法库县人民检察院物业服务采购项目竞争性磋商公告

公告信息
公告标题:（略）人民检察院物业服务采购项目竞争性磋商公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）人民检察院物业服务采购项目）竞争性磋商公告
项目概况
（略）人民检察院物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、项目基本情况
（略）：JH（略）095
项目名称：（略）
采购方式：（略）
（略）：001
预算金额（元）：740,000.00
最高限价（元）：740,000
采购需求：查看
第三章服务需求本项目共计1个包组，包号为001。包组内不允许缺项。
履行期限：合同签订后365天。
履行地点：（略）
付款方式：（略）

付款条件
付款比例
付款时点为每完成一个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款
按同时段实际完成额支付
满足付款条件后应即时付款，最长不得超过10个工作日


服务清单

1.项目基本情况

1.1物业情况
物业名称：（略）
物业地址：（略）
（略）人民检察院
（略）

2.物业管理服务内容及标准

物业管理服务包括综合辅助服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务、会议服务、食堂服务、驾驶服务等。
2.1综合辅助服务
（略）
服务内容
服务标准
1
综合辅助服务
（1）提供院控告申诉大厅、案件管理大厅2处综合服务保障。
（2）提供工作时段的引流、接待、疏导、指引及讲解等服务。


2.2公用设施设备维护服务
（略）
服务内容
服务标准
1
综合维修服务
（1）（略）正常运转的各种设备和设施的运行、维护、保养、维修（包括变电所备用电源、低压配电、供暖、给排水、新风换气、厨房设备、煤气等）。每天负责院内各种设备设施巡查以及消防（灭火器、消火栓）电梯、防水、墙体、地面、屋顶、水电气等，需填写巡查记录。及时发现并处置解决问题，同时上报采购人：（略）
（2）办公桌椅、门窗等办公办案设施、设备的使用、保障、维修。
（3）采购人：（略）

2.3保洁服务
（略）
服务内容
服务标准
1
保洁服务
（1）（略）（略）内玻璃、牌匾、走廊灯具装饰物等。
（2）保洁员每天8:00前应清扫完毕（节假日全面清扫除外），每周进行一次彻底清扫，重大节假日、活动日前视情况进行大清扫。同时负责日常消杀工作。
（3）保洁员清扫后，要求室内达到以下标准：桌椅横竖成行，桌面、门、窗台、窗棱、暖气无灰尘，物品摆放整齐有序，地面无痰迹、烟头、纸屑等杂物，烟蒂盒内不得积存多于两个烟头，卫生间早中晚各喷洒消毒水一次，墙面不能留有痕迹。
（4）工作日内，保洁员对自己分担的（略）必须不断巡视，随时保持清洁。
（5）保洁员负责每日各办公室及（略）层小型垃圾桶内的垃圾不得多于三分之二，同时要按照采购人：（略）
（6）保洁员应讲究个人卫生，工作时间必须着工作装，并保持服装整洁。
（7）保洁员应严格要求自己，服从领导安排，不怕脏，不怕累，互相支持，互相帮助，齐心协力完成本职工作。保洁人员上班时间不得做与本职工作无关的事，未经允许不得进入各办公室。不准打电话、玩手机。
（8）保洁员周六、周日、节假日须安排值班。
（9）保洁员需具备绿化养护技能，（略）（略）外花、草、树木（含护坡）的养护、除虫、浇水、除杂草等管理工作。
（10）保洁员需服从其他临时性工作安排。

2.4秩序维护服务
（略）
服务内容
服务标准
1
秩序维护服务
（1）秩序维护员实行24小时轮流值班制度。要按时到岗，规范着装，认真履行工作职责，严格履行交接班手续，不擅离职守，不得私自换岗、串岗、替岗，在岗期间不做与工作无关的事（如：读书、看报、吸烟、喧哗、打闹、吃零食、玩手机、看电视等）。
要及时接听值班电话，及时准确将通知、报刊、文件等送到办公室。
（2）负责（略）域24小时公共秩序管理及安全管理工作。礼貌接待来院办事人员，按院里规定做好来访人员的信息核查检查、登记工作。
（3）负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作。对在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为进行制止，对蓄意闹事者劝阻引导、制止，确保车辆有序停放，办公秩序良好，防止危险品和可疑人员进入院内。
（4）负责24小时巡查管理。（略）线和巡查制度，（略）线进行巡视，（略）室内外进行巡视、安全检查，发现问题及时上报。
（5）负责24（略）的运行管理及紧急事件处置报告工作。
（6）（略）重点部位（配电室、水泵房、弱电机房等）24小时巡查，消防控制室24小时值班工作。
（7）负责日常院内消防设备巡查（灭火器、消火栓），需填写巡查记录。发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题，及时处置并上报采购人：（略）
（8）处理各类突发事件，制订针对采购人：（略）
（9）（略）院内除雪工作。参与绿化养护工作，室外花、草、树木（含护坡）的养护、除虫、浇水、除杂草等管理工作。
（10）负责对各单位：（略）
（11）采购人：（略）
（12）秩序维护人员数量以实际发生为准，最高不超过3人，费用以实际使用人数为准。

