廿三里街道后乐村集中经营摊位招租公告

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（略）：
N-JT（略）D092
公告起始时间：
2024年8月1日
公告截止时间：
2024年8月7日
标的物基本情况：
本次招租标的为廿三里街道后乐村集中经营摊位20个，共设20个标的，面积（略）块清单。面积数据仅作参考，请竞租人现场察看。
租赁期限：1年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。
租赁用途：餐饮。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：（略）
采用现场书面报价方式：（略）
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
交易报名：
（一）报名地点：（略）
（略）后乐村文化礼堂受理报名：
2024年8月1日至8月7日
上午9：00---11：30，下午1:30—4:00（节假日除外）；
（二）报名方法：
1、拟参加竞租人按照公告规定的日期及地点：（略）
2、拟参加竞租人可到交易所查阅招租公告、办法。若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。
3、竞租人报名时应提交：
（1）填写清楚、完整的《农村产权交易受让申请书》。
（2）自然人须提供身份证，法人须提供营业执照副本、法人代表身份证。
（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。
（三）竞租保证金：
1、竞租人报名时须按规定交纳竞租保证金（（略）/个，详见《区块清单》）。交纳竞租保证金的截止时间为2024年8月7日16时。竞租保证金的交纳方式：（略）
2、竞租保证金的返还：未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起，交易所收到保证金收据三个工作日内不计息返还。但其有依照本文件不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。
3、竞得人有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予返还。竞得人没有不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交交易所服务费，抵交服务费后若有多余的，则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。
竞租规则：
（一）采用书面报价方式：（略）
（二）租金起始价（略）块清单，加价幅度须为1元的整数倍。
（三）竞租人在规定的时间内填写报价单，并将报价单投至报价箱，按照竞租人所填报价，当场公示。
（四）竞租规则：按竞租人的报价金额从高到低顺序分摊位类型录取竞得人，各摊位类型录取人数为该类型摊位的总数（20个）。如录取名额出现有两个或两个以上相同报价时，由抽签决定排名先后次序。
报价单填写和递交：
（一）报价单须用不褪色的蓝黑墨水书写。以下报价无效：
1、报价单未在规定的时间内递交的；
2、报价单未按规定填写准确、清楚的；
3、未按规定签名的；
4、报价单数字书写不规范（字迹潦草不清、数字涂改等）；
5、报价低于起始价的;
6、加价幅度不为1元的整数倍的；
出现上述情况，竞租人的报价将不被接受，并直接以废标或放弃竞标处理。
（二）报价数值大小写不一致的，以大写数字为准。
（三）报价单递交截止时间：由主持人现场宣布为定。
（四）各竞租人应先充分了解竞租报价的流程。竞租人未能在规定的时间内递交报价单的，竞租人未办理签到手续参加竞租的或未按规定提交齐全资料文件的，将以放弃竞租处理。
竞价时间及地点：（略）
（一）竞租时间：2024年8月8日下午14:30（14:00办理入场手续）。
竞租地点：（略）
（如有变动，另行通知）。
（二）参加竞租时，竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，须提交授权委托书、委托人和代理人身份证。
（三）竞租程序：
（1）主持人宣布竞租开始。
（2）介绍本次竞租监督小组成员（委托方代表1名、随机选出的竞租人代表1名）。
（3）主持人宣布会场纪律。
（4）主持人介绍标的基本情况,重申一些重要事项。
（5）竞租人在规定的时间内填写、投递报价单。
（6）工作人员逐一开标、唱标、书标。全部过程接受监督小组的监督。
（7）主持人宣布竞租结果。
（8）如出现由抽签方式：（略）
（9）竞得人与交易所签订《成交确认书》。
（10）成交款交清后，由出租方组织竞得人进行选摊。
款项支付、合同签订及移交手续：
（一）款项支付：竞得人须于成交后3个工作日内（即2024年8月13日16:00前）付清第一年成交租金、履约保证金和服务费。
履约保证金（略）块清单。
服务费按成交租金的3%（四舍五入后取整）由交易所向竞得人收取，交易所可优先直接从竞租保证金中扣除。租金和服务费的收款账户为（户名：（略），开户行：工商银行义乌词林支行，账号：（略）（略））。
（二）租金支付：租金一年支付一次。
（三）合同签订：付清款项后，根据出租方通知，按期签订《租赁合同》。
（四）移交手续：按《租赁合同》中所列的租赁起始日前，按摊位现状办理移交手续。
特别告知
（一）在竞得人交齐全部款项后，出租方自行组织竞得人选择摊位。
（二）每人限报一个摊位。
（三）选摊完成，不得反悔，否则按违约处理（已交纳的竞价保证金不予返还，扣除服务费后的余款归出租方所有，竞得位置放入下一次招租，该违约人不得参加）。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞租人在竞租前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租摊位以现状出租，承租方须按租赁合同约定的摊位用途进行经营，不得擅自转让或调换。如要转让或调换的，（略）同意并登记。否则，出租方有权单方面解除合同，收回摊位的使用权。
3、经营户应当主动（略）场管理部门的监督管理，认真遵（略）场相关管理规定。如遇政府规划建设、文明创建、政策性变动、疫情防控等工作需要停业的，经营户须无条件配合。
4、若承租方因经营所需，需办理相关证照的（包括但不限于营业执照、卫生许可证等），办证手续、责任及费用由承租方自行承担。承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好摊位的环境卫生，垃圾应及时清倒，积极配合相关部门做好创建工作。
5、摊位经营产生的水电费、卫生费及相关税费由各承租户承担。水电安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
6、竞租人须配合做好疫情防控相关工作，按工作人员指引入场。遵守会场秩序，不得在场内随意站立、走动，不得大声喧哗或起哄，不得阻扰其他竞租人的竞租，不得阻碍工作人员进行正常的开标活动，更不能有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其竞租资格，除竞租保证金不予返还外，并提请有关部门追究其法律责任。以上行为经劝阻无效，工作人员有权请其退出场外，并有权中止或终止竞租活动。
7、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、服务费和履约保证金）后将竞得人的租金和履约保证金转入出租方指定账户。
8、租期内如因国家政策改变、市场提升改造或改建等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前1个月通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
9、本次项目由出租方委托交易所在（略）、（略）等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，（略）站。交易所不再一一通知。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开招租终止。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；
（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。
3、竞租人应对竞价承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。
4、竞租人未按照招租公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。
