广州市老人院2024-2026年业务用房物业管理外包服务采购项目（CZ2024-0394）采购更正公告（第二次）

一、（略）：CZ（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年07月12日
二、更正信息：更正事项：采购公告
更正原因：
招标文件内容更正
更正内容：
原公告的获取：（略）
原公告的投标文件提交截止时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
原公告的开标时间：（略）:30:00，更正为：（略）:30:00。
更正事项1
原文：空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价明细表
空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价清单（货币单位：（略）
空调设备
服务内容
服务台次
单价（台/次）
合计
总价
备注
1.5匹挂机
深度清洗并补加冷媒
5148
1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.深度清洗需对内机的蒸发器内部部件、风叶、（略）及外壳部件的进行深度清洗消毒并疏通排水管。3.本采购项目服务期内每台空调进行2次深度清洗，总价已包含2次服务费用。
3匹柜机
120
5匹柜机
346
5匹天花机
466
空调设备
服务内容
服务台次
单价（台/次）
合计
总价
备注
1.5匹挂机
深度清洗室外机
600
1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.本采购项目服务期内每台空调进行1次深度清洗，总价已包含1次服务费用。
现文：空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价明细表（投标人需在投标文件中按以下格式进行明细报价）
空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价清单（货币单位：（略）
空调设备
服务内容
服务台次
单价（台/次）
合计
总价
备注
1.5匹挂机
深度清洗并补加冷媒
5148
1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.深度清洗需对内机的蒸发器内部部件、风叶、（略）及外壳部件的进行深度清洗消毒并疏通排水管。3.本采购项目服务期内每台空调进行4次深度清洗，总价已包含4次服务费用。
3匹柜机
120
5匹柜机
346
5匹天花机
466
空调设备
服务内容
服务台次
单价（台/次）
合计
总价
备注
1.5匹挂机
深度清洗室外机
600
1.单价为一台空调机深度清洗室外冷凝器内部部件、风叶等清洗一次，不区分变频或定频空调，报价包含高空作业费。2.本采购项目服务期内每台空调进行1次深度清洗，总价已包含1次服务费用。
更正事项2
第五章合同文本
采购包1的附件1（（略）老人院2024～2026年业务用房物业管理外包服务采购项目服务情况考评办法）
原文：
二、工作纪律要求：
1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反且拒不服从甲方整改要求、或给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用（略），第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
2.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月结算费用500元，第二次则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
3.在甲方迎接各类检查过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月结算费用1万元，第二次则再补充扣罚当月结算费用3万元，第三次则再补充扣罚当月结算费用9万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
4.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除按上述规定扣除费用外，还需补充扣除当月结算费用。若出现30个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的3%（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若出现31～40个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的4%；若出现41～50个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的5%，并补充扣除项目经理：（略）
5.安排的设施设备维护管理人员：应经常检查、保养给排水、供电设备设施、空调、家具家电、建筑设施等保证其正常运行和安全可靠，因未主动巡查发现问题或工作疏忽造成甲方损失，经双方认定属乙方责任的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。
6.安排的保洁人员：
①要求衣冠整洁，每天做好责任部位的保洁工作，对工作认真、细致、负责，如检查发现清洁卫生未达到标准，经责令整改后仍不符合要求，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
②保洁人员不得将垃圾、杂物堆放在防火通道，清洁工具房，要保持防火通道畅通无阻，如有违反，经甲方责令整改仍没有改正，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
③保洁人员每次完成保洁工作后应将保洁工具按规定位置有序存放，不得乱摆乱放，如有违反，经甲方责令整改仍没有改正，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
现文：
二、工作纪律要求：
1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、聚众怠工、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反给甲方及服务对象造成不良影响或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用（略），第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
2.因乙方管理不善导致在甲方处出现劳动纠纷、集体矛盾等集体闹事行为，乙方未能及时处理该现象给甲方及服务对象造成不良影响或影响甲方正常工作秩序的，出现5-10人脱岗现象扣罚当月服务费（略），并补充扣除项目经理：（略）
3.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月结算费用500元，第二次则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
4.在迎接各类检查及日常工作过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月结算费用1万元，第二次则再补充扣罚当月结算费用3万元，第三次则再补充扣罚当月结算费用9万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
