宁夏回族自治区固原市中级人民法院关于固原市彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房地产（第二次拍卖）的公告

宁（略）中级人民法院关（略）旧（略）场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房地产（第二次拍卖）的公告

宁（略）中级人民法院将于2024年08月23日10：00起至2024年08月24日10：00止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）（略）旧（略）场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房地产，总建筑面积为4182.88平方米，钢混结构，标的总层为13层，所在层为3层。
评估价：（略）元，起拍价（保留价）（略）.6元，保证金（略）元，竞价幅度（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门详细咨询过户的相关政策手续，过户风险自行承担。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁（略）中级人民法院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁（略）中级人民法院办理交接手续。
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞卖人参考，不构成对标的物的任何担保。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定办理（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解；人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
九、已知优先购买权主体及性质：暂无。优先购买权人参加竞买的，请于2024年08月19日15时前向本院提交合法有效的证明材料进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十、（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，无法联系的或者没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年08月19日前与本院联系。
十二、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（开户银行：（略）固（略）：（略）（略））余款缴纳后，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到宁（略）中级人民法院办理相关手续。未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，退回原账户。冻结期间不计利息。
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提示：（略），（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在100万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
宁（略）中级人民法院监督电话：（略）9
缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：（略）
（略）咨询预约看样电话：（略）（石女士）
联系地址：（略）
宁（略）中级人民法院
二〇二四年八月七日
（略）（略）旧（略）场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房地产
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