东城街道莞龙路38号超市经营权招租挂牌公告

公告信息项目名称：（略）
（略）GYZC（略）
标的名称：（略）
（略）GYZC（略）
公告性质正常公告
公告内容招租项目交易公告
（略）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式：（略）
一、基本信息
标的位置
标的物名称：（略）
标的物面积（m2）
出租期限（月）
起始价
（元）
增价幅度
（元）
竞买保证金
（元）
（略）
（略）38（略）经营权招租
120
24
300000
300
15000
二、情况说明
该物业位于（略），（略）某部所有，建筑面积约120㎡，现状空置中，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
（一）申请人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且为非外资独资或外资控股的企业或其他组织（提交有效的营业执照或法人登记证等相关证明扫描件）。
（二）申请人具有《食品经营许可证》（提交有效的《食品经营许可证》扫描件）。
（三）申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
符合以上条件的竞买申请人在2024年8月20日17：00前将竞买资格文件以电子版方式：（略）
四、使用要求
（一）本项目运营模式为无（略），委托方免费提（略）场所，但须收取履约保证金，履约保证金按成交价*5%计算，待合同期满后，委托方将根据服务认定标准审核竞得人的履约行为并退还相应的履约保证金，具体服务认定标准详见《租赁合同》。
（二）竞得后，超市售卖的商品以京东商城自营店、华润万（略）、沃尔（略）每月各类商品（不含国家统一定价商品）比价中零售价最低的（不含运费及特惠活动）为基准价后乘以商品下浮率来确认商品最终的售价；合同期内不再调整下浮率，商品下浮率计算公示为（成交价-起始价）/起始价。
（三）竞得人须在不改变房屋主体结构的前提下，自行装修改造，费用由竞得人自行支付。
（四）超市经营用水、电、暖、物业费、人员工资等费用及履行本项目所必须的电子收银机（能提供机打购物小票）、监控、防盗及消防器材等必须的设施设备产生的费用均由竞得人自行承担。
（五）售卖的常用商品库的商品上架率保持90%以上，且必须保持货源相对稳定，不得无故长时间缺货。竞得人应严把商品进货渠道关，保证所提供的商品、设备通过相关检测和验收，禁止假冒、伪劣、过期、劣质、腐烂、变质食品及“三无”产品进（略），如有发现将进行约谈和处罚；
（六）竞得人不得经营部队明令禁止的烟酒类、刀具、军用品、药品、购物卡、高档礼品等商品；竞得人应遵守委托方各项保密和管理制度，保守所掌握的身份信息。
（七）竞得人不得（略）进行任何形式的转让、转租、分租，否则委托方有权申请解除合同，并由竞得人承担违约和赔偿责任。
（八）本项目的其他使用要求详见《租赁合同》。
五、现场查勘
（一）查勘时间：2024年8月19日
（二）查勘地址：（略）
（三）联系人：（略）
（四）联系方式：（略）
（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞买信息
（一）（略）上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
（二）（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易须知等相关挂牌文件，（略）上参与竞买。

七、挂牌时间
（一）公告时间：2024年8月9日至2024年8月22日。
（二）报名和缴交保证金时间：2024年8月9日至2024年8月22日17：00（（略）（略）数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024年8月23日9：00至2024年8月23日15：00。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，（略）。（略），根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。（略）的项目。竞买申请人汇出账户名称：（略）
（二）退转保证金
（1）项目正常成交的情况：①（略）退还原账户。②竞（略）退还原账户或转至委托方指定账户。
（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。
（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，（略）退还原账户。
九、成交结果确认
（略）上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。
竞得入选人资格审核通过后，（略）下载《成交结果确认书》，并于15个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
（略）（（略））向社会公布。
十、款项缴交情况
本项目履约保证金按成交价*5%收取，在合同签订后两周内付齐。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息以委托方通知为准。
竞得人逾期未缴交履约保证金等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。
（二）（略）以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）竞买申请人相关注意事项。
1.（略）密码或粤省事（微信：（略）
2.（略）上传符合竞买资格的相关证明文件。
3.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
4.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经（略）场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承（略）场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（八）（略）上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）




东莞某部
2024年8月9日
附件：4.东莞某（略）服务出租项目合同（示范文本）.pdf附件：1.招租项目交易公告.pdf附件：3.项目图片.zip附件：2.网络竞价交易须知.pdf