南京市建邺区梦都大街1号1幢及2幢的1和3层部分（数智城F2幢3层、F3幢1和3层部分）房产出租

Report编号:（略）FA00079
（略）委托，就其出（略）1幢及2幢的1和3层部分（数智城F2幢3层、F3幢1和3层部分）房产有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）
1.2标的名称：（略）
1.3出租行为批准情况：
（略）《第三届董事会决议》（建邺国资董【2024】14号）
1.4挂牌起止日期：
2024年8月9日-2024年8月22日
1.5接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.6交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：（略）1幢及2幢的1和3层部分（数智城F2幢3层、F3幢1和3层部分）
2.2有无房产证：无
2.3建筑面积(㎡)：4279.00(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：2021年
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：水电齐全
2.7其他说明：
（1）装修程度：毛坯。（2）目前租赁状态：空置。（3）本次招租标的整体出租，不拆分。
3.租金价格及支付方式：（略）
3.1租金价格(万元/年)：265.5120
3.2租期(月)：120个月（首年含12个月装修免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁押金(万元)：80
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。企业成立时间不少于1年，营业执照经营范围须包含体育场地设施经营相关内容（截至公告发布之日，以营业执照记载为准）。（2）意向承租方承租本项目后仅限用于经营球类运动场馆及相关配套。（3）意向承租方须有不少于1个正在运营的，且运营时间不少于1年、运营场地面积不少于1200平方米的球类运动场馆项目。（登记时需向出租方出具相关证明材料）。（4）意向承租方登记时须提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。（5）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。（6）意向承租方承租本项目后不得转租、分租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（7）不接受联合体登记。
5.其他要求：
（1）租金递增方式：（略）
6.交易保证金
6.1保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金80万元。
6.2保证金缴纳截止期限：
（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位：（略）
6.3保证金处置：
（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5（略）全额返还其交纳的交易保证金；（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，（略）可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；②以网络竞价方式：（略）
7.办理意向报名手续及需提供的资料
7.（略）提供的材料（所有材料均需原件扫描上传）：（1）经签字盖章的意向方登记表（（略）生成）。（2）营业执照（在线调用的不需提供）。（3）承诺函。（略），（略）完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。7.2向出租方提供的材料：具有球类运动场馆经营经验的相关证明材料。（略）络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：（略）
8.其他说明
（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，（略）未知事项及瑕疵的存在，（略）对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；（5）相关银行账户信息：（略）联系人：（略）
9.联系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（略）：
地址：（略）
邮编：210019
联系人：（略）
电话：（略）
10.接受投诉的单位：（略）
单位：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
附件
承诺函.pdf