济宁高新技术产业开发区人民法院关于山东省济宁市红星东路34号1号楼05单元4层05-401号房产（第二次拍卖）的公告

济宁高新技术产业（略）人民法院
关于拍（略）房产（第二次拍卖）公告
济宁高新技术产业（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：山东省（略）房产
起拍价：442116.45元，保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）。
一、拍卖标的概况：
1.（一）拍卖对象范围为位（略）面积4.25㎡。
2.本次拍卖的财产范围包括房屋、储藏室及分摊的土地使用权。
3.（二）拍卖（略）位状况
4.（1）位置状况
5.①坐落：山东省（略）。
6.②方位：（略），（略）。
7.③距离：距离公交站点约220m，距离济宁银座商城(（略）店)约600m，距离万达广场(（略）店)约740m。
8.④临街状况：（略），（略），临街状况一般。
9.⑤朝向：南向。
10.⑥楼层：总层数6层，（略）层4层。
11.（2）交通状况
12.①道路状况：拍卖对象（略）、（略），路网密集程度较好，交通通达度较好。
13.②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度较好。
14.拍卖对象附近有18路、91路、102路、201（略）线，交通便捷度较好。
15.③停车方便程度：拍卖对象位于（略）琵琶（略）场内，停车方便程度一般。
16.（3）周围环境状况
17.①自然环境：周边主要为（略）和（略），自然环境一般。
18.②人文环境：拍卖对象（略）域治安状况较好，人文环境较好。
19.③景观：拍卖对象（略）域总体景观环境情况一般。
20.（4）外部配套设施状况
21.①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。
22.②公共服务设施：（略）小学、（略）（略）、琵琶（略）场、济宁百花公园、银行、药店等，区域内公共服务设施完善程度较好。
23.（三）拍卖对象实物状况及权益状况
坐落
山东省（略）
（略）
鲁(2021)（略）
设计用途
住宅
房屋结构
混合结构
竣工日期
1990年5月1日
所在层数/总层数
4/6
面积
房屋建筑面积72.97㎡，储藏室面积4.25㎡
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质
出让
其他
已查封、已抵押
抵押机构
（略）济宁高新技术产业（略）支行
土地状况
宗地总体形状较规则，（略），（略）。地势平坦，地基承载力一般，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、热力（略）（略）连接，可保证日常使用，基础设施完备度较高。
装饰装修
高级防盗门、客厅厨房瓷砖地面、卧室木地板、装饰木门、定做整体厨房等、水、电、暖、燃气等基本设施齐全。

二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）。
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月3日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢190（略）房产住宅房地产拍卖余款。”
户名：济宁高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省济宁高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年八月七日
山东省（略）房产
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