温州市鹿城区教场头12号-4房产三年租赁权公开网络竞价招租公告

现（略）-4房产三年租赁权公开招租有关事项公告如下：
一、出租人：（略）办事处
二、出租标的及起始价：
标的名称：（略）
建筑面积
约(㎡)
起始价
（元/首年）
竞买保证金
（元）
租赁状态
加价幅度（元）
（略）-4房产三年租赁权
48.74
46790
5000
在租，租期至2024年8月31日
200元及其整数倍
三、出让方式：（略）
四、报名人条件：
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
标的有原承租人，经委托人确认，原承租人报名参加本次竞价会，在同等条件下，其享有优先承租权。优先承租权人参加竞买的，应于拍卖结束前向竞价代理人提交合法有效的证明（委托人出具的优先承租权证明），资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，（略）办理委托手续，（略）络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）（地址：（略）
五、网络竞价时间及地点：（略）
2024年8月27日10：00至2024年8月28日10：00止（延时除外）（略）上https://（略），户名：（略）（政府相关）对应的标的页面缴纳竞买保证金报名参与。
1、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、网络竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金，（略）软件服务费后，其冻结的履约保证金将转入嘉诚拍卖指定账户，在买受人无违约情况下由嘉诚拍卖扣除买受人应缴纳的竞价服务费后3个工作日内无息退还至买受人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后1-5（略）返回，保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行提前充值。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
即日起至2024年8月28日17：00止（工作时间）接受咨询，有意者请电话预约看样。咨询电话：（略）（略）5
重要提示：
1、上述标的物有产权证；标的物均以实物现状为准。
2、标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。
3、租赁保证金：首年租金的20%（取整数），待房产租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址：（略）
4、标的无免租金装修期，租金无递增，租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一个月一次性支付下一年度租金；
5、按照规划用途使用，标的用途为非住宅使用（餐饮除外）。买受人不得擅自改变其用途，否则委托人有权单方面解除《房产租赁合同》，且租金不予退还。
6、租赁期限内，买受人不得对标的物进行转租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。
（略）办事处
2024年8月8日