昌乐县人民法院关于青岛市黄岛区隐珠街道烟台东村烟台东八路22号‘凤河龙舟大酒店’以北、青岛诚达工程检测有限公司以南、烟台东八路17号路西土地使用权、房产及地上附属物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）人民法院将于2024年9月7日10时至2024年9月8日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）路西土地使用权、房产及地上附属物。
坐落：（略）路西；规模：未确权房产总面积为2914.54平方米，土地使用权面积为2000平方米及地上附属物。（详见评估明细表）；权属登记情况：房产面积以现场测量为依据确定的，根据土地使用权出让合同，甲方为（略）民营经济园管委会，乙方为李茂全，房产及土地均未办理所有权证及不动产权证书。详细见附件报告。
起拍价：（略）.8元，保证金：50万元，增价幅度：1万元及其整倍数。
评估价格：（略）元
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
2.拍卖标的系土地使用权和未确权房产及地上附属物(详见拍卖须知);该土地所有权属于（略）烟台东经济股份合作社(（略）办事处烟台东村民委员会)所有;所拍卖土地及房屋均无相关产权证;土地使用期限未明确；能否办理相关产权证不确定;目前无法办理过户手续;买受人自行负责办理相关产权及过户手续，并在拍卖前详细了解拍卖标的的出让合同等相关信息；
3.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月13日17:00前缴纳至法院指定账户,并备注(2024)鲁0725执恢40号拍卖余款。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行营业部
（略）：（略）（略）
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法辅助机构及拍卖流程咨询：
（略）（刘经理：（略）
咨询电话：（略）（陈法官）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）客服电话：（略）

（略）人民法院
2024年8月7日


（略）路西土地使用权、房产及地上附属物
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