5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次（略）块的竞租报名。
7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
（略）
电话：（略）6（丁小姐）地址：（略）
（略）址：（略）公司微信：（略）
委托单位：（略）
（略）后乐村股份经济合作社
电话：（略）吴先生
附件下载：
《授权委托书》、《区块清单》、《图纸》
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址：（略）
2、《授权委托书》、《区块清单》、《图纸》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，（略）站（略）下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
（略）
（略）后乐村股份经济合作社
2024年8月1日
城西街道塘下郑村房屋招租
（略）：
N-JT（略）S65
公告起始时间：
2024年8月7日
公告截止时间：
2024年8月13日
标的物基本情况：
本次招租共设1个标的，（略）3楼（具体详情咨询塘下郑村村民委员会），标的四至：（略），南（略）场，（略），（略），建筑面积约420平米。面积数据仅作参考，以实地现状为准。
租赁期限：2年。（租赁期限自租赁合同约定交付之日起开始计算）
租赁用途：电子商务等。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：（略）
（略）络公开竞价交易方式：（略）
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，（略）络竞价方式：（略）
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
交易起始价：
第一年租金起始价为10万元，不设保留价。（略）络竞价的起始价。租期内租金不递增。
交易报名：
1、报名时间：2024年8月7日至8月13日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；
2、报名手续：（略）络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：（略））
（1）注册：登录e（略）（（略））进行会员注册（身份选择“竞买方”），（略）等。
（2）报名申请：注册完成后，在e（略）页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，（略）后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。
意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、（略）社交工具等形式进行提交。邮箱：（略）
（3）交纳保证金的截止时间为2024年8月13日16时。竞价保证金3万元。报名申请成功后，e（略）（略），（略）（略），（略）钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。（略）为专人专用。（略）自动支付，（略）后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。
（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。（略）注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。
3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。
4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日（略）。
5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，（略）进行竞价。
（略）址：
本次标的按以下两个阶段竞价：
（1）自由竞价时间：2024年8月13日17:00开始。
（2）延时竞价时间：2024年8月14日10:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
（3）（略）址：（略）（e（略））
成交确认：
（略）络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：
（1）竞得人身份证原件；
（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；
（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；
（4）文件要求的其他材料。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2024年8月17日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E（略）（电脑端）操作支付各成交款项。
履约保证金为2万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足（略），按（略）标准收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
2、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、在交款截止之次日起5个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的租金和履约保证金转入出租方指定账户。
4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
7、房屋水、电安装、物业费及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式：（略）
9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
10、尽量采用高带宽、高性能、（略）。（略）安全，（略）。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。（略）显示时间为准。
11、（略）络环境不畅等原因、（略）参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
12、（略）（略）及密码。（略）所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
13、（略）系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、（略）故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，（略）络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
14、本（略）站（（略））、微信：（略）
15、竞租人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
16、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；
（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。
3、（略）上确认的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。
4、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。
5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次（略）块的竞租报名。
7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
（略）
电话：（略）6（盛先生）地址：（略）
传真：（略）5网址：（略）公司微信：（略）
委托单位：（略）
（出租方）：
（略）塘下郑村股份经济合作社
电话：（略）（何先生）
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址：（略）
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
（略）
