大濠冲村担沙塘北鱼塘交易公告[招租中]

（略）：镇集资竞（略）
（略）（略）大濠冲经济合作联社委托定于（略）日16:00到16:30时对大濠冲村担沙塘北鱼塘进行公开交易，交易服务机构：（略），欢迎有意参加单位：（略）
一、交易项目基本情况
资产名称：（略）
大濠冲村担沙塘北鱼塘（略）0-01-0044大濠冲村担沙塘北鱼塘22.00亩0.00亩2200.00元/亩·年大濠冲村担沙塘北鱼塘鱼塘水面农业
1、底价总额：484000.00元。2、租金/承包费递增方式：（略）
二、本次项目采用电子竞投方式：（略）
三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求：符合招标要求。2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位：（略）
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；3、未注册用户请先登录“（略）(https://（略）)”网站或关注“（略）”微信：（略）
五、报名时间、地点：（略）
（一）报名时间：（略）:00起至（略）:00止。（二）报名地点：（略）
六、交易保证金与履约保证金
（一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在（略）:00前以本人（单位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):开户行开户名称：（略）
（略）（略）（略）
七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入（略）农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
（一）竞投意向人请于（略）:00（略）上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式：（略）
2、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。
3、本方案未尽事宜按农用地承包合同（模板）条款执行，农用地承包合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。
4、标的物按现状出租，按现状经营，不得改变和破坏现状环境和结构;5、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如确实需要搭建，需经村委会同意并上报镇两违办批准后方可搭建。标的物鱼塘建有200平方的房屋和铁棚，新中标者需与原租户协商附着物的使用权，如协商不成的村委会按与原租户签订的相关条款执行处理，并且附着物不作为本次投标标的;6、标的物需由竞得人自行报装水电表，相关的手续和费用由竞得人承担；7、合同期满后鱼塘上原有及新建的附着物不作补偿归甲方所有，乙方不得拆除；8、（略）不作为本次投标标的，（略）中线以北一边的维修维护，（略）通行。东边塘基为与他人共有塘基需共同维护；9、如遇国家或集体征用该地的，原有附着物补偿归甲方、鱼苗补偿归乙方，鱼塘开发费补偿甲方占80%乙方占20%；10、如果没有人投标，每次将底价降低200元/亩/年；11、在合同期内，乙方如需转包给第三方的甲方收取每次每亩（略）手续费方可进行。
九、合同事项
（一）合同期限：（略）至（略），具体合同起止时间以合同签订为准。（二）合同金额支付方式：（略）
十、违约责任
（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的5‰违约金。逾期2个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。
（二）乙方擅自改变该土地的用途，或不合理使用造成永久性损害的且经政府有关部门或检测单位：（略）
（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。
（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的5‰违约金。逾期2个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（六）因乙方过错导致甲方向法院提起诉讼，甲方诉讼费、律师费等损失由乙方负责赔偿。
第十条合同变更或解除
（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。
（二）承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回承包土地，要求乙方赔偿甲方全部经济损失：
1.未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包土地；
2.损坏承包土地，造成严重后果的，影响二次承包，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包土地用途；
4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失超过一个月承包费标准的；
5.拖欠承包费6个月以上（含本数）；
6.利用承包地存放危险物品或进行违法违规活动；
7.违反本合同约定的其他义务。
（三）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。
（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的5‰违约金。逾期2个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。
（二）乙方擅自改变该土地的用途，或不合理使用造成永久性损害的且经政府有关部门或检测单位：（略）
（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。
（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的5‰违约金。逾期2个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（六）因乙方过错导致甲方向法院提起诉讼，甲方诉讼费、律师费等损失由乙方负责赔偿。
第十条合同变更或解除
（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。
（二）承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回承包土地，要求乙方赔偿甲方全部经济损失：
1.未经甲方书面同意，转包、转租、转借承包土地；
2.损坏承包土地，造成严重后果的，影响二次承包，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包土地用途；
4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损失超过一个月承包费标准的；
5.拖欠承包费6个月以上（含本数）；
6.利用承包地存放危险物品或进行违法违规活动；
7.违反本合同约定的其他义务。
（三）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。
十一、联系方式：（略）
（一）出租方（发包方）联系方式：（略）
出租方（发包方）：（略）（略）大濠冲经济合作联社
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（二）交易管理机构联系方式：（略）
交易管理机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）
2024年8月8日