[无锡市]无锡商业职业技术学院锡惠校区部分房产公开招租（国资监测编号GR2024JS1008145）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数1层，共2层
租赁面积约(㎡)快递服务用房82㎡（附带中转场地约500㎡）租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限1个月（免租金，包含在租期内）承租押金6个月租金
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点房屋完好
其他情况承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修须符合消防规定，并经出租方验收通过方可营业。
评估情况评估价293300.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）293300.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
经济类型：国有事业单位：（略）
（略）（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件/
行为批准或备案机构无锡商业职业技术学院
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施（如水电增容等）和设备的，应事先征得出租方的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。装修所涉及到的一切费用由承租方自行承担。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方在此过程中破坏该房屋主体结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定；
八、房屋租赁用途：仅限于校内快递服务，不允许超出租方规定的经营范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
九、承租方租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位：（略）
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
根据房屋租赁合同约定方式：（略）
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，不接受自然人承租。意向承租方必须具有自主经营权或授权的快递服务品牌，承租方营业执照经营范围需包含国内货物运输代理、仓储服务、装卸搬运等相关内容（提供营业执照及法定代表人身份证明复印件等）；（二）意向承租方要实现所有主流快递引进校园，如中通快递、圆通快递、韵达快递、极兔快递、申通快递、顺丰快递、京东快递、邮政快递等。承租方须具备至少提及的7家主流快递总对总合作协议或派送权协议，且该协议有效期不早于2027年7月31日，以确保3年租期内授权协议有效（提供相应合同协议复印件及相应快递的联系人：（略）
标的交割根据房屋租赁合同约定方式：（略）
与租赁相关的其他条件
(一)不接受联合体报名;
(二)已参与无锡商业职业技术学院内其他场所经营的单位：（略）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示意向承租方在挂牌截止日前需要现场踏勘的，至少提前一天电话预约登记（不含挂牌最后一天），根据出租方安排的时间前往踏勘。联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，（略）（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，（略）（（略）），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：1、承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件）；2.至少7家自主经营或授权经营快递品牌证明材料，所授权主体须与意向承租方一致，否则为无效材料，协议有效期不早于2027年7月31日，以确保3年租期内授权协议有效（提供相应合同协议复印件及相应快递的联系人：（略）
保证金及处置方式：（略）
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：（略）
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应（略）径退回。
4、其他处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）180
服务费包含两笔费用：
1.承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
2.承租方按本批次成交租金总金额的比例交纳租赁交易费用。（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取。
以上收费方式：（略）
附件下载房屋租赁合同（快递）0807(1).pdf
承租承诺函.doc
授权委托书（公告附件）.docx
开票信息（公告附件）.docx
联系方式：（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）2F
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
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