5.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除按上述规定扣除费用外，还需补充扣除当月结算岗位费。当月每天的岗位到岗总数若出现15～20个（含本数)岗位累计缺岗五天(不含本数)以上，另扣当月应结算岗位费的1%。应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数；若出现21～30个(含本数)岗位累计缺岗五天（不含本数)以上，另扣当月应结算岗位费的3%；若出现31～40个（含本数）岗位累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的4%；若出现41～50个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的5%，并补充扣除项目经理：（略）
6.安排的设施设备维护管理人员：应经常检查、保养给排水、供电设备设施、空调、家具家电、建筑设施等保证其正常运行和安全可靠，因未主动巡查发现问题或工作疏忽造成采购人：（略）
7.安排的保洁人员：
①要求衣冠整洁，每天做好责任部位的保洁工作，对工作认真、细致、负责，如检查发现清洁卫生未达到标准，经责令整改后仍不符合要求，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
②保洁人员不得将垃圾、杂物堆放在防火通道，清洁工具房，要保持防火通道畅通无阻，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
③保洁人员每次完成保洁工作后应将保洁工具按规定位置有序存放，不得乱摆乱放，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
更正事项3
第五章合同文本
采购包2的附件1（（略）老人院2024～2026年安保服务采购项目服务情况考评办法）
原文：
二、工作纪律要求：
1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反且拒不服从甲方整改要求、或给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用（略），第二次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），第三次违反则再补充扣罚当月结算费用（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
2.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费（略），第三次则再补充扣罚当月服务费（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
3.在甲方迎接各类检查或开展重大活动过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月服务费0.5万元，第二次则再补充扣罚当月服务费1万元，第三次则再补充扣罚当月服务费1.5万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
4.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除扣除缺岗费用外，还需扣除当月结算费用。若缺岗3个（含本数）以内，每缺一岗扣除当月应结算岗位费的3‰（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若缺岗4～5个（含本数），每缺一岗扣除当月应结算岗位费的4‰；若缺岗6～7（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的6‰，并补充扣除项目经理：（略）
5.当班保安员值班期间不许擅离职守、抽烟。保安室电话只能用于工作事项，不拨打与工作无关的电话；电脑及其外置设备、视频监控等仅用于保安工作，（略）、游戏等娱乐活动，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月服务费500元，第二次违反则再补充扣罚当月服务费（略），第三次违反则再补充扣罚当月服务费（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
6.当班保安员要履职尽责，严格把关，如因工作疏忽造成甲方损失（失窃、失火等），经双方或有关部门认定属乙方责任的，甲方有权要求乙方赔偿；因操作不当造成设备损坏的，乙方负责赔偿。
现文：
二、工作纪律要求：
1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、酗酒闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反给甲方及服务对象造成不良影响、或影响采购人：（略）
2.因乙方管理不善导致在甲方处出现因劳动纠纷、集体矛盾等集体闹事行为，乙方未能及时处理该现象给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的。出现5-10人脱岗行为扣罚当月服务费（略），并补充扣除项目经理：（略）
3.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费（略），第三次则再补充扣罚当月服务费（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
4.因门岗失职不按规定落实出入检查制度导致外来人员进（略）的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费（略），第三次则再补充扣罚当月服务费（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
5.在甲方迎接各类检查及日常工作过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月服务费0.5万元，第二次则再补充扣罚当月服务费1万元，第三次则再补充扣罚当月服务费1.5万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
6.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除扣除缺岗费用外，还需扣除当月结算费用。若缺岗3个（含本数）以内，每缺一岗扣除当月应结算岗位费的3‰（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若缺岗4～5个（含本数），每缺一岗扣除当月应结算岗位费的4‰；若缺岗6～7（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的6‰，并补充扣除项目经理：（略）
7.当班保安员值班期间不许擅离职守。保安室电话只能用于工作事项，不拨打与工作无关的电话；电脑及其外置设备、视频监控等仅用于保安工作，（略）、游戏等娱乐活动，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月服务费500元，第二次违反则再补充扣罚当月服务费（略），第三次违反则再补充扣罚当月服务费（略），以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
