宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司：北京市、广州市及银川市共计十五套房地产拍卖公告

拍卖标的名称：（略）
（略）、（略）及（略）共计十五套房地产
（略）
23-26
拍卖机构
（略）
公告起始日期
2024年8月9日
公告截止日期
2024年9月5日
标的所在地
（略）、（略）及（略）
一、委托人承诺
（略）（（略）.cn）对位于（略）、（略）及（略）共计十五套房地产进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则,按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、拍卖标的简况
（略）
拍卖标的
建筑面积（㎡）
使用现状
参考价
（万元）
保证金
（万元）
标的一
（略）住宅
63.82
出租
530.9
30
标的二
（略）住宅
63.82
525.7
30
标的三
（略）住宅
63.82
525.7
30
标的四
（略）住宅
88.79
出租
178.2
10
标的五
（略）住宅
58.85
出租
118.1
10
标的六
（略）住宅
61.25
出租
120.5
10
标的七
（略）住宅
71.70
出租
141
10
标的八
（略）住宅
58.85
出租
119.4
10
标的九
（略）住宅
61.96
出租
128.3
10
标的十
（略）住宅
61.96
出租
133.6
10
标的十一
（略）
1384.24
出租
2010.5
120
（略）
1384.24
（略）
1384.24
标的十二
（略）营业房
324.38
出租
276.2
30
标的十三
（略）营业房
97.92
出租
86.1
10
标的十四
（略）营业房
40.25
出租
31.8
5
标的十五
（略）营业房
116.8
出租
102.3
10
资产评估情况
评估机构
（略）
评估基准日
2023年12月31日
拍卖标的对应评估值
详见评估报告
三、拍卖要求及资格条件
拍卖条件
起拍价
按照标的参考价提起拍卖
价款支付方式：（略）
按双方签订的《竞买协议》约定执行
竞买注意事项
1、本标的相关数据均参考自委托人提供的房产评估报告及相关资料，相关数据以办理产权变更手续时以有关行政管理部门出具的结果为准。
2、拍卖标的均依现状拍卖，竞买人必须在参拍前实地查验标的实物并落实相关法律手续，拍卖展示的标的图片仅供参考。未到实地查看标的实物、未了解当地房产不动产登记相关手续者，将视为其默认拍卖标的现状及现有手续或自愿放弃相关权利，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。
3、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和标的所在地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋原始结构。其（略）住宅格局有变动，由买受人自行恢复并承担全部费用。
4、标的物过户时产生的税、费由委托人和买受人按国家相关部门的规定各自承担。拍卖成交后标的所涉及的水、电、暖、物业等一切费用均由买受人承担。
5、拍卖标的土地使用权面积均为其分摊土地面积。标的四至标的十的土地未办理有偿使用手续，标的十二至标的十四的土地为划拨用地，拍卖中均不包含土地出让金，土地出让金由买受人全部承担，具体金额以标的所在地不动产登记部门核定为准。
6、拍卖标的部分存在租赁，原承租人在同等价格条件下享有优先购买权。拍卖成交款付清后，已出租房屋的租金由买受人收益，委托人向买受人退还自成交款付清之日起的已收租金。
7、竞买人在报名前请自行向房屋所在地的房管部门详细咨询房产过户的相关政策，如因不符合当地购房条件及限购政策或因买受人其他自身原因而导致无法过户的，由买受人自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回。所有风险及损失与委托人、拍卖人无关。
8、其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准。
竞买条件
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；
2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。
3、本项目不接受联合竞买。
保证金设定
是否交纳保证金是
是
交纳金额
详见标的简况表
交纳时间
2024年9月5日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未（略）退回。
交纳名称：（略）
（略）
开户行
（略）支行
（略）
（略）000001
四、拍卖交易信息
拍卖交易公告期
自公告之日起20个工作日
拍卖交易说明
1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。
2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。
3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。
4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：
（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；
（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。
5、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过10日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。
交易方式：（略）
公开拍卖
展示时间
2024年8月12日至2024年9月4日（9时—17时）
展示地点：（略）
（略）、（略）及（略）
拍卖时间
2024年9月6日10时
（略）址
https://（略）.cn/
拍卖公告发布媒体
（略）、宁夏回族（略）（略）
拍卖机构
拍卖机构
（略）
拍卖机构项目经办人
孙经理：（略）
联系电话：（略）
（略）
石经理：（略）
联系电话：（略）
（略）
传真
（略）
重要提示
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，（略）缴纳软件使用费。