（略）塘下郑村股份经济合作社
2024年8月7日
佛堂镇塔山村房屋招租
（略）：
N-JT（略）S66
公告起始时间：
2024年8月7日
公告截止时间：
2024年8月13日
标的物基本情况：
本次招租共设1个标的，标的为佛堂镇塔山村闲置房屋（具体详情咨询塔山村村民委员会），标的位于塔山村村委办公室后面，围墙范围内2号楼和3号楼，建筑面积约1000平米。面积数据仅作参考，以实地现状为准。
租赁期限：10年。（租赁期限自租赁合同约定交付之日起开始计算）
租赁用途：办厂等。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。
交易方式：（略）
（略）络公开竞价交易方式：（略）
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，（略）络竞价方式：（略）
交易条件：
1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。
2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
交易起始价：
第一年租金起始价为13万元，不设保留价。（略）络竞价的起始价。租期内前5年租金不递增，自第6-10年起租金在第5年租金基础上递增5%。
交易报名：
1、报名时间：2024年8月7日至8月13日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；
2、报名手续：（略）络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：（略））
（1）注册：登录e（略）（（略））进行会员注册（身份选择“竞买方”），（略）等。
（2）报名申请：注册完成后，在e（略）页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，（略）后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。
意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、（略）社交工具等形式进行提交。邮箱：（略）
（3）交纳保证金的截止时间为2024年8月13日16时。竞价保证金5万元。报名申请成功后，e（略）（略），（略）（略），（略）钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。（略）为专人专用。（略）自动支付，（略）后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。
（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。（略）注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。
3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。
4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日（略）。
5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，（略）进行竞价。
（略）址：
本次标的按以下两个阶段竞价：
（1）自由竞价时间：2024年8月13日17:00开始。
（2）延时竞价时间：2024年8月14日10:00开始自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
（3）（略）址：（略）（e（略））
成交确认：
（略）络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：
（1）竞得人身份证原件；
（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；
（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；
（4）文件要求的其他材料。
成交款项支付：
竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2024年8月19日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E（略）（电脑端）操作支付各成交款项。
履约保证金为5万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取（服务费不足（略），按（略）标准收取）。
租金支付、
合同签订
及移交手续：
1、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
2、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。
其它事项：
1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、在交款截止之次日起5个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的租金和履约保证金转入出租方指定账户。
4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。
5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
7、房屋水、电安装、物业费及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式：（略）
9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。
10、尽量采用高带宽、高性能、（略）。（略）安全，（略）。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。（略）显示时间为准。
11、（略）络环境不畅等原因、（略）参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。
12、（略）（略）及密码。（略）所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。
13、（略）系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、（略）故障无法继续报价的，或者因转让方/出租方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，交易所有权中止/终止该次竞价，（略）络竞价，义乌产权交易所不承担任何责任。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。义乌产权交易所组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
14、本（略）站（（略））、微信：（略）
15、竞租人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
16、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；
（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。
3、（略）上确认的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。
4、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。
5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。
6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次（略）块的竞租报名。
7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
（略）
电话：（略）6（盛先生）地址：（略）
传真：（略）5网址：（略）公司微信：（略）
委托单位：（略）
（出租方）：
（略）塔山村股份经济合作社
电话：（略）（丁先生）
附则：
1、竞租人在报名时所确认的地址：（略）
2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。
（略）
（略）塔山村股份经济合作社
2024年8月7日