8.保安员每日完成院内的快递的签收及派送工作，签收的快递摆放应该整齐有序，不得乱摆乱放，登记快递信息要准确、清晰。并在不超过第二天的时间内及时将快递送达。如有登记信息不准确、快递送达不及时的。甲方有权第一次扣罚当月结算费用200元，第二次则再补充扣罚当月结算费用400元，第三次再补充扣罚当月结算费用600元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。
更正事项4
原文：采购人：（略）
现文：调整位置至第二章采购需求（采购包1）之下，文字内容不修改。
更正事项5
原文：
（略）
材料
做工要求
主材要求
工作量
1
内墙立面瓷砖
1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖墙面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长2400内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：釉面砖；
2.材质要求:通体不透水，全瓷亮光釉面砖；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
2000㎡
2
内墙立面抛光砖
1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖墙面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长3200内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：耐磨抛光砖；
2.材质要求:亮光面不透水；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
4000㎡
3
地面防滑砖
1.打凿原来地面瓷砖至结构面，清理外运处置；2.干混水泥砂浆镶贴陶瓷通体防滑砖平面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长3200内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：耐磨防滑砖；
2.材质要求:通体不透水；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
2000㎡
4
腻子粉、油漆
1.铲除原来油漆、腻子层；2.墙面刮腻子粉(耐水型)墙面刮2遍；
3.刷环保无味无机物涂料；4.现场清理。
1.腻子粉：内墙耐水型；
2.涂料：环保无味无机物
8000㎡
5
水泥、中沙
贴瓷砖、地砖
1.水泥：PC32.5R水泥
2.中沙：河沙
4000m³
现文：
（略）
材料
做工要求
主材要求
工作量
1
内墙立面瓷砖
1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖墙面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长2400内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：釉面砖；
2.材质要求:通体不透水，全瓷亮光釉面砖；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
2000㎡
2
内墙立面抛光砖
1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖墙面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长3200内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：耐磨抛光砖；
2.材质要求:亮光面不透水；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
4000㎡
3
地面防滑砖
1.打凿原来地面瓷砖至结构面，清理外运处置；2.干混水泥砂浆镶贴陶瓷通体防滑砖平面瓷砖胶粘剂粘贴块料周长3200内（含）；3.砖缝填缝。
1.类别：耐磨防滑砖；
2.材质要求:通体不透水；
3.等级要求:优等品。
4.具体款式：按采购人：（略）
2000㎡
4
腻子粉、油漆
1.铲除原来油漆、腻子层；2.墙面刮腻子粉(耐水型)墙面刮2遍；
3.刷环保无味无机物涂料；4.现场清理。
1.腻子粉：内墙耐水型；
2.涂料：环保无味无机物
8000㎡
5
水泥、中沙
贴瓷砖、地砖
1.水泥：PC32.5R水泥
2.中沙：河沙
4000㎡
更正事项6
原文：中标人不得随便更换项目经理：（略）
现文：中标人不得随便更换项目经理：（略）
更正事项7
原文：兼投不兼中：兼投不兼中：本项目分为2个采购包：采购包1为物业管理服务采购包2为保安服务。投标人可对其中一个或几个采购包进行投标，可兼投，但不可兼中其他采购包的第一中标候选人，评审及中标顺序为采购包1、采购包2。已获得本项目前面任意一个采购包第一中标候选人资格的，如参加后面采购包的投标，将不能通过该采购包的符合性审查。如某采购包出现中标人放弃中标或被依法认定中标无效等情形，另行确定中标人后导致同一投标人兼中两个采购包的，则该采购包作废标处理（或则该采购包不受兼投不兼中限制，该投标人兼中两个采购包）。采购包是投标的最小单位：（略）
现文：兼投不兼中：本项目分为2个采购包：采购包1为物业管理服务采购包2为保安服务。投标人可对其中一个或几个采购包进行投标，可兼投，但不可兼中其他采购包的第一中标候选人，评审及中标顺序为采购包1、采购包2。已获得本项目前面任意一个采购包第一中标候选人资格的，如参加后面采购包的投标，将不能通过该采购包的符合性审查。如某采购包出现中标人放弃中标或被依法认定中标无效等情形，另行确定中标人后导致同一投标人兼中两个采购包的，则该采购包作废标处理。采购包是投标的最小单位：（略）
更正事项8
原文：采购包2安保管理能力投标人具有完善的安保管理技术能力，投入满足采购需求的设备，每增加一辆巡逻车0.5分，最高1分。每投入一辆微型电动四轮消防车得1分，最高得2分。
现文：采购包2安保管理能力投标人具有完善的安保管理技术能力，投入满足采购需求的设备，每增加一辆巡逻车0.5分，最高1分。每投入一辆微型电动四轮消防车得1分，最高得2分。（提供承诺函，格式自拟）
其他内容不变
更正日期：2024年08月08日
三、其他补充事项1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
-
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
电话：（略）、（略）
（略）
2024年08月08日
相关附件：（略）老人院（略）年业务用房物业管理外包服务采购项目招标文件（（略））.zip
第二章+采购需求.docx
第五章+合同文本.docx
（略）政府采购委托代理协议（（略）老人院（略）年业务用房物业管理外包服务采购项目）盖章.pdf
实质性响应一览表（采购包1）.doc
实质性响应一览表（采购包2）.doc
（略）政府采购委托代理协议（（略）老人院（略）年业务用房物业管理外包服务采购项目）盖章.pdf
（略）老人院（略）年业务用房物业管理外包服务采购项目招标文件（（略））.zip
第二章+采购需求.docx
第五章+合同文本.docx
实质性响应一览表（采购包1）.doc
实质性响应一览表（采购包2）.doc