员1人，未及时园内安全巡查，未及时处理重大安全隐患且未上报，未按规定填写巡查日志，未及时将最新业务管理规定传达给一线作业人员
发现一次扣1分
四、安全责任
（15分）
对于安全隐患等异常情况，未及时处理重大安全隐患且未上报，未在隐患排除前进行游人劝离和隐患处封闭保护
发现一次扣2分，并扣除（略）违约金
出现安全事故，（略）负责
根据事故责任大小及赔偿金额，扣除1千-5千的违约金
未采用喷有专用字牌、（略）、无污水防漏装置垃圾密闭专用运输车辆清运垃圾，利用喷有规范专用标志垃圾运输车辆清运建筑垃圾、渣土等非生活垃圾的
发现一台扣0.5分
园内垃圾清运车辆不按规定装载、车容不洁有污物、字牌不清晰；车箱变形，后挡板及顶盖有漏缝，污水防漏装置有洒漏，发生二次污染
发现一处扣0.5分
五、作业规范（10分）
1.作业人眼员、监管员作业规范
08:00前未完成园内普扫工作，（略）保洁标准
发现一处扣2.5分
作业人员迟到、早退，作业时间清扫员串岗、离岗、成堆,作业人员不在岗、在岗不履职、上班干私活或其他看打牌、玩手机等现象，未按合同要求配备相应岗位人数，未建立并及时更新员工管理台账
每人/次扣1分
上岗时间，清扫人员未着统一发放的工作服、工作帽，穿高跟鞋、裙装作业；夜间作业未穿戴有反光标志的安全作业服、佩戴爆闪灯
发现一处扣0.5分
往非责任地带乱扫乱倒、向绿化带或果皮筒内倾倒垃圾或者有意往泄水板扫泥沙、杂物
发现一处扣1分
就地焚烧垃圾、落叶
发现一处扣2分
2.公园保洁
地面、绿地内有杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、槟榔渣、塑料袋、痰迹等垃圾；水体有垃圾、水葫芦、水浮莲等漂浮
发现一处扣0.2分
建筑物、构筑物屋顶、地面、墙面、柱、梁不干净有积尘、（略）、玻璃不干净有灰尘
发现一处扣0.2分
未落实水污染防治、水环境治理等要求
每次扣2分
不及时、不足量浇水，或方法不得当造成叶片蒙尘、枯黄、焉萎、根系裸露、苗木死亡的
发现一处扣1分
未按要求在指定地段进行清洗作业，清洗后仍不见本色
发现一处扣1分
六、绿化
维护与管理（30分）
1.绿化维护
修剪除杂：乔木修剪和抹芽的时间、方式：（略）
不符合规范每项每处扣0.2分
补栽补种：乔木、大灌木无死株、缺株；绿篱、小灌木、草坪、地被植物死株、缺株面积不大于0.2㎡；补栽植物品种一致；补栽植物规格基本匹配；
不符合规范每项每处扣0.2分
中耕施肥：土壤无大面积严重板结；草坪与灌木、绿篱之间原则上应抽隔离沟；草坪上的乔木、大灌木视情况作围，开花大灌木、球灌木原则上都应作围；按计划、标准进行施肥作业
不符合规范每项每处扣0.2分
发现病虫害应及时采取有效措施，防止出现较大面积的病害、虫害。3株乔木、5株大灌木、10平米绿篱/模纹/花卉/草皮
发现一处扣0.2分。
抗旱防寒：植物不能因缺水导致大面积萎蔫放涝甚至死亡现象；易受冻害的植物要进行防寒防冻处理（如：灌水、包扎、培土、树干刷白、草绳缠干等）；及时处理冰雪天气植物、设施、游路上的积雪、冰块等；不能出现明显积水
不符合规范每项每处扣0.2分
景观效果：乔木树型优美，植物生长茂盛，无“秃顶”现象；绿地无侵占、无乱树广告牌、无破坏等现象；水体无严重污染
不符合规范每项每处扣0.2分
2.设施维护
休闲座椅、园林雕塑、景墙、景观石等小品、路灯杆、监控杆以及户外水电设施等有灰尘、污渍、积水、乱贴乱画
发现一处扣0.2分
排水沟不干净有杂草杂物。排水不畅通堵塞、有积水、异味
发现一处扣0.2分
花坛石、护栏、廊架、雕塑、指示牌、亮化、垂直绿化设施等如有损坏应按原样进行修复，一般修复时间不得超过3天，特殊情况不超过7天
设施损坏未修复每处扣0.5分；园林绿化设施严重损毁扣1分
供水、供电、排水、（略）设施运行良好；电子显示屏、监控设备正常运行；维护范围照明设施定时启闭
不符合规范一次扣1分
木制的亭、廊、榭、台、护栏、桌椅等每年要油漆一遍
按生产作业安排计划，未完成扣0.5分
垃圾桶垃圾已满，垃圾桶地面不干净、有积水；垃圾桶有异味，表面有灰尘、污物、痰迹、小广告
发现一处扣0.5分
果皮桶未按行业标准间距配备安装
每个/项扣0.5分
果皮筒（箱）存在功能性故障、损坏、缺失、基础松动、箱体歪斜等现象，未及时报修
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分
未按垃圾分类要求设置垃圾筒、投放、收集、处置垃圾等
发现一处扣0.5分
3.管理用房维护
管理房不整洁，窗台、房顶、门口工具摆放杂乱、堆放废品、杂物，违规用电、随意私拉乱接电源等
发现一处扣0.5分
4.公共厕所维护
公共厕所周围三米范围和公厕内（含所有设施）脏乱差，有牛皮癣、蚊蝇（一个视野范围不超过3只）、蛛网、有臭味，有尿碱污物、积灰现象、乱堆物品、墙（地）破损（2块或（含2块）以上）、保洁工具摆放无序、未放置纸篓暴露便纸及异味浓烈，污水未达标乱排放的
发现一处扣0.5分
（略）牌、指示牌、管理制度牌，地面未采取防滑措施，安全警示牌
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分
公共卫生间内水龙头、水管、蹲位门、扶手、照明等设施存在故障，不能发挥正常功能，未及时报备维修
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分
卫生间内蹲坑、座盆、小便池裙、小便池台、外墙、地面有污物、便迹、尿碱、破损
发现一处扣0.5分
（略）联系而导致的
发现一处扣0.5分
5.安全文明劝导
未（略）游客行为进行劝导，未配合招标人：（略）
发现一处扣0.5分
七、重点工作、重大事件处置（10分）
被市级领导点名批评或被媒体曝光造成严重负面影响的
每次/项扣1分
未经许可擅自闲置、废弃和改变用途的垃圾站、公共厕所或许可未及时上报备案等
每次/项扣1分，未整改重复扣分
重大突发事件未及时上报，且（冰冻、旱、涝等）安全事故、文明创建、古树名木保护、有害生物防治、森林火灾防控、“蓝天保卫战”“河长制”“林长制”工作任务落实不及时，文物保护不到位遭到损毁的
未上报扣1分，落实缺位、不及时或文物损毁等造成严重负面影响加扣3分
八、检查、考核、数字化案卷等问题处置（10分）
一类问题、案卷（积泥、油污类、水车作业规范类）
每条扣1.5分
二类问题、案卷（垃圾堆积、设施缺损类等）
每条扣1分
三类问题、案卷（一般不洁类）
每条扣0.5分
维护单位：（略）
地址：（略）
法定代表人：曹锟宇法定代表人：冉飞
委托代理人：蔡雨春委托代理人：何彩霞
电话：（略）1电话：（略）3
传真：（略）2传真：