上饶市信州区五三大道49号、带湖路48号共4间商铺招租（3年）

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）定于2024年8月26日9时30分，（略）共4间商铺招租（3年）”，具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：
（略）
名称：（略）
面积（㎡）
起拍价
（万元/首年）
竞拍保证金（万元）
履约保证金
（万元）
租期
（略）
备注
1
（略）1-1、1-2共2间商铺
323.94
20.6016
15
等同于首年3个月租金
3年
赣(2022)（略）
事实租赁
2
（略）1-1、2-1-1共2间商铺
417.13
17.832
14
等同于首年3个月租金
3年
赣（2022）（略）、
（略）号
空置
二、拍卖方式：（略）
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.（略）出具的赣首佳[2024](南昌估)字第144号《房地产租赁价格报告》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论商铺面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.标的租期3年，自房屋交付时开始计算。承租方按照最终竞得价，按6个月支付租金。标的首次应交6个月租金及履约保证金（履约保证金在租赁期满后且承租方无违约的情况下，由招租方不计息全额退回）。租金每年递增2%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
4.经营范围：无限制，必须合法经营。承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营有危险性质或扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物。
5.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
6.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
7.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
8.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
9.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物。
10.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三十日书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣。
11.标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
12.交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：（略）
【户名：（略），账号：（略）0016，开户行：江西银行（上饶分行）】
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）地址：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年8月8日