牡丹江市爱民区人民法院关于拍卖牡丹江市爱民区金龙家园29号楼2单元404室，产籍号：405-455-3/6-29-020404，建筑面积55.84平方米的房屋（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院
关于拍卖（略）：405-455-3/6-（略），建筑面积55.84平方米的房屋的公告

（略）人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、建筑物实物状况
钢混结构，所在层为4/17层，防盗门，塑钢窗，未能进入室内进行查勘。
2、土地实物状况
估价对象宗地位于（略）通乡街南，金龙家园，四至：东至：通乡街；南至：金龙溪；西至：牡丹江电力技术学校；北至：通乡街。整宗土地为地势较为平整，土地承载力较好、地基稳固，基础设施较完善。
评估价（略），
起拍价：（略），保证金(10%)：（略），
增价幅度(1%)：（略）


二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式：（略）
拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询（略）税务局，电话：（略）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月30日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。
*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月13日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）



（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日

黑龙江省（略）：405-455-3/6-（略）
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