2.5会议服务
（略）
服务内容
服务标准
1
会议服务
完成好全院大中小型会议服务工作、和外来人员的接待工作及领导交办的其他工作。
2.6食堂服务
（略）
服务内容
服务标准
1
食堂服务
（1）负责提供早、中、晚三餐（包括休息日、节假日）。
（2）负责用餐接待工作。
（3）负责餐厅用餐工具的清洁。
（4）负责重要活动和各类应急任务的用餐保障。
（5）负责物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。
（6）根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日用餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。
（7）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度；
（8）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。
（9）食堂食品严格实行入库登记制度，执行24小时清库原则；半成品或食品即使放在容器内也不准放在地面上，严格坚持生熟分开的原则；工器具用颜色（略）分，并实（略）摆放和使用。
（10）食品加热处理时一定要加热充分。加工好的食品要尽快食用。尽量现加工、现提供、现食用。
（11）食堂的保洁要求：a.餐具干净、卫生，每天用后必须进行清洁消毒；b.餐桌、餐椅洁净、卫生、无油渍污渍定期清洁消毒；c.地面、墙面洁净、卫生；d.灯具、通风口洁净、明亮、无灰尘。
（12）非工作人员禁止进入操作间，工作时间统一着装，严格管理，把好食品安全关，严禁提供剩余饭菜，杜绝食品腐烂变质，食物中毒现象的发生。确保就餐人员身体健康。
（13）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。
（14）按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜工作。
（15）负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂（略）内外环境卫生的清洁保障工作。
（16）负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理。
（17）负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备，安全使用。
（18）严格遵守采购单位：（略）
（19）指标要求：卫生质量合格率100%；工作人员保证身体健康状况良好，年体检率100%。
（20）按照采购人：（略）
（21）能够圆满完成采购人：（略）
2.7驾驶服务
（略）
服务内容
服务标准
1
驾驶服务
（1）在采购人：（略）
（2）遵守交通法规，未经审批不得私自用车，不得饮酒驾驶。负责车辆的安全管理与检查工作，确保车辆性能可靠，使用正常。
3.物业管理服务人员需求(17人)
部门职能
岗位
同时在岗人数
岗位所需总人数
备注
基本服务
综合辅助人员
2
2
35周岁以下，大专及以上学历（投标时须提供证书复印件），五官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。
房屋维护服务
综合维修
1
1
男性，年龄为60周岁以下，能够胜任水、电、暖等工种工作，持有特种作业操作证（低压电工）（投标时须提供证书复印件）。
公用设施设备维护服务
保洁员
4
4
女性，年龄55周岁以下，五官端正，身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。
秩序维护服务
门岗
3
3
男，年龄60周岁以下，五官端正，身材挺拔，反应灵活，品德良好，责任心强。
食堂服务
厨师
1
1
男，年龄在60周岁以下，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，出品口味好，符合大众口味，身体健康，吃苦耐劳，同岗位3年以上工作经验。餐饮服务人员均需持有健康证。
面点师
1
1
性别不限。男，年龄在60周岁以下，女，年龄在55周岁以下。能够制作各种中西面点及生日蛋糕，身体健康，吃苦耐劳，同岗位1年以上工作经验。餐饮服务人员均需持有健康证。
水案
1
1
性别不限。男，年龄在60周岁以下，女，年龄在55周岁以下。能够制作多种风味凉菜，身体健康，吃苦耐劳，同岗位2年以上工作经验。餐饮服务人员均需持有健康证。
餐厅服务员
1
1
女性，年龄在55周岁以下，身体健康、品德良好、责任心强、能胜任相关工作，能吃苦耐劳。餐饮服务人员均需持有健康证。
驾驶服务
驾驶员
2
2
男性，年龄50周岁以下，具有C1及以上驾驶证（投标时须提供证书复印件），五官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。
会议服务
会务
1
1
女性，35周岁以下，大专及以上学历（投标时须提供证书复印件），五官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。
注：供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等。
供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。
4.需要说明的其他事项
4.1其他职责
（1）遵守采购人：（略）
（2）根据合同规定或采购人：（略）
（3）保持同采购人：（略）
（4）严格审核录用劳务人员，保证从业人员具有法律，法规和行业规定所要求的资质等级；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人：（略）
（5）（略）工作人员（以采购人：（略）
（6）建立从业人员考勤制度，实施岗前及在岗位培训制度，对从业人员的工作质量，效率进行动态管理和监督。
（7）妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房，在本合同终止时，必须全部移交采购人：（略）
（8）合理使用和管理各类物资，加强物耗成本管理。
（9）对采购人：（略）
4.2其他要求
（1）保洁人员、食堂人员、会服人员及其他服务人员涉及周六、周日、节假日加班的，可另行调整休息时间，采购人：（略）
（2）物业人员必须服从用人单位：（略）
（3）费用构成：物业管理费实行包干制。预算中的价格为含税价（以人民币为结算单位：（略）
（4）秩序维护器具、保洁清洁物料、保洁工具及保洁设备等、除雪铁锹、扫把等相关除雪物资均由采购单位：（略）
（5）服务人员需按照采购单位：（略）
（6）每月至少1次制服清洗等费用由物业负责。
（7）采购人：（略）
（8）服从采购人：（略）
（9）服务人员不属于采购人：（略）
（10）采购人：（略）
5.采购项目需落实的政府采购政策
采购人：（略）


注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效响应处理。

合同履行期限：合同签订后365天
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
四、获取：（略）
时间：2024年08月08日16时00分至2024年08月15日16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年08月20日09时00分（北京时间）
地点：（略）
六、开启
时间：2024年08月20日09时00分（北京时间）
地点：（略）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构：（略）
1、接收质疑函方式：（略）
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，（略）。
质疑供应商对采购人：（略）
九、其他补充事宜
无
十、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
开户行：详见采购文件
账户名称：（略）
（略）：详见采购文件
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：