云南省玉溪市中级人民法院关于元江县澧江镇凤凰路13号和13号1幢房地产、房屋装修、附属设施及元江县澧江镇文化路96号（幢号3号）的房地产（现凯迪宾馆经营所使用财产）（第一次拍卖）的公告

（略））的房地产（现凯迪宾馆经营所使用财产）进行司法拍卖的公告

（2023）云04执134号

云南省（略）中级人民法院将于2024年9月7日10时至2024年9月8日10时（延时的除外）（略）上（网址：http：//（略），户名：云南省（略）中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于（略）：3；总层数4层）。
（1）（略）1幢的房地产、房屋装修、附属设施：
①（略）；证载权利人：何跃有、何海俊、何海涛；房屋建筑面积3363.83㎡；总层数6层，房屋所在层1-6层；证载用途：商业、金融、信息；房屋竣工时间2000年11月10日。土地为国有出让建设用地使用权，用途：住宿餐饮用地；共有宗地面积915.87㎡，独用土地使用权面积915.87㎡：使用权期限为2000年03月2日至2050年3月1日。
②（略）；证载权利人：何跃有；房屋建筑面积467.50㎡；总层数7层，房屋所在层-1层；证载用途为非成套住宅；房屋竣工时间2010年10月10日；土地为国有出让建设用地使用权，用途：住宿餐饮用地，共有宗地面积1810.32㎡；使用权期限为2002年11月25日至2052年11月24日。
③（略）；证载权利人：何跃有；房屋建筑面积3249.95㎡，总层数7层，房屋所在层1-2层；证载用途：商业、金融、信息，房屋竣工时间2003年1月1日。土地为国有出让建设用地使用权，用途：住宿餐饮用地；共有宗地面积1810.32㎡，独用土地使用权面积791.59㎡；使用权期限为2002年11月25日至2052年11月24日。
④（略）；证载权利人：何跃有；房屋建筑面积4058.58㎡；总层数7层，房屋所在层3-6层；证载用途：商业服务；房屋竣工时间2010年10月10日。土地为国有出让建设用地使用权，用途：住宿餐饮用地；共有宗地面积1810.32㎡，独用土地使用权面积1018.73㎡；使用权期限为2002年11月25日至2052年11月24日。
⑤（略）不动产权证证载范围。
⑥（略）资产评估报告《房屋装修及附属设施评估明细表》】。
⑦（略）资产评估报告《房屋装修及附属设施评估明细表》】。
⑧（略）资产评估报告《房屋装修及附属设施评估明细表》】。
（2）（略）:3）1至4层房地产：
①（略）96号房地产（幢号：3），《不动产权证书》证号：云（2018）（略）层数：1/1层（实际总层数4层）；证载用途为非成套住宅；房屋竣工时间2005年；土地为国有出让建设用地使用权，用途：仓储用地，共有宗地面积378.00㎡；使用权期限为2004年1月14日至2054年1月13日。
②（略）不动产权证证载范围。
（以上标的物信息详见【云安资评报字（2024）第020号、云安房估报字（2024）第039号】资产评估报告）。
（一）评估价合计：（略）元【云安资评报字（2024）第020号资产评估价值为（略）元、云安房估报字（2024）第039号资产评估价值为（略）元】，起拍价：4000万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元。
（二）拍卖方式：（略）
（三）拍卖标的情况说明：
1.本次拍卖仅限于【云安资评报字（2024）第020号】、【云安房估报字（2024）第039号】资产评估报告做过评估的资产，标的物信息详见【云安资评报字（2024）第020号】、【云安房估报字（2024）第039号】资产评估报告，并进行整体拍卖。
2.本次拍卖的标的物（略）：3）房地产（有不动产权证部分的不动产）（略）春和支行的抵押物的抵押物。
3.本次拍卖标的物按现状以产权证【（略）：云（2017）（略）】所载明的国有土地使用权四至界线、面积进行拍卖、移交。标的物现状意向竞买人务必自行到现场进行看样确认，拍卖标的物实际相关产权信息（面积、规划用途等）如与登记相关产权信息（面积、规划用途等）不符，以产权登记机关最终核定为准，其风险由买受人自行承担，法院及拍辅机构对可能存在的瑕疵不承担任何责任。
4.本次拍卖标的物（略）梯间及2-4层房产未办理《不动产权证书》。对于上述房产是否存在违建、限期拆除问题、拆除风险及其他事项等均由买受人自行向相关管理部门咨询核实，自行处理。
5.本次拍卖标的物相关情况请买受人详阅《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》，《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前务必到现场自行详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。（略）不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的意向竞买人务必自行到现场进行看样确认。未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负。
6.本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费、物业费等费用的情况，均由买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担；
7.本次标的物按现状进行拍卖、移交。标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门咨询核实并办理，法院及拍辅机构对标的物瑕疵不承担任何责任；
8.其他未告知事宜请到相关部门咨询。
拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物竞拍的，可通过当地住房和城乡建设、自然资源和规划等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。（略）联系查阅相关执行所依据的法律文书及与拍卖标的有关的材料（联系电话：（略）
拍卖标的物流拍后，申请执行人或其他执行债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费等）及其存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费，网拍服务费（以以物抵债价格作为成交价的，按拍辅机构《网络司法拍卖服务委托协议》中关于以物抵债收费规定计算按50%收取辅助工作服务费用），以上所有费用均由以物抵债接受人承担。
二、标的物优先购买权人相关说明：有。
三、咨询及展示看样的时间与方式：（略）
特别声明：（略）上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称：（略）
当事人、（略）络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续,买受人（含以物抵债接受人）应于法院送达《执行裁定书》《拍卖成交确认书》之日起三十日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担权属变更不能的责任。
八、与本标的物有关人员【担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月4日前与本院联系。
十、（略）冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月23日17时前缴纳（到账为准），（略）上支付。缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https：//（略）-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：http：//（略）-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应的《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
咨询电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
（略）（网址：http：//（略））上查询。

云南省（略）中级人民法院
2024年8月8日



（略）：3；总层数4层）
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