南湖生态城A-25-1地块泰丰.国际贸易中心国际贸易中心（变更）栋E-2-115号商铺

南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-115号商铺
标的名称：（略）
项目编码DSCQ202143D（略）-3出租底价22.75元/平方米/月
价格说明挂牌价格为：22.75元/平方米/月。
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
标的基本信息
资产包简介1、详见资产招租信息表、招租明细表。2、标的位于（略）标的名称：（略）
1南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-95商铺（略）三年1元/㎡/月递增率为上年租金的5%空置按月支付，当月30日前交纳下月租金。1、承租方不得违反租赁物业的法定规划用途和《租赁合同》约定的用途。2、歌厅、丧葬用品、餐饮“柴火鸡”品类不接受承租。
2南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-96商铺（略）三年
3南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-97商铺（略）三年
4南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-115商铺（略）三年E-2-115号商铺面积为118.22㎡，与E-2-114号商铺中的部分面积21.78㎡一起出租，招租面积为140平方米。
5南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-116商铺（略）三年
6南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-117商铺（略）三年
7南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-118商铺（略）三年
8南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-119商铺（略）三年
20.52
资产包资产数量——
标的简介1、详见资产招租信息表、招租明细表。2、标的位于（略）为一体，比邻泰丰国际城、瑞和盛景、华商公园里等成（略），位于繁华地段且配套设施完善。3、该项目采取动态报价方式：（略）
南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-115号商铺
地理位置
南湖生态城A-25-1地块泰丰.（略）（变更）栋E-2-115号
房屋用途
商业服务用房
（略）层
2层（共3层）
建筑面积
140.00㎡
产权年限
30年
房屋户型
钢筋混凝土
建成时间
2019年
装修情况
已装修
抵押信息
无抵押
优先购买权
¨有þ无
房屋现状
þ空置o自用o出租o出借o他人占用
物业管理
þ有：5.5元/平方米或o业务无法提供o无
其它特别提示事项
含E-2-115号商铺的118.22㎡和E-2-114号商铺的部分21.78㎡一起出租，共计140㎡。
挂牌价
22.75元/㎡/月
保证金
（略）
竞价参数
加价幅度：1元/㎡/月，延时报价周期：120秒。
（动态报价）
标的特别提示事项——
标的资产数量——
出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）771078R
经济类型国有控股企业
（略）
所（略）四川（略）自（略）
住所/注册地（略）
注册资本（万元）2,000万人民币
法定代表人/负责人兰锐
所属行业商务服务业
经营规模微型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级其他部门监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）（略）
（略）
批准文件类型其他
（略）四人决策小组会议纪要
批准日期（略）
（略）无
交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价22.75元/平方米/月
价格说明挂牌价格为：22.75元/平方米/月。
履约保证金处置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租赁期限3年
与出租相关的其他条件一、本次交易首季度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。二出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。
四、交易价款划转条件：在本所确认收到交易价款、交易双方服务费及生效合同情况下，交易鉴证书出具之日起5个工作日内划转价款至转让方指定账户。
承租方须承诺事项1、承租方需承诺负责租赁物的日常管理、维护及其他维修，承租方采取包括但不限于疏堵、补漏、通风、电路维修、设备保养、防潮、防晒、防火、防雨淋、放流水浸泡、防雷击、防人为盗抢、防牲畜损害等有利于保持租赁物完好的合理措施。2、承租方需承诺对租赁物的装修不得影响其外观完整性、内部结构稳定性；若装修确须影响其外观完整性或改建、拆除影响租赁物的内部结构稳定的，须经出租方书面同意。3、承租方需承诺在租赁物上添附的构筑物、附属物，在租赁期限届满时，承租方自行拆除，因拆除行为造成出租方租赁物毁损的，承租方应承担赔偿责任。4、承租方需承诺不得利用租赁物进行高危作业，禁止在租赁物所在的场地堆放、生产易燃、易爆、剧毒等可能危及他人人身、财产安全的物品。5、承租方需承诺因承租方不履行对租赁物的合理管理、维护、维修义务，导致他人及出租方损害的，由承租方承担赔偿责任。6、承租方需承诺因不可抗力造成租赁物毁损的，承租方不承担赔偿责任，但因承租方故意或过失造成损失扩大的，扩大部分的损失，承租方仍应承担赔偿责任。7、承租方需承诺在生产经营过程中产生的纠纷问题（包括环保问题、安全问题等），均完全由承租方自行负责处理。8、承租方需承诺未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物进行转租。9、承租方需承诺不得将租赁物进行变卖、抵押、质押、赠与、抛弃等处置。10、承租方需承诺在租赁期届满或本合同提前终止时以任何理由迁出租赁物业后(包括因承租方违约，出租方提前收回租赁物业)，如租赁物业内有承租方遗留下的任何装饰、家具、装备、物料、设备或其它任何物品，均视为承租方抛弃该等物品的所有权或其他权利，出租方有权以任何方式：（略）
承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位：（略）
三、不允许联合承租。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容一、标的租赁情况:1、标的情况：标的位于（略）商铺已出租，不含在本次出租范围内）。2、标的业态要求；承租方不得违反租赁物业的法定规划用途和《租赁合同》（详见合同模板）约定的用途。歌厅、丧葬用品、餐饮“柴火鸡”品类不接受承租。不得从事有高污染、高噪音；涉危涉化；安全、环保不符合国家相关规定的生产经营活动。3、标的租赁期限：标的物租期为3年。租金递增率为上年租金的5%。4、标的租金的支付和计算方式：（略）
保证金条款交纳金额1.3万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）自贡分所
开户行中信银行成都分行
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
披露附件名称：（略）
租赁合同请登录后下载或预览相关附件
招租明细表（降价第二次）请登录后下载或预览相关附件
招租信息表（降价第二次）请登录后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
项目融资联系人：（略）
交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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