福建省福州市中级人民法院关于福州市鼓楼区古田支路86号凯旋公寓1-8F（701、801）（第二次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第二次拍卖）

福建省（略）中级人民法院将于2024年8月24日10时起至2024年8月25日10时止(延时的除外)（略）上进行公开拍卖活动进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于（略）：（略）），建筑面积248.87平方米，用途：住宅。
评估价（略）.67元，起拍价（略）元，保证金（略），增价幅度（略）。
注：1、该房产目前已腾空。
2、该房产属于复式结构，已被隔成独立的两层。
3、该房产目前尚未办理产权证，已具备办证的条件。
该房产VR全景图链接请点击：701：https://（略）?p=s-1fd0b9ef（略）a756423cf0b339c3&shareFrom=other&shareType=1&shareMethod=link
801：https://（略）?p=s-b624dff3d（略）d92e3c0bc8fc&shareFrom=other&shareType=1&shareMethod=link
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合拍卖标的物所在地购房政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
符合当地购房政策（竞买人自行了解）的人员均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购买拍卖标的资格及自愿承担法律后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买受人的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。卖方过户税费由买受人先行垫付。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是司法拍卖，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费由买卖双方各自承担，但涉及卖方在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起30日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利。
九、（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月9日前缴入法院指定账户(户名：福建省（略）：（略）（略）35)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，（略）上、线下银行充值。（略）查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：（略）5、（略）6
联系地址：（略）

（略）中级人民法院
二〇二四年八月八日
（略）凯旋公寓1-8F（701、801）
暂无修改记录